Решение по делу № 2-1871/2019 ~ М-764/2019 от 14.02.2019

Дело №-1871/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой СР., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права на жилой дом в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права на жилой дом в силу приобретательской давности.

Иск мотивирован тем, что истец с 1997 года, является фактическим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус «Б». Указанным имуществом он пользуется в течение 21 года. Вовремя оплачивает все налоги и несет бремя содержания дома, что подтверждается наличием квитанций об оплате налогов и коммунальных услуг. Претензий по отношению к истцу соседи не имеют.

Иные лица на принадлежащее истцу имущество в течение всего срока его владения права не заявляли.

Таким образом, с 1997 года по настоящее время, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно истец владеет как своим собственным жилым домом по адресу: РД, <адрес>, корпус «Б». Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных требований и просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ), признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец с 1997 года, является фактическим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, корпус «Б». Указанным имуществом он пользуется в течение 21 года. Вовремя оплачивает все налоги и несет бремя содержания дома, что подтверждается наличием квитанций об оплате налогов и коммунальных услуг. Претензий по отношению к истцу соседи не имеют.

Иные лица на принадлежащее истцу имущество в течение всего срока его владения права не заявляли.

На основании распоряжения Главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдана домовая книга для прописки членов семьи.

Таким образом, с 1997 года по настоящее время, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно истец владеет как своим собственным жилым домом по адресу: РД, <адрес>, корпус «Б».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Также из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.(Такая правовая позиция относительно споров о приобретении права собственности в силу приобретательной давности неоднократно излагалась Верховным Судом Российской Федерации в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 32-КГ15-15; от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КП5-16; от ДД.ММ.ГГГГ N 127- КП4-9; от ДД.ММ.ГГГГ N 58-КП6-26; от ДД.ММ.ГГГГ N 87-КГ17-1).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, на недвижимое имущество (жилой дом) площадью 125.1 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, корпус «Б» в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Гасанов Ш.О.