Решение по делу № 2-1163/2017 ~ М-963/2017 от 11.07.2017

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                28 сентября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием истцов Тельтевской Л.А., Хлебниковой Л.А., их представителя Яковлевой Т.Г., представителя ответчика - администрация ГП Можайск Можайского МР МО, Миляевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельтевской Людмилы Александровны и Хлебниковой Ларисы Александровны к Гришутину Николаю Николаевичу, Администрации городского поселения Можайск Можайского муниципального р-на Московской области, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исключении из ЕГРН сведений о включении жилого помещения в реестр бесхозяйного, прекращении права долевой собственности истцов на жилой дом и признании за ними в равных долях права собственности на отдельное жилое помещение, -

у с т а н о в и л :

Тельтевская Л.А. и Хлебникова Л.А. обратились в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что они и ответчик Гришутин Н.И. являются равно долевыми собственниками жилого дома инв. №, кадастровый №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, где каждому из них принадлежит 1/8 доля. Такой же размер доли спорного объекта недвижимости ранее принадлежал ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, не имевшему, на момент кончины, наследников. Данный жилой дом состоит из трёх обособленных помещений с отдельными входами. Жилое помещение №, с кадастровым №, поименованное в ЕГРН, как квартира, находится в собственности ФИО8, а жилым помещением № пользовался ФИО3 а, в настоящее время пользуется ФИО12 Истцы пользуются жилым помещением №, с кадастровым №, состоящим из: помещения № - кладовой (лит.а1), площадью 3,8 м2; помещения № – кухня (лит.а1), площадью 13,1 м2; помещение № – жилая (лит.а1), площадью 5,8 м2; помещение № (лит.а1) – коридор, площадью 3,7 м2; помещение № (лит.а1) – жилая, площадью 5.1 м2. При этом, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН данное жилое помещение поставлено на учёт, как бесхозяйное имущество, а его правообладателем является муниципальное образование городское поселение Можайск Можайского МР МО. Полагая, что этого нарушает право истцов на указанное жилое помещение, последние просили суд исключить из ЕГРН запись о постановке на учёт спорного объекта недвижимости, как бесхозяйное имущество и регистрации на него права муниципальной собственности, прекратить право общей долевой собственности истцов – с одной стороны, и администрации ГП Можайск и Гришутина Н.И. – с другой, на весь жилой дом, признав за истцами право собственности, за каждым на ? долю, жилого помещения №, с кадастровым №.

В судебном заседании истцы и их представитель настаивали на удовлетворении заявленных уточнённых требований по основаниям, указанным в уточнённом иске.

Представитель ответчика – Администрация ГП Можайск Можайского МР МО, Миляева О.А., не возражала против удовлетворения иска заявителей.

Ответчик Гришутин Н.Н. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования заявителей признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо – Управление ФСГРК и К по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзывов на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и изучив материалы дела, считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Решением Можайского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10ёклы Владимировны к ФИО3 о разделе дома, в пользу каждой из сторон выдела ? доля спорной части жилого <адрес> в <адрес>.

Тельтевская Л.А. и Хлебникова Л.А. являются наследниками ФИО10 по завещанию в равных долях.

Справками Можайского ОЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ удостоверены факты смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, и ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истцы и ответчик ФИО13 являются долевыми сособственниками спорного жилого дома инв. №, кадастровый №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, где каждому из них принадлежит 1/8 доля.

Данный объект недвижимости состоит из обособленных помещений с кадастровыми №№

Жилое помещение №, с кадастровым №, поименованное в ЕГРН, как квартира, находится в собственности ФИО8,

Частью <адрес>, с кадастровым №, пользуется ФИО12, которому принадлежит 1/8 доля всего спорного жилого дома.

Истцы пользуются частью <адрес>, с кадастровым №, состоящим из: помещения № - кладовой (лит.а1), площадью 3,8 м2; помещения № – кухня (лит.а1), площадью 13,1 м2; помещение № – жилая (лит.а1), площадью 5,8 м2; помещение № (лит.а1) – коридор, площадью 3,7 м2; помещение № (лит.а1) – жилая, площадью 5.1 м2.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о том, что данный объект недвижимости является бесхозяйным имуществом, правообладателем которого является муниципальное образование городское поселение Можайск Можайского МР МО.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на спорный объект недвижимости, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданными истцам ДД.ММ.ГГГГ соответствующим нотариальным органом, свидетельствами о государственной регистрации права собственности истцов на доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО12 на 1/8 долю этого же объекта недвижимости, перешедшего в его обладание на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьёй.12 ГК РФ определено: защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст.252 ГК РФ установлено: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ порядке (ч.1 ст.14 Закона о регистрации недвижимости).

Часть 3 ст.61 Закон о регистрации недвижимости гласит: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.61 Закона о регистрации недвижимости, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истцы и ответчик ФИО12 являются долевыми сособственниками спорного жилого дома инв. №, кадастровый №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, где каждому из них принадлежит 1/8 доля.

На основании решения Можайского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10ёклы Владимировны к ФИО3 о разделе дома, в пользу каждой из сторон выдела ? доля спорной части жилого <адрес> в <адрес>. По сути, в собственность каждой из сторон были выделены обособленные жилые помещения, соответствующие их долям в праве общей долевой собственности на дом.

В настоящее время данный объект недвижимости состоит из обособленных помещений с кадастровыми №№

Жилое помещение №, с кадастровым №, поименованная в ЕГРН, как квартира, находится в собственности ФИО8,

Частью <адрес>, с кадастровым №, пользуется ФИО12, которому принадлежит 1/8 доля всего спорного жилого дома.

Истцы пользуются частью <адрес>, с кадастровым №, состоящим из: помещения № - кладовой (лит.а1), площадью 3,8 м2; помещения № – кухня (лит.а1), площадью 13,1 м2; помещение № – жилая (лит.а1), площадью 5,8 м2; помещение № (лит.а1) – коридор, площадью 3,7 м2; помещение № (лит.а1) – жилая, площадью 5.1 м2.

Споры по порядку пользования жилым домом между долевыми собственниками отсутствуют.

В тоже время, жилое помещение с кадастровым № ошибочно постановлено на учёт в ЕГРН, как бесхозяйное, с регистрацией права муниципальной собственности за ГП Можайск. Это обстоятельство признано в судебном заседании представителем администрации ГП Можайск ФИО9

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что уточнённые требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Уточнённый иск Тельтевской Л.А. и Хлебниковой Л.А. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о включении жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, из реестра бесхозяйного имущества.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5, с одной стороны, а также ФИО2 и Администрации ГП Можайск Можайского МР МО, с другой стороны, на жилой дом с кадастровым №.

Признать за

Признать за ФИО1 и ФИО5, за каждой, право собственности на ? долю жилого помещения № с кадастровым №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, вход №, состоящее из: помещения № - кладовой (лит.а1), площадью 3,8 м2; помещения № – кухня (лит.а1), площадью 13,1 м2; помещение № – жилая (лит.а1), площадью 5,8 м2; помещение № (лит.а1) – коридор, площадью 3,7 м2; помещение № (лит.а1) – жилая, площадью 5.1 м2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                      А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________________ (Миронов)