Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3573/2010 ~ М-1120/2010 от 12.07.2010

Дело № 2-3573/2010

                                                             РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

                                                8 сентября 2010 года

                                   Пушкинский городской суд Московской области

В составе: судьи Белотуровой С.С.,

При секретаре Ермиловой Е.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буробина Н.П. к ЗАО АПФ «Майская» о признании права собственности на жилое помещение и долю мест общего пользования в порядке приватизации,

                                Установил:

Буробин Н.П. обратился в суд с иском к ЗАО АПФ «Майская» о признании права собственности на комнату №16 – 16,5 кв.м в коммунальном помещении № 1 и на 36,1 доли мест общего пользования помещения №1 в жилом доме ...

Истец указал, что проживает в данном помещении, зарегистрирован в нём по месту жительства. Он, истец, обращался к ответчику с заявлением о приватизации, однако безрезультатно.

Представитель ответчика ЗАО АПФ «Майская» Хижкин И.А. иск признал.

Суд принял факт признания иска ответчиком.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями предусмотрено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В техническом паспорте домовладения ...), изготовленном Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 15 октября 2007 года, указано, что этот дом является общежитием.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из устава ЗАО АПФ «Майская», зарегистрированного в налоговом органе 26 октября 2007 года, видно, что ЗАО АПФ «Майская» учреждено в результате реорганизации совхоза «Майский», Общество зарегистрировано в 1993 году.

Ответчик представил в суд выписку из баланса, в соответствии с которой основное средство – дом ..., состоит на балансе предприятия.

1 февраля 2010 года стороны заключили договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому в пользование истцу предоставлены комната № 16 в помещении №1 вышеуказанного дома и 36,1 доли мест общего пользования в том же помещении.   

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 18 мая 2010 года по гражданскому делу по иску Буробина Н.П. к ЗАО АПФ «Майская» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства за Буробиным Н.П. признано право пользования комнатой № 16 площадью 16,5 кв.м в помещении №1 доме ... с регистрацией его по данному месту жительства.

С Дата обезличена Буробин Н.П. зарегистрирован по спорному месту жительства.

Согласно ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В договоре коммерческого найма жилого помещения сторон от 1 февраля 2010 года указано, что объектом договора является комната № 16 площадью 16,5 кв.м в помещении №1 вышеуказанного дома, а также 36,1 доли мест общего пользования в помещении №1 – коридора №1, коридора №2 подсобного помещения № 17, коридора № 18, коридора № 25.

На основании вышеизложенных обстоятельств спорное жилое помещение и доля мест общего пользования могут являться объектом приватизации, у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение и долю мест общего пользования в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

                                    РЕШИЛ:

Иск Буробина Н.П. к ЗАО АПФ «Майская»  о признании права собственности на жилое помещение и долю мест общего пользования в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Буробиным М.П. право собственности в порядке приватизации на комнату № 16 – 16,5 кв.м в помещении №1 в доме ... ... и на 36,1 доли мест общего пользования ( коридор №1, коридор №2, подсобное помещение № 17, коридор № 18, коридор № 25 ) в помещении №1 в доме ...

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: