Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2014 (2-684/2013;) ~ М-638/2013 от 19.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 30 января 2014 года

Кошкинский районный суд в составе:

Судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобзева А. В. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Кобзев А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилое помещение, указывая, что в соответствии с решением Исполнительного Комитета сельского Совета депутатов трудящихся Кошкинского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ брату истца ФИО1 разрешено строительство жилого дома в <адрес>. В 1979 году они построили с братом дом на двоих хозяев. Согласно справке администрации сельского поселения Кошки истец с 1979гоза по настоящее время является владельцем части жилого дома по адресу: <адрес>. Брат истца оформил в собственность часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 63-АЛ № истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Однако, часть дома построенная на земельном участке истца в собственности не оформлена. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и Картографии № 24/503/2013-636 от 03.12.2013 года приостановлена государственная регистрация права на часть жилого дома по адресу <адрес> собственность истца из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждавши права на вышеуказанный объект недвижимости, в связи чем истец вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Согласно справке администрации муниципального района Кошкинский часть жилого, дома по адресу <адрес> построена с соблюдением градостроительных норм и правил. Согласно справке администрации сельского поселения Кошки земельному участку предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства и расположенной на ней части жилого дома, собственник Кобзев А. В., присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом жилому помещению по адресу <адрес>, площадью 74,8 кв.м, присвоен кадастровый номер 63:24:1303017:754. Истец владеет данным жилым помещением с момента постройки с 1979 года, что подтверждают справки с администрации. Земельный участок находится в собственности истца так же с этого времени, но истец смог в оформить его в собственность в установленном законом порядке только в 2013 году. Согласно справке администрации муниципального района Кошкинский часть жилого дома по адресу <адрес> построена с соблюдением градостроительных норм и правил. Поэтому истец просит признать за ним, Кобзевым А. В. право собственности на жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 74,8 кв.м, кадастровый номер 63:24:1303017:754.

В судебном заседании истец Кобзев А.В. поддержал исковые требования аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области в лице ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в суд не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Исходя из решения исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся Кошкинского района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого дома в <адрес> (л.д.5).

На основании выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией сельского поселения Кошки усматривается, что Кобзев А.В. с 1979 г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно справке № 108 от 04.12.2013 г. часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> построена с соблюдением градостроительных норм и правил (л.д.11).

В соответствии с выпиской (л.д.12) земельному участку, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства и расположенной на нём части жилого дома, собственник Кобзев А.В., присвоен адрес: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Кобзеву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства общей площадью 1 330 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) спорной части жилого дома, общей площадью 74,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № 63:24:1303017:754.

Из материалов дела следует, что истец с момента вселения в вышеуказанное жилое помещение, проживает в нем до настоящего времени, распоряжаются им и земельным участком как своим собственным имуществом более 15 лет, за личные средства содержит жилое помещение в состоянии пригодном для проживания, производит текущие и капитальные ремонты.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что прав истца на спорную жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ними права собственности на вышеуказанные жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Кобзева А. В. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартира) – удовлетворить.

Признать за Кобзевым А. В. право собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 74,8 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            А.С. Ельчанинов