Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3095/2016 ~ М-2724/2016 от 30.08.2016

Российская федерация

Советский районный суд города Новосибирска

630128, г. Новосибирск, ул. Кутателадзе,д.16а

Дело № 2-3095/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года                         г. Новосибирск

    Советский районный суд г.Новосибирска в составе

председательствующего судьи                         Толстик Н.В.

при секретаре                                 Певцовой А.С.

с участием

прокурора                                     Катковой М.Ю.

истца                                         К. М.М.

ответчика, представителя ответчика                     К. Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляровой М. М. к Котлярову Ю. В., Котляровой Г. И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Котлярова М. М. обратилась в суд с иском к Котлярову Ю. В., Котляровой Г. И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования обоснованы следующим. Котлярова М.М. является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Кроме истицы в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете также Котляров Ю. В. (бывший супруг), К.И.В. (сын) и К.Е.Ю. (сын). Помимо указанных лиц, без регистрации в квартире фактически проживает мать бывшего супруга – Котлярова Г. И.. Брак между Котляровым Ю. В. и Котляровой М. М. расторгнут на основании решения суда от 17.09.2015, семейные отношения прекращены, Котляров Ю. В. и Котлярова Г. И. перестали быть членами семьи истицы. Исходя из того, что за бывшими членами семьи собственника право пользования жилым помещением не сохраняется, Котлярова М.М. обратилась в суд с настоящим иском, в рамках которого изначально просила прекратить право ответчиков Котлярова Ю. В. и Котляровой Г. И. на пользование квартирой и выселить их без предоставления другого жилья.

Впоследствии исковые требования Котлярова М. М. уточнила, на требованиях, заявленных к Котлярову Ю. В., не настаивала. Поддерживала требования в части выселения из квартиры по адресу <адрес> Котляровой Г. И. (л.д.28).

В обоснование требований, заявленных к Котляровой Г.И., истица указала, что своего согласия на ее вселение в квартиру она не давала, этот вопрос с ней никто не согласовывал. С Котляровым Ю. В. они не общаются с 2013 года, несмотря на то, что проживают в одной квартире. В 2014 году Котляров Ю. В. по единоличному решению привез в их общую квартиру свою мать, которая осталась в ней проживать постоянно. О своем несогласии на вселение в квартиру Котляровой Г. И. истица говорила Котлярову Ю. В. изначально. Нахождение в квартире постороннего человека причиняет ей неудобства, ограничивает ее жилищные права. Истица полагает, что правовых оснований для проживания в спорной квартире у Котляровой Г. И. не имеется. Ответчица Котлярова Г.И. имеет в собственности двухкомнатную квартиру в <адрес>, где состоит на регистрационном учете, жильем обеспечена.

Котлярова Г.И. в судебное заседание не явилась, была извещена, поручила ведение дела своему представителю Котлярову Ю.В.

Котляров Ю.В. исковые требования не признал, пояснил, что квартира по адрес <адрес> приобретена в период брака с истицей и на совместные денежные средства, соответственно, находится в общей совместной собственности Котляровой М. М. и Котлярова Ю. В.. При таких обстоятельствах, он не может быть выселен из данной квартиры, поскольку является таким же собственником, как и истица.

Относительно обстоятельств вселения в квартиру Котляровой Г. И. ответчик Котляров Ю. В. пояснил, что Котлярова Г. И. является его матерью. В 2014 года после смерти мужа и отца Котлярова Ю. В. Котлярова Г. И. по его просьбе переехала из своей квартиры в <адрес> в спорную квартиру с целью оказания помощи в воспитании детей. С истицей они действительно не общаются с 2013 года. Возможность вселения в данную квартиру Котляровой Г. И. с Котляровой М. М. не обсуждалась, данный вопрос с ней не согласовывался. Являясь собственником квартиры, он вправе вселять в нее членов своей семьи без получения чьего-либо согласия.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части требований о выселении Котляровой Г. И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судебным разбирательством установлено, что в период с 15 июля 2005 года по 20 октября 2015 года Котляров Ю. В. и Котлярова М. М. состояли в зарегистрированном браке (л.д.49).

В период брака, на совместные денежные средства семьи, на основании договора купли-продажи от 18.08.2011 приобретена квартира по адресу <адрес> (л.д.31-49).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру выдано на имя Котляровой М. М. (л.д.5).

На регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> состоят: Котлярова М. М., Котляров Ю. В., К.Е.Ю. (сын), К.И.Ю. (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.3).

Из объяснений сторон установлено, что фактические брачные отношения между Котляровым Ю. В. и Котляровой М. М. прекращены задолго до юридического расторжения брака. Как пояснила в судебном заседании истица, с ответчиком они не общаются с 2013 года. Указанное обстоятельство Котляровым Ю. В. не оспаривалось.

С 2014 года без регистрации по месту жительства в спорной квартире фактически проживает также мать Котлярова Ю. В. – Котлярова Г. И., состоящая на регистрационном учете по адресу <адрес>.

Двухкомнатная квартира по адресу <адрес> принадлежит Котляровой Г. И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о рождении серии <адрес> (л.д.53).

Разрешая исковые требования о выселении из спорной квартиры Котлярова Ю. В., суд не находит для этого оснований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения, в числе прочих, относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг.

В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1,2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в числе прочего, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129,пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (часть 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пунктов 1,2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Изложенное свидетельствует о недопустимости применения в отношении ответчика Котлярова Ю. В., являющегося сособственником спорной квартиры наряду с истицей Котляровой М. М., норм жилищного законодательства о выселении бывшего члена семьи собственника в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оснований для признания спорной квартиры единоличной собственностью, как истицы, так и ответчика, у суда не имеется, поскольку соответствующие требования сторонами не были заявлены, и истица не отрицала, что спорная квартира приобреталась в период брака и на совместные денежные средства с ответчиком.

С учетом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что спорная квартира является общим совместным имуществом истицы Котляровой М. М. и Котлярова Ю. В., а, следовательно, ответчик Котляров Ю. В. обладает статусом не прежнего члена семьи собственника, а выступает в качестве равноправного с истицей владельца квартиры.

При таких обстоятельствах, исковые требования, обращенные к Котлярову Ю. В., удовлетворению не подлежат.

Разрешая исковые требования в части выселения из спорной квартиры Котляровой Г. И., суд приходит к следующим выводам.

Котлярова Г. И. является матерью Котлярова Ю. В., что подтверждается свидетельством о рождении.

В квартире по адресу <адрес> она постоянно проживает без регистрации с 2014 года по настоящее время.

В собственности Котлярова Г. И. имеет двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, где и состоит на регистрационном учете по месту жительства.

Истица Котлярова М. М. в своих объяснениях последовательно указывала, что своего согласия на постоянное проживание в спорной квартире матери ответчика она не давала, на ее проживание в квартире не согласна, поскольку это ущемляет ее права как участника совместной собственности.

Котляров Ю. В. указал, что, как собственник спорной квартиры, он имел право вселить в нее своего члена семьи, не получая при этом чьего-либо согласия.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным то обстоятельство, что Котлярова Г. И. вселена в квартиру по адресу <адрес> по инициативе и на основании единоличного решения одного из участников совместной собственности - Котлярова Ю. В., без получения на то согласия второго участника совместной собственности - Котляровой М. М.. Доказательств обратному не представлено.

Разрешая заявленные требования в части выселения Котляровой Г. И., суд руководствуется следующими нормами права.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК, статья 30 ЖК).

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в общей собственности, необходимо согласие других сособственников (статья 247, 523 ГК).

Данными нормами следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

При отсутствии такого согласия вселение членов семьи собственника не может быть признано произведенным на законном основании.

Как установлено судом, согласие Котляровой М. М. на вселение в квартиру Котляровой Г. И. Котляровым Ю. В. не спрашивалось, данный вопрос с истицей не обсуждался, период и условия проживания в общей квартире Котляровой Г. И. участниками совместной собственности не согласовывался.

При таких обстоятельствах, вселение Котляровой Г. И. в квартиру по адресу <адрес> не может быть признано состоявшимся на законном основании, право пользования данной квартирой в установленном порядке она не приобрела, в связи с чем, исковые требования о ее выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилья подлежат удовлетворению.

Учитывая наличие в собственности Котляровой Г. И. другого жилья – двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>, где она состоит на постоянном регистрационном учете по месту жительства, жилищные права ответчицы не являются нарушенными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░