Решение по делу № 2-498/2015 (2-6029/2014;) ~ М-5431/2014 от 03.12.2014

Именем Российской Федерации

Заочное решение

<адрес> 16 февраля 2015 года

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чижова ФИО15 Чижовой ФИО16, действующей в ФИО4 интересах и ФИО5 интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, 13.08.1997г.р., к ФГКУ «Центральное территориальное ФИО6 имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное ФИО6 жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за ними и несовершеннолетним сыном ФИО1, 1997г.р., права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле в праве на квартиру за каждым и прекращении записи в ЕГРП о праве собственности за Российской Федерацией на указанную выше квартиру.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по тем основаниям, что они и их несовершеннолетний сын ФИО1, 1997г.р., зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом ФИО2 и ФГКУ «Центральное РУЖО» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – РФ на основании Указа Президента № от 16.08.2004г. В 2014 году они решили воспользоваться ФИО4 правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением в Министерство обороны РФ о передаче занимаемого помещения в собственность, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Кроме них и их сына ФИО1 в указанном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает. Занимаемая ими квартира принадлежит к государственному фонду. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Также указали, что другого жилого помещения они не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и ФИО4 право на приватизацию не реализовывали. Полагают, что вправе приватизировать занимаемую квартиру, поскольку в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира является собственностью государства, а они проживают в ней по договору социального найма, в связи с чем просит признать за ними и их несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Представители ответчиков ФГКУ «Центральное территориальное ФИО6 имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное РУЖО» Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин ФИО4 неявки суду не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем истцы не возражали.

Представители третьих лиц Чеховского отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес>, ФИО6 Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФГКУ «Центральной РУЖО» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – РФ на основании Указа Президента № от 16.08.2004г.Минобороны РФ, и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> (л.д.23).

В указанной квартире кроме истцов и их несовершеннолетнего сына ФИО1 по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Установлено, что занимаемое истцами и их сыном жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № от 04.05.2010г. (л.д.8).

Судом установлено, что истцы обращались к ответчику, действующему от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истицам было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.11).

Ранее в приватизации жилых помещений истцы и их сын ФИО1 не участвовали и ФИО4 право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается материалами дела.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами и их несовершеннолетним сыном в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».    В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО6 учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО6 которых передан жилищный фонд.

    В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП за № от 04.05.2010г. (л.д.8).

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч.1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

    Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

    Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в ФИО5 силу судебные акты.

    В соответствии с п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).

    В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в ФИО5 силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

    Поскольку судом установлено, что истцы и их сын занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истцы в приватизации не участвовали, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования Чижова ФИО17, Чижовой ФИО18, действующей в ФИО4 интересах и ФИО5 интересах несовершеннолетнего сына Чижова ФИО19, 13.08.1997г.р., - удовлетворить.

2. Признать за Чижовым ФИО20, Чижовой ФИО21, действующей в ФИО4 интересах и ФИО5 интересах несовершеннолетнего сына Чижова ФИО22, 13.08.1997г.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве за каждым.

3. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 04.05.2010г. о регистрации права собственности Российской Федерации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Варенышева М.Н.