Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1972/2017 ~ М-1928/2017 от 19.06.2017

Дело № 2-1972/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 30 ноября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Комаровой С.А.,

с участием в деле:

истцов Шабовта Г. И., Шабовта И. Н., их представителя Емельяновой С. В., действующей на основании ордера № 93 от 14 июля 2017г.,

ответчиков Администрация городского округа Саранск, в лице представителя Дерова Н. В., действующего на основании доверенности от 14 июня 2017 г.

Муштаева М. А., Муштаева А. А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Ивановой В. Л., Общество с ограниченной ответственностью «Гипрозем», Киселевой Л. П., ее представителя Киселевой Е.Ю., действующей по доверенности от 25 июля 2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабовты Г. И., Шабовты И. Н. к Администрации городского округа Саранск, Муштаеву М. А., Муштаеву А. А. о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

Шабовта Г.И., Шабовта И.Н. к Администрации го Саранск Муштаеву М.А., Муштаеву А.А., Ивановой В.Л., Киселевой Л.П., ООО «Гипрозем» о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков.

В обосновании иска указано, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, а также и часть земельного участка под многоквартиртирным домом. Согласно выписке из Единого государственного реестра площадь земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенного по адресу: <адрес>. составляет 720 кв.м. Между тем, фактическая площадь земельного участка составляет 1276 кв.м. Местоположение фактических границ спорного земельного участка на местности не совпадает со сведениями о границах указанных в ЕГРН реестра недвижимости. Данный земельный участок по фактическому пользованию располагается в границах земельных участков с кадастровыми номерами -кадастровый номер 13:23:0910238:103, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер 13:23:0910238:169, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер 13:23:0910238:170, расположенный по адресу: <адрес>; кадастровый номер 13:23:0910238:171, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просить признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков: кадастровый номер 13:23:0910238:156, расположенного по адресу: <адрес>.; кадастровый номер 13:23:0910238:103, расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый номер 13:23:0910238:169, расположенного по адресу <адрес>.; кадастровый номер 13:23:0910238:170, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 13:23:0910238:171, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1276 кв.м, с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-9-№№1, имеющим координаты: Т. 1(Х:390894,14; Y: 1291015,36);

Т.2(Х: 390893,95; Y: 1291020,06); Т.3(X: 390893,61; Y: 1291028,39);

Т.4(X: 390893,51; Y: 1291030,74); Т.5(X: 390891,32; Y: 1291030,56);

Т.6(X: 390879,41; Y: 1291029,58); Т.7(X: 390879,41; Y: 1291043,75);

T.8(X: 390871,03; Y: 1291043,92); Т.9(X: 390861,07; Y: 1291043,13);

Т.10(X: 390855,03; Y: 1291042,65); Т.11(X: 390853,45; Y: 1291029,09);

Т.12(X: 390853,59; Y: 1291022,17); Т.13(X: 390850,13; Y: 1291021,69);

T.14(X: 390850,54; Y: 1291016,69); T.15(X: 390851,08; Y: 1291006,80);

Т.16(X: 390871,65; Y: 1291005,31); T.17(X: 390877,29; Y: 1291007,91);

T.18(X: 390888,56; Y: 1291008,35); T.19(X: 390888,50; Y: 1291010,99);

T.20(X: 390888,35; Y: 1291014,93); T.21(X: 390892,79; Y: 1291015,25);

T.1(X: 390894,14; Y: 1291015,36).

08 августа 2017 г. истцами Шабовтой Г.И., Шабовтой И.Н. подано заявление об увеличение исковых требований, в котором просят по тем же основаниям о признании отсутствующим право собственников помещений многоквартиртирного дома на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенный по адресу: <адрес>, и недействительным межевой план на основании которого произведена постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156 площадью 720 кв.м. для обслуживания многоквартирного дома, признании права собственников помещений многоквартирного дома расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156 площадью 1276 кв.м.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 09 ноября 2017 г. прекращено производство в части исковых требований Шабовты Г.И., Шабовты И.Н. к Ивановой В.Л. и ООО «Гипрозем» о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:169, расположенного по адресу: <адрес>; к Администрации городского округа Саранск и ООО «Гипрозем» о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:170, расположенного по адресу: <адрес>; к Киселевой Л.П. и ООО «Гипрозем» о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:171, расположенного по адресу: <адрес>; к Администрации городского округа Саранск о признании отсутствующим права собственников помещений многоквартирного <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156 площадью 720 кв.м, и недействительным межевого плана, на основании которого произведена постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156 площадью 720 кв.м. для обслуживания многоквартирного <адрес>; Администрации городского округа Саранск о признании права собственников помещений многоквартирного <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156 площадью 1276 кв.м. в связи с отказом от данных исковых требований.

09 ноября 2017г. истцами Шабовтой Г.И., Шабовтой И.Н. подано заявление об уточнении исковых требований, в котором они просили признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенного по адресу: <адрес>а;

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:103, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 720 кв.м по точкам 92-93-94-87-86-95-96-97-98-99, имеющим координаты: Т.92(Х:390875,17; Y: 1291007,66); Т.93 (Х:390873,79; Y: 1291027,97); Т.94 (Х:390880,24; У: 1291028,08); Т.87 (Х:390880,20; У: 1291029,46);Т.86 (Х:390879,84; У: 1291042,71); Т.95 (Х:390870,94; У: 1291043,03); Т.96 (Х:390858,47; У: 1291043,37); Т.97 (Х:390858,22; У: 1291043,37); Т.98 (Х:390855,61; У: 1291042,95); Т.98 (Х:390857,99; У: 1291006,63)

В судебном заседании истцы Шабовта Г.И., Шабовта И.Н. и их представитель адвокат Емельянова С.В. исковые требования поддержали, по тем же основаниям и в том же объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрация городского округа Саранск Деров Н.В. исковые требования не признал, пояснив, что спор о праве отсутствует.

В судебном заседании ответчик Муштаев А.А. исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок стоит на учете в старой системе координат. Споров о границах земельных участков не имеется.

В судебное заседание ответчик Муштаев М.А. не явился, по неизвестным причинам, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Иванова В.Л., ООО «Гипрозем», Киселева Л.П., ее представитель Киселева Е.Ю. не явились, по неизвестным причинам, о дне и времени судебного разбирательства извещались надлежаще и своевременно.

Представитель третьего лица Обухова А.А., действующая по доверенности от 30 января 2017г. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Представитель третьего лица директор Милованцев Е.Е., действующий на основании Устава, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ООО «Гипрозем».

Третье лицо Киселева Л.П. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или причины их неявки признаны неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью первой статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (часть первая статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункт 4 части первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью пятой статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 16 Вводного закона). В силу частей второй, пятой статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Шабовта Г.И., Шабовта И.Н. являются собственниками на праве совместной собственности жилое помещение – квартира <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., переданное им на основании договора передачи от 20 мая 1996 г. (л.д. 6, т.1).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что данный жилой дом состоит из пяти квартир. (л.д. 196-295, т.1)

Копиями свидетельств о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП подтверждается, за Администрацией городского округа Саранск зарегистрировано право собственности на квартиры № в данном многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июля 2017 г. земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер 13:23:0910238:156 с видом разрешенного использования: для размещения многоквартирного дома площадью 720 кв.м. (л.д. 45-46. т.1)

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 18 апреля 2011 г., данный земельный участок учтен в государственном кадастре декларативно (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства) с 03 мая 2005 г. (л.д. 106- 123 т.1).

Распоряжением первого заместителя главы Администрации го Саранск №587-рз от 03 мая 2011 г. утверждена схема расположения земельных участков на территории города Саранска для размещения многоквартртирных домов, в том числе и под многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 720 кв.м.

Согласно межевому плану от 15 июля 2011 г. Администрацией городского округа Саранск заказаны кадастровые работы ООО «Гипрозем» с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156 (л.д. 89-101 т. 1)

Из заключения кадастрового инженера следует, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенный по адресу: <адрес> согласно архитектурных данных была составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории б\н от 31 марта 2011 г. утвержденная Распоряжением первого заместителя главы Администрации го Саранск №587-рз от 03 мая 2011 г., на основании которых сформирован межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июля 2017 г. Муштаев М.А и Муштаев А.А. являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 13:23:0910238:103 общей площадью 668 кв. м. (по 1/2 доли) (л.д. 47-49, т. 1)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28 июня 2011 г., данный земельный участок учтен в государственном кадастре 22 апреля 2003 г. (л.д. 71-74, т. 1) При этом описание местоположения границ данного земельного участка указано в системе координат СК-13.

Заинтересованное лицо в соответствии с частью первой статьи 3 ГПК Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно частью второй статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратил с 1 января 2017 г., далее Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости").

С 01 января 2017г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть третья статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

На основании части четвертой статьи 61 этого закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно частям 4, 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01 января 2017), если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"; часть вторая статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", части 8 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из смысла указанных правовых норм, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

В судебном заседании истцами Шабовта Г.И., Шабовта И.Н. заявлены требования о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков и установлении новых границ земельного участка площадью 720 кв.м, с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенного по адресу: <адрес>, связаны с наличием спора о стоимости изымаемого имущества, а именно с иском Администрации го Саранск к ответчикам Шабовта Г.И., Шабовта И.Н. о прекращении права совместной собственности на жилое помещение (квартиру) №, и на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156, площадью 720 кв.м. под многоквартирным домом, расположенные по адресу: <адрес> посредством изъятия в собственность муниципального образования городской округ Саранск после уплаты выкупной цены, поскольку в стоимость выкупной цены не включены сараи и многолетние насаждения, которые не находятся в границах земельного участка, границы которого определены в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выводам заключения эксперта № 185/02-17 от 16 октября 2017г. Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз при архитектурно-строительном факультете ГОУВПО «МГУ им. Н.П. Огарева» установить соответствует ли фактическое расположение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на местности, его месте нахождению, внесенному в документацию не представляется возможным.

Граница земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156 по сведениям ЕГРН имеет наложения на жилой <адрес> на 0,35м в точках 69-70.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию (1244 кв.м.) не соответствует площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН (720 кв.м.).

В сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:103, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию (658 кв.м.) не соответствует площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН (668 кв.м.).

В сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:103, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0910238:103, 13:23:0910238:169, 13:23:0910238:170, 13:23:0910238:171 по сведениям ЕГРН не имеют наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156 по сведениям ГКРН. Кроме того, экспертом предложены варианты устранения выявленной реестровой ошибки согласно схеме № 2.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертизы, поскольку она была назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, подготовлена компетентными специалистами в соответствующей области, имеющими образование и стаж работы в указанной области, которые в установленном законом порядке предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела, суд не находит, что заявленный спор, связан с восстановлением нарушенного материального права или ведет к реальной защите законного интереса истцов.

Так, заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 276 от 26 декабря 2011 г. жилые помещения по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания, а указанный жилой дом аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 7-8).

Указанный аварийный дом включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012 г. № 472.

Постановлением №2251 от 20 июля 2016 г. Администрацией го Саранск принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под домом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 13:23:0910238:156, площадью 720 кв.м. и жилого помещения – квартиры №, расположенную по тому же адресу, общей площадью 38,8 кв.м., кадастровый номер 13:23:0910238:714.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 16 ноября 2017г., прекращено право совместной собственности Шабовты Г.И. на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым н6омером 13:23:0910238:714, а также право общей долевой собственности Шабовты Г.И. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156, площадью 720 кв.м. под многоквартирным домом, расположенные по адресу: <адрес> посредством изъятия в собственность муниципального образования городской округ Саранск после уплаты выкупной цены в размере 1381342 рубля 41 коп.

Прекращено право совместной собственности Шабовты И.Н. на жилое помещение (квартиру) №, общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером 13:23:0910238:714, а также право общей долевой собственности Шабовты И.Н. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0910238:156, площадью 720 кв.м. под многоквартирным домом, расположенные по адресу: <адрес> посредством изъятия в собственность муниципального образования городской округ Саранск после уплаты выкупной цены в размере 1381342 рубля 41 коп.

При этом в вышеуказанную выкупную цену, включена как площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 13:23:0910238:156, площадью 720 кв.м., так и стоимость спорного сарая.

Положения статьи 12 ГК Российской Федерации предусматривают выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Статья 2 ГПК Российской Федерации предусматривает, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина частью первой статьи 3 ГПК Российской Федерации закрепляет, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Принимая во внимание изложенное, а, также учитывая, что заявленные истцами Шабовта Г.И., Шабовта И.Н. требования связаны с разрешением спора по размеру выкупной цены изымаемого имущества, и спор о праве фактически отсутствует, суд находит, что истцами не представлены доказательств нарушения их прав и законных интересов ответчиками, в связи, с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Само по себе наличие реестровой ошибки в сведениях в ЕГРН о местоположении границ изымаемого земельного участка не является основанием для удовлетворения исковых требований Шабовта Г.И., Шабовта И.Н..

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что истцам Шабовта Г.И., Шабовта И.Н. отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, судебные расходы по оплате государственной госпошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шабовты Г. И., Шабовты И. Н. к Администрации городского округа Саранск, Муштаеву М. А., Муштаеву А. А. о признании реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

мотивированное решение составлено 04 декабря 2017 г.