Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10581/2015 ~ М-9167/2015 от 24.08.2015

2-10581/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" в интересах Лопухиной Е.В. к АО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском в суд к ответчику и просила признать за ней право общей долевой собственности на долю в размере 62,1/37825, соответствующую двухкомнатной квартире №, расположенной в подъезде №, на № этаже, общей площадью 62,1 кв.м. в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что между сторонами заключен договор уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. об участия в долевом строительстве многоквартирного дома расположенного по строительному адресу АДРЕС. Цена договора составила 4188645 руб. Истица в полном объеме обязательство об оплате, что подтверждается документами. Согласно договора застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени строительство не завершено, истец посчитал свои права нарушенными, что послужило обращению в суд.

Истица и представитель "истец" на требованиях настаивали.

Ответчик и представитель 3-го лица "наименование" в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, предоставив в адрес суда письменный отзыв, в котором против исковых требований не возражали.

В силу ст.ст.12, 154, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в нем лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что сторонами заключен уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. об участия в долевом строительстве многоквартирного дома расположенного по строительному адресу АДРЕС(л.д. 56-59).

Цена договора составила 4188645,00 руб. Истица в полном объеме обязательство об оплате, что подтверждается документами (л.д.60-61).

Согласно договора застройщик передает участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени строительство не завершено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома не завершено.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лопухиной Е.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в размере 62,1/37825 соответствующую 2-комнатной квартире №, расположенной в подъезде № на № этаже общей площадью 62,1 кв.м в объекте незавершенного строительства по строительному адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :