Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5078/2011 ~ М-4628/2011 от 09.06.2011

Дело № 2-5078/2011                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Москвина К.А.

при секретаре                      Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махинько В.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 102,8 кв.м. из нее жилой - 53,7 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Махинько В.В. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор №, согласно которому истец предъявил к оплате простые векселя № номиналом 2 421 778 руб., № номиналом 2 421 778 руб., а ответчик в качестве отступного обязался передать истцу права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель истца по доверенности Кулагин А.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.14-20). По Договору от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ответчик» обязалось передать истцу права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец - простые векселя № номиналом 2 421 778 руб., № номиналом 2 421 778 руб. (л.д. 5). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены в полном объеме, ООО «ответчик» передало Махинько В.В. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 6-7).     

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы (л.д.22). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д. 23). Пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» квартира №, АДРЕС расположена на 12-м этаже, состоит из трех комнат, общей площадью жилого помещения 102,8 кв.м. из нее жилой - 53,7 кв.м. (л.д. 9).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Махинько В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последним.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 417,78 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Махинько В.В. на квартиру №, АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Махинько В.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 32 417 (тридцать две тысячи четыреста семнадцать) рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин