Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2017 (2-13436/2016;) ~ М-12174/2016 от 14.10.2016

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года. Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Комбаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусова М. В. к Черноусовой Н. С. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. под <данные изъяты> дома <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу Черноусову М.В. (<данные изъяты> доли) и Черноусовой Н.С. (<данные изъяты> доли). По данным ТСЖ «Парк-98» в спорной квартире значатся зарегистрированными Черноусова Н.С., Черноусов М.В., Черноусов М.М.

Первоначально Черноусов М.В. обратился в суд с иском к Черноусовой Н.С. и ООО «Единый расчетный центр» об определении порядка пользования данным жилым помещением и предоставлении в пользование истца комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчика – комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также определении порядка оплаты за жилое помещение с понуждением открытия отдельных лицевых счетов на каждого собственника.

В обоснование заявленного иска указано, что несмотря на то, что Черноусов М.В. является сособственником спорного жилого помещения, он не может полноценно осуществлять свои правомочия по пользованию им, поскольку ответчик создает к этому препятствия, отказываясь в добровольном порядке определить порядок пользования принадлежащего сторонам имущества. Стороны членами одной семьи не являются, брак между ними расторгнут.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу истец отказался от требований к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещении и открытии отдельных лицевых счетов, а также к ООО «Единый расчетный центр» в связи с внесудебным урегулированием спора, в связи с чем после разъяснения сторонам процессуальных последствий, предусмотренных ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда производство по делу в указанной части иска прекращено.

В судебном заседании истец Черноусов М.В. на иске настаивал.

В судебном заседании ответчик Черноусова Н.С. и ее представитель просили в удовлетворении иска отказать, так как истцу будет предоставлена комната большей площадью, чем предоставляемые ответчику.

В судебном заседании представители ТСЖ «Парк-98» и ООО «Единый расчетный центр» свои позиции по иску не высказали.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив в совокупности представленные суду доказательства, суд удовлетворяет заявленный иск по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Кодекса).

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 Кодекса).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федераци собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник (титульный владелец), который владеет вещью, но имеются препятствия в пользовании вещью. Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своими действиями (бездействием) создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Таким образом, по негаторному иску истец должен доказать наличие у него прав на имущество, а также обосновать, каким образом, какими своими действиями (бездействием) ответчик препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом.

На истце лежит бремя доказывания следующих обстоятельств: то, что истец является собственником или титульным владельцем имущества, в пользовании и распоряжении которым ему препятствуют, лишен возможности нормально пользоваться или распоряжаться своим имуществом в связи с тем, что действия (бездействия) ответчика создают ему препятствия в осуществлении правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу имуществе не устранены на момент предъявления иска и на момент его рассмотрения в суде.

Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника (титульного владельца), действующий незаконно и создающий препятствия в пользовании собственником или иным титульным владельцем имуществом.

Таким образом, такой способ защиты как негаторный иск может использоваться, и соответственно требования об устранении препятствий в пользовании имуществом должны быть удовлетворены судом в случае установления и доказанности того обстоятельства, что действия противоположной стороны незаконны и нарушают права и охраняемые законом интересы истца, поскольку устранять по сути можно только неправомерные препятствия в пользовании. Если препятствия в пользовании имуществом у истца имеются, но они правомерны, либо истцом не доказано, что они неправомерны, в удовлетворении требований истцу должно быть отказано.

Судом установлено, что Черноусов М.В. и Черноусова Н.С. являются сособственниками по <данные изъяты> доли квартиры <адрес> <адрес> состоящей из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, истец, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности в отношении спорного жилого помещения, по правилам ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, учитывая, что доля не выделена.

По общему правилу истец самостоятельно определяет предмет, основания и объем предъявляемых к ответчику исковых требований.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Поскольку общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая – <данные изъяты> кв.м., соответственно на истца приходится <данные изъяты> общей площади и <данные изъяты> кв.м. жилой площади соразмерно принадлежащей ему доли равной <данные изъяты> Спорное жилое помещение согласно плану БТИ г.Екатеринбурга, состоит из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска о предоставлении истцу в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец указал на необходимость оставления мест общего пользования в совместном владении сторон, поэтому оснований для иного определения порядка пользования данными местами у суда не имеется.

Судом не может быть принято во внимание возражение ответчика, так как при определении порядка пользования суд исходит из различных обстоятельств – семейное положение сторон, характер их взаимоотношений, сложившийся ранее порядок пользования.

Заявленный вариант определения порядка пользования квартирой отвечает интересам и сторон и их несовершеннолетнего ребенка, является оптимальным с учетом характера сложившихся между ними отношений. Более того, каких-либо существенных возражений по заявленному иску ответчиком не заявлено, в свою очередь суд обязан разрешить вопрос об определении порядка пользования недвижимым имуществом с учетом принципа соблюдения баланса интересов каждого собственника.

Руководствуясь ст.ст.12, 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черноусова М. В. - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> предоставив в пользование Черноусова М. В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользование Черноусовой Н. С. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. им <данные изъяты> кв.м., оставив места общего пользования в совместном владении сторон.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

копия верна

судья:

секретарь: