Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2010 ~ М-265/2010 от 15.06.2010

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2010 г. г. Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области:

в составе: председательствующего Трофимовой М.В.

с участием истца Голева Н.Д.

представителя истца- адвоката Шишкиной С.М.

предоставившей удостоверение №... и ордер №...

ответчика - представителя администрации городского округа- г. Нововоронеж

Малявиной Е.Н. по доверенности

3-го лица Голева А.Е.

при секретаре Корчугановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голева Н.Д. к администрации городского округа - ... о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Голева Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации городского округа - ... и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., в границах плана земельного участка, выданного ООО «...» ...г., мотивируя свои требования тем, что, являясь наследником по закону после смерти мужа - Голев Е.И., умершего ...г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону унаследовала 1/2 доли квартиры и денежные вклады, иные наследники от наследства отказались, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, который был в 1992г. был предоставлен умершему мужу в постоянное бессрочное пользование, ей было отказано в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности, однако несмотря на то, что государственная регистрация права собственности на земельный участок не была произведена, она как наследодатель осуществляла в отношении указанного участка все права собственника и несла бремя его содержания: произвела согласование границ земельного участка, оформила план земельного участка, считает, что имеются достаточные правовые и фактические основания для признания за ней права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., в границах плана земельного участка, выданного ООО «...» ...г., в порядке наследования.

Голева Н.Д. поддержала заявленные требования, пояснив, что предоставленный администрацией ... ее мужу земельный участок по адресу: ..., ..., в тех же границах в настоящее время имеет площадь ....м., т.к. было проведено более детальное измерение площади земельного участка ООО « ...».

Представитель администрации городского округа- ... не возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Голева А.Е. поддержал заявленные требования Голева Н.Д., указав, что с 1992г. земельный участок данной площади находился в пользовании его семьи.

Лазарева Н.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск Голева Н.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со статьёй 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Установлено, что администрацией ... области Голев Е.И. был выделен для индивидуального строительства земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., постановлением главы администрации ... области за №... от ...г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» л.д.8).

...г. на основании постановления главы администрации ... области за №... от ...г. «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» был произведен отвод в натуре земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., о чем был составлен соответствующий акт л.д.7).

Администрацией ... застройщику - Голев Е.И. был выдан паспорт на участок строительства одноквартирного жилого дома по ..., за №... от ...г. с составлением договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: ..., ..., ... л.д.10, 11-12).

Исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов ...г. Голев Е.И. был выдан государственный акт на право пользования серии №... №..., зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №..., из которого усматривается, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование ... кв.м. земли в границах согласно плану землепользования по адресу: ..., ... л.д.23-27).

Пункт 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что за гражданами и юридическими лицами сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, если оно возникло до введения в действие Кодекса.

Как усматривается из свидетельства о смерти серии ... №..., выданного отделом ЗАГСа ..., ... ... года, Голев Е.И. умер ... года л.д.28).

Голева Н.Д. и Голев Е.И. заключили брак ... года, о чем ... года составлена запись о заключении брака №..., что подтверждается свидетельством о заключении брака ... №..., выданным отделом ЗАГС администрации ... области ... года (повторно) л.д.29).

Голева Н.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... ..., выданного ... года нотариусом Нововоронежского нотариального округа ... П., является наследницей имущества Голев Е.И., умершего ... года, состоящего из 1/2 доли квартиры, в том числе в 3/4 долях, ввиду отказа в её пользу сына наследодателя Голева А.Е., дочери наследодателя Лазарева Н.Е. и матери наследодателя - Голева Е.Т.л.д.19). На основании свидетельства о праве на наследство по закону №... - ..., выданного ... года нотариусом Нововоронежского нотариального округа ... Т., Голева Н.Д. является наследницей имущества Голев Е.И., умершего ... года, состоящего из денежных вкладов, ввиду отказа в её пользу сына наследодателя Голева А.Е., дочери наследодателя Лазарева Н.Е. и матери наследодателя Голева Е.Т.л.д.20).

...г. Голева Е.Т. умерла л.д.16).

Согласно плана земельного участка, изготовленного ООО « ... « ... года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ..., составляет ... кв.м. л.д.17).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка по адресу: ..., ..., видно, что местоположение границ земельного участка согласовано с пользователями смежных земельных участков, в т.ч. с представителями администрации городского округа- ... л.д.17-18).

Голева Н.Д. пояснила в суде, что предоставленный администрацией ... ее мужу земельный участок по адресу: ..., ..., в тех же границах в настоящее время имеет площадь ....м., т.к. было проведено более детальное измерение площади земельного участка ООО « ...» и администрация городского округа- ... согласилась подписав акт согласования.

Из сообщений администрации городского округа- ... от ...г. за №..., от...г. за №... усматривается, что Голева Н.Д. было отказано в оформлении ее прав на земельный участок по адресу: ..., ... л.д.21,22).

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Именно принятие наследства является юридическим фактом, порождающим право собственности наследника на имущество, которое принадлежало на праве собственности наследодателю или могло ему принадлежать в результате заключенных им договоров. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК).

Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости. В связи с чем, можно сделать вывод, что наследник, принявший наследство, приобретает наряду с другими правами и обязанностями также право собственности на имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, а из смысла ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Основываясь на п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса и учитывая то, что у Голев Е.И. возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд находит, что выданный Голев Е.И. государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей, который никем не оспорен, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав.

Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку право собственности у Голев Е.И. на земельный участок по адресу: ..., ..., возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и правообладателем оно на момент смерти не было утрачено, то суд признает, что на момент смерти Голев Е.И. у него имелся на праве собственности земельный участок ... кв.м., учитывая то, что с площадью земельного участка в ....м. вместо ... кв.м. согласилась администрация городского округа - ..., а также то, что предоставленный Голев Е.И. в 1992г. земельный участок ... кв.м. в границах плана от ...г., изготовленного ООО « ...» с использованием полевого координирования, имеет площадь ....м.

При установленных в суде обстоятельствах и учитывая то, что наследницей в отношении имущества, оставшегося после смерти Голев Е.И., является супруга наследодателя - Голева Н.Д., суд принимает решение о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., в границах плана земельного участка, изготовленного ООО «...» ...г., за Голева Н.Д.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы за счет другой стороны.

Пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - государственная пошлина уплачивается физическими лицами в следующих размерах:5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей...

Как пояснила в суде Голева Н.Д. ею уплачена госпошлина в размере 5840 руб.12 коп., исходя из кадастровой стоимости в 264012руб. аналогичного земельного участка расположенного на территории ... л.д.13-15).

Поскольку при обращении в суд с исковым заявлением истица уплатила государственную пошлину в сумме 5840 руб. 12 коп., то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Голева Н.Д. право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., в границах плана земельного участка от ...г., выданного ООО «...».

Взыскать с администрации городского округа- ... в пользу Голева Н.Д. госпошлину по делу сумме 5840 руб.12 коп.

Решение может быть обжаловано в областной суд через городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: _________________(М.В. Трофимова)

Мотивированное решение изготовлено ...г.