Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2014 ~ М-634/2014 от 27.08.2014

Дело № 2-689/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                            10 сентября 2014 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителей ответчика адвоката Бесединой М.П.,

прокурора Суздальцева Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Владимира Андреевича к Бутурлакиной Екатерине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко В.А. просит суд признать Бутурлакину Е.И. утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Его право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Прекращение права собственности на имущество означает прекращение права пользования этим имуществом. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ., о чём внесена запись в Единый государственный реестр за №, ответчица Бутурлакина Е.И. продала жилой дом ФИО1, у которого он был приобретен истцом. Таким образом, отчуждение Бутурлакиной Е.И. жилого дома является основанием утраты продавцом права пользования жилым помещением, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для продолжения такого пользования. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным Бутурлакиной Е.И. с ФИО1, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным ФИО1 с истцом, не предусмотрено сохранение какими-либо лицами права пользования жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении безосновательно обременяет его право собственности на жилое помещение, препятствует ему в получении субсидии на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Бутурлакиной Е.А., местонахождение которой неизвестно, адвокат Беседина М.П. иск не признала.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Воронежской области в судебное заседание не явился, каких либо возражений не представил.

Выслушав стороны, заключение прокурора Суздальцева Н.Н., полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истец представил суду следующие доказательства:

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Бутурлакина Е.И. продала земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 (л.д. 4, 5);

- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 продал земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, Сидоренко В.А. (л.д. 6,7);

- свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу (л.д.8);

- свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу (л.д.8 обратная сторона);

- домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой Бутурлакина Е.И. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчик, не является членом семьи истца, фактически проживает по другому адресу, не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Прекращение права собственности на имущество означает прекращение права пользования этим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает право собственности истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бутурлакину Екатерину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                            М.А.Романов