Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-301/2018 (2-8556/2017;) ~ М-8031/2017 от 26.09.2017

Дело № 2 – 301/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 апреля 2018года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к Григоряну Григорию Ашотовичу, Григорян Валентине Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

третье лицо: УМВД России по Тюменской области,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к Григоряну Г.А., Григорян В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировали тем, что 26 апреля 2013 года решением Хамовнического районного суда <адрес> были удовлетворены исковые требования ОАО КБ «Восточный» к Григоряну Г.А., с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <адрес>. В ходе исполнительного производства торги по реализации квартиры были признаны несостоявшимися, взыскатель выразил согласие об оставлении квартиры за собой. 21.10.2014 квартира была передана взыскателю по акту приема-передачи, 25.01.2017 за Банком зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Согласно информации из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает законные права Истца как собственника жилого помещения. 10.08.2017 г. ответчикам были направлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Ответчики в добровольном порядке из квартиры не выехали, с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Григорян Г.А., Григорян В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Григоряна Г.А. – Осинцева М.С. в судебном заседании иск не признала. Просила сохранить за ответчиками право пользования на жилое помещение в течении 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, ввиду того, что у ответчиков в собственности не имеется другого жилого помещения. Суду представила письменные возражения.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В. в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 26 апреля 2013 года решением Хамовнического районного суда <адрес> были удовлетворены исковые требования ОАО КБ «Восточный» к Григоряну Г.А., с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по <адрес>.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ходе исполнительного производства торги по реализации квартиры были признаны несостоявшимися, взыскатель выразил согласие об оставлении квартиры за собой.

21.10.2014 квартира, расположенная по <адрес> была передана взыскателю по акту приема-передачи, 25.01.2017г. за ПАО КБ «Восточный» зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

10.08.2017 г. ПАО КБ «Восточный» направил требование ответчикам об освобождении (прекращении пользования) жилого помещения, расположенного по <адрес> но ответчики продолжают фактически занимать указанное жилое помещение.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Григорян Григорий Ашотович, Григорян Валентина Михайловна, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за ответчиками прекращено, законных оснований для проживания в нем ответчиков не имеется, то требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, являются законными и подлежат удовлетворению.

Требования ответчиков о продлении права пользования на жилое помещение на 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, ввиду отсутствия у ответчиков в собственности другого жилого помещения, суд находит не основанными на законе.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из анализа указанной статьи следует, что отсрочка исполнения решения предусмотрена на стадии исполнения решения, а значит заявление об отсрочке исполнения решения заявлено ответчиками преждевременно, поскольку решение по настоящему делу не вступило в законную силу и исполнение решения не началось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение вынесено в пользу истца, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь п. 2 ст. 237, 203, 209 ГК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Восточный экспресс банк»– удовлетворить.

Признать Григоряна Григория Ашотовича, Григорян Валентину Михайловну утратившими право пользование жилым помещение, расположенным по <адрес> выселить из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Григоряна Григория Ашотовича, Григорян Валентину Михайловну с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать в равных долях с Григоряна Григория Ашотовича, Григорян Валентины Михайловны в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2018 г.