Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2012 (2-2645/2011;) ~ М-3245/2011 от 28.11.2011

Дело № 2-68/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи          Вотиной В.И.,

при секретаре                                        Поварёнкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Иост Т.Э., Белкиной Г.Ф., Романенко Т.Д. , Тюкалова Ю.И., Клейменова А.В., Шестакова Е.Н., Рахимова Р.Ф., Яазь А.В., Умнякова Н.Г., Васильева В.В., Балабанова В.Н., Музафарова Р.Р. к Администрации города Томска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иост Т.Э., Белкина Г.Ф., Романенко Т.Д., Тюкалов Ю.И., Клейменов А.В., Шестаков Е.Н., Рахимов Р.Ф., Яазь А.В., Умняков Н.Г., Васильев В.В., Балабанов В.Н., Музафаров Р.Р. в окончательном варианте заявленных требований обратились в суд с иском к Администрации города Томска, указав в обоснование иска, что решением Томского горисполкома от 30.07.1990 № 1054р ГСК «Тепловик-4» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <данные изъяты> по <адрес обезличен> под строительство индивидуальных гаражей на 17 машиномест и 16.09.1990 выдан государственный акт <номер обезличен> на право бессрочного и бесплатного пользования <данные изъяты> га земли. В период с 1990 по 1992 гг. на указанном земельном участке силами и на средства членов ГСК было возведено нежилое здание гаража, в состав которого входят индивидуальные нежилые помещения (гаражные боксы) на 16 машиномест, в том числе гаражные боксы №№ 1, 2, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, переданные всем членам ГСК по актам передачи от 11.01.1994, которые по настоящее время используются ими для хранения автомобилей. 31.07.1998 ГСК «Тепловик-4» был присвоен адрес: <адрес обезличен>. Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 03.03.2011 выдан технический паспорт на нежилое здание по указанному адресу, в состав которого входят названные выше гаражные боксы. Истец указывает, что в связи с утратой документов, разрешающих строительство и ввод в эксплуатацию гаражей, переданные всем членам ГСК гаражные боксы №№ 1, 2, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16 являются самовольно возведенными постройками. Все члены ГСК полностью платили паевой взнос, равный стоимости своего гаражного бокса. Принимая во внимание указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, входящие в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>: за Иост Т.Э. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Белкиной Г.Ф. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Романенко Т.Д. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Тюкаловым Ю.И. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Клейменовым А.В. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Шестаковым Е.Н. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Рахимовым Р.Ф. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Яазем А.В. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Умняковым Н.Г. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Васильевым В.В. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Балабановым В.Н. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, за Музафаровым Р.Р. на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель истцов Валиулина Р.А., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, в судебном заседании исковые требования Белкиной Г.Ф., Романенко Т.Д., Тюкалова Ю.И., Клейменова А.В., Шестакова Е.Н., Рахимова Р.Ф., Яазя А.В., Умнякова Н.Г., Васильева В.В., Балабанова В.Н., Музафарова Р.Р., Иост Т.Э. поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации г. Томска Герасимов В.В., действующий на основании доверенности от 03.02.2011, против удовлетворения заявленных истцами требований не возражал, поскольку истцами представлено для этого достаточно доказательств.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Моленков М.Н., Иванов А.У., Ершова И.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 30.04.2010 <номер обезличен> местоположение земельного участка: <адрес обезличен>; разрешенное использование (назначение): Для строительства индивидуальных гаражей на 17 машиномест; площадь: <данные изъяты> кв.м; сведения о правах: Бессрочное и бесплатное пользование, ГСК «Тепловик-4», гос. акт <номер обезличен> от 06.09.1990; кадастровый номер: <номер обезличен>.

Указанные сведения также подтверждаются решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов № 1054р от 30.07.1990 и государственным актом на право пользования землей <номер обезличен> от 06.09.1990, согласно которым за ГСК «Тепловик-4» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га земли для строительства индивидуальных гаражей на 17 машиномест по <адрес обезличен>, в границах согласно плана землепользования.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что 31.07.1998 ГСК «Тепловик-4» был присвоен адрес: <адрес обезличен>. представителем ответчика указанное обстоятельство не оспаривалось.

Согласно представленным суду свидетельствам о государственной регистрации юридического лица <номер обезличен> от 01.09.2004, <номер обезличен> от 06.07.2010 ГСК «Тепловик-4» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, что также подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ № 65 от 06.07.2010.

Согласно техническому паспорту, составленному 03.03.2011 Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28.01.2011, индивидуальные нежилые помещения (гаражные боксы) на 16 машиномест, в том числе гаражные боксы №№ 1, 2, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, входят в состав одноэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Заключением ООО «Ремстройпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций нежилого здания <номер обезличен> по <адрес обезличен> № 0239-11 от 2011 года подтверждается, что при обследовании одноэтажного нежилого здания по <адрес обезличен> не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций, которые находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 2-03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-23-81 «Стальные конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». По результатам обследования сделан вывод, что рассматриваемое одноэтажное нежилое здание является объектом незавершенного строительства и пригодно для эксплуатации при фактических нагрузках и воздействиях (отдельно стоящие, боксовые, неотапливаемые, надземные, одноэтажные, закрытого типа гаражи-стоянки для постоянного хранения легковых автомобилей).

Согласно экспертному заключению Бюро оценки и экспертизы ООО «Томский экспертный центр» от 22.04.2011 № 246/11 нежилое строение по адресу: <адрес обезличен> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

Из заключения экологического аудита № 11 от 13.05.2011, выполненного Центром экологического аудита и менеджмента, следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.

Заключением Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области от 01.06.2011 № 1944 удостоверяется, что по состоянию на 13.05.2011 при эксплуатации нежилого строения по адресу: <адрес обезличен> не нарушаются требования природоохранного законодательства, уровень воздействия на окружающую среду допустим.

Согласно заключению ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» № 137-э от 22.04.2011 закрытые стоянки боксового типа для легковых автомобилей ГСК «Тепловик-4», расположенные по адресу: <адрес обезличен>, соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из искового заявления, пояснений представителя истца и материалов дела следует, что нежилое здание по <адрес обезличен>, в состав которого входят гаражные боксы №№ 1, 2, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16. было возведено силами и на средства членов ГСК «Тепловик-4». Указанное здание расположено на земельном участке с разрешенным использованием строительства индивидуальных гаражей на 17 машиномест.

Из представленных истцами доказательств следует, что все они являются членами ГСК «Тепловик-4», полностью оплатившими паевой взнос, равный строительной стоимости своего гаражного бокса на 01.01.1993.

Согласно актам приема-передачи от 11.01.1994 гаражные боксы <номер обезличен> переданы ГСК «Тепловик-4» в хорошем техническом состоянии, пригодном для эксплуатации, соответственно Иост Т.Э., Белкиной Г.Ф., Романенко Т.Д., Тюкалову Ю.И., Клейменову А.В., Шестакову Е.Н., Рахимову Р.Ф., Яазю А.В., Умнякову Н.Г., Васильеву В.В., Балабанову В.Н., Музафарову Р.Р.

Таким образом, судом установлено, что истцы, являющиеся членами ГСК «Тепловик-4», полностью внесли свои паевые взносы за гаражные боксы, входящие в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>. Возведенное нежилое здание, в состав которого входят указанные гаражные боксы, соответствует действующим нормам и правилам, тем самым оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает требование истцов о признании права собственности на гаражные боксы, входящие в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4», подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иост Т.Э., Белкиной Г.Ф., Романенко Т.Д. , Тюкалова Ю.И., Клейменова А.В., Шестакова Е.Н., Рахимова Р.Ф., Яазь А.В., Умнякова Н.Г., Васильева В.В., Балабанова В.Н., Музафарова Р.Р. удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Иост Т.Э..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Белкиной Г.Ф..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Романенко Т.Д. .

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Тюкаловым Ю.И..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Клейменовым А.В..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Шестаковым Е.Н..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Рахимовым Р.Ф..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Яазем А.В..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Умняковым Н.Г..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Васильевым В.В..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Балабановым В.Н..

Признать право собственности на гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в состав нежилого здания ГСК «Тепловик-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <номер обезличен> по <адрес обезличен>, за Музафаровым Р.Р. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        . В.И. Вотина    

.

.

.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.