Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4132/2015 ~ М-3820/2015 от 24.08.2015

Дело № 2-4132/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2015г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Водневой А.А.,

с участием прокурора             Оленевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Р.П., Жуковец А.Е. к Леонову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску Леонова В.А. к Леонову Р.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Леонов Р.П., Жуковец А.Е. первоначально обратились в суд с иском к Леонову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что 08.09.1976г. на основании решения исполкома городского Совета депутатов их деду Леонову А.Е. была предоставлена <адрес>. В состав семьи также были включена его супруга Леонова Н.И., их мать Леонова Е.И и дядя Леонов В.А. Около 17 лет назад ответчик Леонов В.А. выехал на другое постоянное место жительства со своей первой супругой, забрал все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет. В августе 2015г. он появился и написал заявление участковому по факту якобы чинимых ему препятствий в пользовании квартирой. В ходе проверки данный факт своего подтверждения не нашел.

Леонов В.А. обратился с самостоятельным иском к Леонову Р.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что с февраля 2015г. у него нет доступа в спорную квартиру из-за конфликта с ответчиком, который врезал новые замки, завел бойцовскую собаку, на звонки не отвечает. Просил обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, выдать ему ключи от замков входной двери, взыскать <данные изъяты>. в счет компенсации морального вреда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. данные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании Леонов Р.П., Жуковец А.Е. и их представитель Новикова Н.П. требования уточнили, просят признать Леонова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в первоначальном заявлении. Встречный иск полагали необоснованным.

Ответчик Леонов В.А. и его представитель Сыпучкин С.П. первоначальный иск не признали, встречные требования поддержали.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым первоначальные исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим убеждениям.

По делу установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Леонову А.Н. на состав семьи 4 человека (он, жена Леонова Н.М. дочь Леонова Е.А., сын Леонов В.А.) была предоставлена <адрес>.

Постановлением главы г.Смоленска от 01.11.2004г. № изменен договор социального найма квартиры на Леонова Р.П. (он, мать Жуковец Е.А., дядя Леонов В.А., сестра Жуковец А.Е.) в связи со смертью нанимателя квартиры – Леонова А.Н.

Леонова (Жуковец) Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что около 17 лет их дядя Леонов В.А. в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, расходов по содержанию жилья не несет.

В соответствии с п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В обоснование своих возражений и встречных требований Леонов В.А. ссылается на то, что с февраля 2015г. лишен возможности попасть в квартиру, его выезд из жилого помещения носил временный и вынужденный характер, связан со сложившимися конфликтными отношениями.

Вместе с тем, из показаний свидетеля Меркуловой А.А. следует, что она проживает в соседней <адрес>. Леонов В.А. жил в спорной квартире до 1998г., после этого он вывез все свои вещи и переехал с супругой на другое постоянное место жительства, по месту регистрации появлялся только на похоронах близких родственников.

Свидетель Воробьев Е.Н. пояснил, что проживает в <адрес> около трех с половиной лет. Ответчика Леонова В.А. не видел, с ним не знаком.

Свидетели Хлопонин А.С., Гришина А.В. также подтвердили, что Леонов В.А. не проживает в спорной квартире более 15-ти лет, появлялся только на похоронах, праздниках.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на протяжении более 15-ти лет ответчик Леонов В.А. не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, его выезд носил добровольный и постоянный характер, расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам с указанного времени он не нес.

Доводы об уважительности выезда и непроживания в квартире в связи наличием неприязненных отношений с племянником не могут быть признаны состоятельными, поскольку правовое значение имеет факт воспрепятствования Леонову В.А. со стороны проживающих в квартире и проживание в ней.

Однако данные факты объективно ничем не подтверждены, равно как доводы возражений о передаче денежных средств Леонову Р.П. в счет платежей за коммунальные услуги.

В судебном заседании сам Леонов В.А. пояснил, что постоянно проживал в спорной квартире с первой супругой до 1998г., затем приобрел квартиру на <адрес>, куда переехал и проживал до 2004г. После расторжения брака оставил данную квартиру бывшей супруге и вернулся в спорную квартиру, где постоянно жил до конца 2014г.

Вместе с тем, данные пояснения в части возвращения в спорную квартиру в 2004г. опровергаются показаниями свидетелей, которые, являясь соседями, не заинтересованы в исходе спора.

Каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов Леоновым В.А. в ходе рассмотрения спора не представлено.

Сам по себе факт обращения Леонова В.А. в правоохранительные органы в августе 2015г. не может служить достаточным основаниям для удовлетворения его встречных требований, поскольку данное обращение имело место в период непосредственно предшествующий возникновению спора и обращению Леонова Р.П., Жуковец А.Е. в суд.

Таким образом, судом установлено, что, имея реальную возможность пользоваться жильем, Леонов В.А. попыток вселяться в спорную квартиру на протяжении длительного времени не предпринимал, что свидетельствует об отказе от прав пользования жилым помещением и, соответственно, расторжении в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14)

Ссылка в возражениях Леонова В.А. на то, что он не имеет другого постоянного места жительства, является несостоятельной, поскольку в части 3 статьи 83 ЖК РФ в качестве основания для расторжения договора социального найма жилого помещения назван добровольный выезд участника договора социального найма в другое место жительства. Наличие именно этого основания в соответствии с данной нормой ЖК РФ установлен в судебном заседании.

Более того, как указывалось выше, пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Что касается регистрации ответчика в спорной квартире, то наличие или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких данных требования Леонова Р.П., Жуковец А.Е. подлежат удовлетворению. В удовлетворении встречного иска Леонова В.А. надлежит отказать.

По правилам ст.98 ГПК РФ с Леонова В.А. в пользу Леонова Р.П. подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░> <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.11.2015░.