Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3140/2012 ~ М-1475/2012 от 16.02.2012

Дело № 2 –3140/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 16 марта 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Иванова Н.В. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. В квартире также зарегистрированы: отец Иванов В.П., брат Иванов Р.В., мать Иванова Т.В. Отец и брат в квартире не проживают, у отца другая семья и он живет со своей семьей, а брат уехал в республику Хакасию на постоянное место жительства. В настоящее время она ведет раздельное хозяйство от других зарегистрированных в квартире лиц, у нее с ними разные источники доходов, общий бюджет не имеет, то есть фактически проживают разными семьями. За наем квартиры и коммунальные услуги периодически возникают долги. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг не удается.

Просит обязать ООО «УК «СОЮЗ» разделить начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> отдельно на Иванову Н.В. и отдельно на Иванова В.П., Иванова Р.В., Иванову Т.В.

В судебное заседание истец Иванова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «СОЮЗ» по доверенности Соколова Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Иванов Р.В. заявление поддержал.

Третье лицо Иванова Т.В. заявление поддержала.

Третье лицо Иванов В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Установлено, что согласно лицевому счету № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Иванова Н.В., Иванов Р.В. (брат), Иванова Т.В. (мать), Иванов В.П. (отец).

Из заявления истца следует, что квартплата и коммунальные платежи по спорной квартире начисляются на четверых человек, в связи с чем между сторонами возникают споры по порядку оплаты квартплаты и погашению задолженности.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, в числе прочего, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Несовершеннолетние члены семьи нанимателя не несут обязанности по оплате жилья и рассчитываемых на них коммунальных услуг, такие обязанности несет наниматель. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что измененные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.03.2012 ░░░░.