Решение по делу № 2-124/2013 ~ М-40/2013 от 21.01.2013

Дело № 2-124        

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

    Ф. суд общей юрисдикции <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи ФЕОФАНОВОЙ В.Ю.

При секретаре КУЛИКОВОЙ Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Н. В., Королева А. Н. к Администрации Скалинского сельского совета <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Королева Н.В., Королев А.Н. обратились в районный суд с иском к Администрации Скалинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истцов, согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 18.02.2003г., заключенному с Администрацией Скалинского сельсовета <адрес>, а также на основании ордера на жилое помещение № от 06.05.2005г., Королевой Н.В., Королеву А.Н. и их сыну Королеву С. А. предоставлена во владение и пользование для проживания квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Фактически в указанной квартире семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г.

С 1978 года указанная квартира состояла на балансовом учете колхоза «Путь к коммунизму», согласно справке ЗАО «Скала» № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана по акту приема-передачи в муниципальную собственность Администрации Скалинского сельсовета <адрес>, что подтверждается также справкой МУП «Скалинский Жилкомхоз».

10.01.2013г. истцы обратились в Администрацию Скалинского сельсовета с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность, однако получили отказ, мотивированный отсутствием государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке Департамента имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., указанная квартира в реестре государственной собственности не числится. По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ г., сведений о регистрации прав на указанную квартиру не имеется.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает равное право каждого нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Королев С.А. от приватизации указанной квартиры отказывается, согласен на передачу квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность на истцов.

Ранее истцами не было реализовано право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой № от 28.12.2012г., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданными Администрацией Скалинского сельсовета <адрес>.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реализовать свои права на приватизацию истцы не могут по не зависящим от них причинам. Требования, предъявленные истцами к ответчику о передачи квартиры в собственность не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Обоснованность исковых требований подтверждаются вышеуказанными документами.

С целью приватизации квартиры и дальнейшей регистрации права общей долевой собственности истцы заказали и оплатили составление плана квартиры ОГУП «Техцентр по НСО», согласно которому по результатам обследования в натуре, квартира расположена на втором этаже двухэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., жилая площадь 39,2 кв.м., что подтверждается информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной за № от 14.05.2009г.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит осуществить имущественные права истцов.

Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина уплачена на основании подпункта 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

В судебном заседании истцы Королева Н.В., Королев А.Н. заявленные требования поддержали в полном объеме.

    Представитель администрации Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Королев С.А. судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.

    Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

    Обоснованность требований подтверждаются письменными материалами дела: договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10); ордером № от 06.05.2005г. (л.д. 11); информацией ОГУП «Техцентр по НСО» № от 14.05.2009г. (л.д. 12); планом объекта (л.д. 13-14); справками Администрации Скалинского сельсовета <адрес> (л.д. 15-17); актом приема-передачи объектов жилищного фонда ЗАО «Скала» от 13.11.2002г. (л.д. 18-19); справкой ЗАО «Скала» № от 11.12.2012г. (л.д. 20); справкой Департамента имущества и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); уведомлением У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.22); информацией Администрации Скалинского сельсовета об отсутствии записи о приватизации истцами жилья на территории Скалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23); выпиской из домовой книги от 13.12.2012г. (л.д. 24); письмом об отказе Администрации Скалинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25); справкой Администрации Скалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); справкой МУП «Скалинский Жилкомхоз» о нахождении квартиры на балансе (л.д. 27).

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает равное право каждого нанимателя на участие в приватизации занимаемого жилого помещения. На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы ранее указанным правом не воспользовались. Член их семьи- Королев С.А., не желая участвовать в приватизации занимаемой квартиры, не возражает против передачи ее в собственность истцам.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:        ░.░. ░░░░░░░░░