Решение по делу № 2-124/2013 ~ М-40/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-124        

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Ф. суд общей юрисдикции <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре КУЛИКОВОЙ Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Н. В., Королева А. Н. к Администрации Скалинского сельского совета <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Королева Н.В., Королев А.Н. обратились в районный суд с иском к Администрации Скалинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истцов, согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 18.02.2003г., заключенному с Администрацией Скалинского сельсовета <адрес>, а также на основании ордера на жилое помещение № от 06.05.2005г., Королевой Н.В., Королеву А.Н. и их сыну Королеву С. А. предоставлена во владение и пользование для проживания квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Фактически в указанной квартире семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г.

С 1978 года указанная квартира состояла на балансовом учете колхоза «Путь к коммунизму», согласно справке ЗАО «Скала» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана по акту приема-передачи в муниципальную собственность Администрации Скалинского сельсовета <адрес>, что подтверждается также справкой МУП «Скалинский Жилкомхоз».

10.01.2013г. истцы обратились в Администрацию Скалинского сельсовета с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность, однако получили отказ, мотивированный отсутствием государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке Департамента имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., указанная квартира в реестре государственной собственности не числится. По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ г., сведений о регистрации прав на указанную квартиру не имеется.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает равное право каждого нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Королев С.А. от приватизации указанной квартиры отказывается, согласен на передачу квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность на истцов.

Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой № от 28.12.2012г., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданными Администрацией Скалинского сельсовета <адрес>.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реализовать свои права на приватизацию истцы не могут по не зависящим от них причинам. Требования, предъявленные истцами к ответчику о передачи квартиры в собственность не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Обоснованность исковых требований подтверждаются вышеуказанными документами.

С целью приватизации квартиры и дальнейшей регистрации права общей долевой собственности истцы заказали и оплатили составление плана квартиры ОГУП «Техцентр по НСО», согласно которому по результатам обследования в натуре, квартира расположена на втором этаже двухэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., жилая площадь 39,2 кв.м., что подтверждается информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной за № от 14.05.2009г.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит осуществить имущественные права истцов.

Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина уплачена на основании подпункта 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

В судебном заседании истцы Королева Н.В., Королев А.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Королев С.А. судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

    Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

    Обоснованность требований подтверждаются письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10); ордером № от 06.05.2005г. (л.д. 11); информацией ОГУП «Техцентр по НСО» № от 14.05.2009г. (л.д. 12); планом объекта (л.д. 13-14); справками Администрации Скалинского сельсовета <адрес> (л.д. 15-17); актом приема-передачи объектов жилищного фонда ЗАО «Скала» от 13.11.2002г. (л.д. 18-19); справкой ЗАО «Скала» № от 11.12.2012г. (л.д. 20); справкой Департамента имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); уведомлением У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.22); информацией Администрации Скалинского сельсовета об отсутствии записи о приватизации истцами жилья на территории Скалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23); выпиской из домовой книги от 13.12.2012г. (л.д. 24); письмом об отказе Администрации Скалинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25); справкой Администрации Скалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); справкой МУП «Скалинский Жилкомхоз» о нахождении квартиры на балансе (л.д. 27).

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает равное право каждого нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения. На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы ранее указанным правом не воспользовались. Член их семьи- Королев С.А., не желая участвовать в приватизации занимаемой квартиры, не возражает против передачи ее в собственность истцам.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Королевой Н. В. и Королевым А. Н. право общей долевой собственности, по одной второй доле за каждым, на квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:        В.Ю. Феофанова