Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2013 ~ М-957/2013 от 01.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.**** г.                             г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

Установил :

Истица ФИО5 обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчице ФИО4, мотивируя тем, что ее бабушке ФИО4 и ее покойному мужу ФИО1, умершему **.**.**** г., на праве собственности, согласно свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г., выданного на основании Решения Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. №00, принадлежит земельный участок площадью 654 кв.м., расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ. **.**.**** г. ФИО4 и ее покойный супруг подарили дом, расположенный на данном земельном участке ее отцу - ФИО3 и ее матери ФИО2. При оформлении договора была допущена ошибка - земельный участок, на котором стоит дом в договоре не упоминается, хотя дарилось целиком домовладение вместе с земельным участком, поскольку ФИО3 и ФИО9 пользовались домом и земельным участком единолично, то есть фактически он был у них в собственности. Земельный участок официально остался в их собственности, но фактически также был подарен, так как согласно пункту 4 статьи 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Следовательно, собственниками по 1/2 доле на указанный земельный участок на каждого должны являться ФИО9 и ФИО3 ФИО3 умер **.**.**** г. Наследниками после его смерти являются истица и ФИО4, так как на момент смерти брак между ФИО9 и ФИО3 был расторгнут. Таким образом, ФИО9 является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а она и ФИО4 должны наследовать, после смерти ФИО3 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. Кроме того, нотариус после обращения ФИО4 в целях получения свидетельства о праве на наследство дала письменный ответ о том, что в связи с выявившимися фактами в ходе ведения наследственного дела они не могут быть устранены непосредственно нотариусом, поскольку, согласно Свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. собственниками являются ФИО4 и ее покойный муж ФИО1 На основании вышеизложенного, просит признать за ней право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 654 кв.м., расположенного по адресу : г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала, сославшись в обоснование своих требований на указанные в исковом заявлении, и просила суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 654 кв.м., расположенный по адресу : г. Сызрань, пер. 1–ый Брюсова ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3

Ответчица ФИО4 иск признала в полном объеме, не возражала против его удовлетворения.

3-е лицо – ФИО9 (ранее ФИО10) М.В., исковые требования поддерживает, также не возражает против их удовлетворения.

Суд, проверив дело, заслушав объяснения истицы, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок общей площадью 654 кв.м., расположенные по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, принадлежали на праве общей собственности ФИО4 и ее супругу – ФИО1

На основании договора дарения от **.**.**** г. ФИО4 и С.А. подарили указанный выше жилой дом своему сыну – ФИО3 и его супруге ФИО2 При этом, земельный участок под указанным выше жилым домом в договоре дарения указан не был.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00, договором дарения от **.**.**** г., кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г. №00, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, не смотря на то, что в договоре дарения от **.**.**** г. названный выше земельный участок указан не был, ФИО3 и ФИО2 приобрели право общей собственности на него, поскольку, в силу приведенных выше положений закона, при переходе права собственности на жилой дом по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, к ним перешло право общей собственности на земельный участок под ним.

Судом также установлено, что **.**.**** г. ФИО3 умеул. ХХХ его смерти открылось наследство виде 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, и другого имущества.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3 являются его мать – ФИО4, а также дочь наследодателя и истица по настоящему делу– ФИО8, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, после чего им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных вкладов и компенсаций по ним, а также по 1/4 доле каждому жилого дома. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю указанного выше земельного участка выдано не было.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти ФИО3 и ФИО1, свидетельствами о праве на наследство по закону от **.**.**** г., кадастровым паспортом здания от **.**.**** г., свидетельством о рождении ФИО3, свидетельства о браке ФИО1 и ФИО10 (до брака Коротких ) Г.А., справками нотариусов г. Сызрань от **.**.**** г. №00 и от **.**.**** г. №00, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО5 удовлетворить, признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. отца ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 654 кв. метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. отца ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.