Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3406/2016 ~ М-1805/2016 от 18.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горшенева А.Ю.,

при секретаре                               Никульшиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Свободы 31» к Смирновой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Свободы 31» обратилось в суд с иском к Смирновой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Свободы 31» осуществляет работы и оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с Решением общего собрания членов ТСЖ «Свободы 31» от 09.06.2014г., проведен ремонт теплового узла <адрес>, установлено и используется видеонаблюдение в подъездах и во дворе дома <адрес>. Оплата за ремонт теплового узла начислена в июле 2014 года и в августе 2014 года целевым сбором. Оплата за видеонаблюдение начисляется собственникам жилых и нежилых помещений <адрес> посредством целевого сбора с ДД.ММ.ГГГГ. Должник ежемесячно информировался и предупреждался о наличии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг путем предъявления счета с указанием текущего платежа и задолженности. Однако мер по оплате задолженности должником принято не было, а имелось всяческое противодействие в виде распространения негативной информации среди жильцов дома и агитации о неплатежах. Смирнова ФИО6 имеет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48879,35 руб., о чем свидетельствует информация о состоянии ее лицевого счета. Кроме того, Смирнова И.А. своевременно не исполнила решение <адрес> районного суда <адрес> от 11.09.2014г. по Делу №, вступившее в законную силу 16.10.2014г. «О взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 349 рублей 31 копейка и произвела оплату указанной задолженности только ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истец, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.06.2014г. по 29. 02.2016г. в размере 48879,35 руб. и пени в размере 8320,49 руб., всего 57199 рублей 84 копейки., пени за период просрочки оплаты задолженности 23 349,31 рублей с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 815 рублей 47 копеек., госпошлину с размере 1940 рублей 46 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Алехин Н.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Смирнова И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд принял все меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктов 1, 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что истец ТСЖ «Свободы 31» осуществляет работы и оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Свободы 31» от 09.06.2014г., проведен ремонт теплового узла <адрес>, установлено и используется видеонаблюдение в подъездах и во дворе <адрес>. Оплата за ремонт теплового узла начислена в июле 2014 года и в августе 2014 года целевым сбором. Оплата за видеонаблюдение начисляется собственникам жилых и нежилых помещений <адрес> посредством целевого сбора с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес> является ответчик Смирнова ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время в нарушении вышеуказанных норм ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время, согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 48 879,35 руб.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также по предоставлению коммунальных платежей, а, следовательно, оснований для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг истцом услуг не имеется.

В подтверждение факта предоставления коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию жилья в расчетный период, а также неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в сумме 48 879,35 руб. истец представил информацию о состоянии лицевого счета № на имя Смирновой И.А.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 48 879,35 руб.

В силу ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом размер пени за просрочку платежей за период с 11.07.2014г. по 29.02.2016г. составляет 8320,49 руб. согласно представленному истцом расчету, не оспоренного ответчиком (л. д. 38).

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени, в пределах заявленных требований, в размере 8320,49 руб.

Кроме того, поскольку ответчик своевременно не исполнила решение <адрес> районного суда <адрес> от 11.09.2014г., вступившее в законную силу 16.10.2014г., по гражданскому делу по иску ТСЖ «<адрес>» к Смирновой И.А. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов, и оплата задолженности в размере 23 349 рублей 31 копейка по указанному решению была произведена ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать, на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ, пеню в размере 815,47 руб. за просрочку оплаты задолженности по указанному решению, исходя из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком (л.д. 32).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1940,46 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в в сумме 12000 руб., согласно предоставленным документам, считая данный размер разумным пределом оплаты представительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Смирновой ФИО6 в пользу товарищества собственников жилья «Свободы 31» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014г. по 29.02.2016г. в размере 48 879 рублей 35 копеек, пеню за период с 11.07.2014г. по 29.02.2016г. в размере 8 320 рублей 49 копеек, пеню за период с 17.10.2014г. по 20.02.2015г. в размере 815 рублей 47 копеек, судебные расходы в размере 13 940 рублей 46 копеек, а всего 71 955 (семьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят пять) рублей 77 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

                  Судья                                                                                            А.Ю. Горшенев