Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3381/2012 ~ М-2992/2012 от 11.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Кожуховой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Кузьминой О.Ю., Кузьминой А.А., Черепановой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Кузьмина О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы: Кузьмина О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черепанова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя Черепанова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако ответчики не выполняют обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с января 2009 года по апреля 2012 года за ответчиками числится задолженность за данный вид услуг в сумме 136 220 (сто тридцать шесть тысяч двести двадцать) рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 136 220 рублей, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 133 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 4 707 рублей 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гидаева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Черепанова Е.Н., Кузьмина О.Ю., Кузьмина А.А. исковые требования в части основного долга признали, просили снизить размер неустойки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав доказательства, а также учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за потльзование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги раоты по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Кузьмина О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На ее имя открыт лицевой счет №.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы: Кузьмина О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черепанова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя Черепанова О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 136 220,95 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помясячно проведена сверка рачетов <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 133 рубля 00 копеек, подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 000 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 4 707 рублей 08 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района г. Самары» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузьминой О.Ю., Кузьминой А.А., Черепановой Е.А. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 136 220 (сто тридцать шесть тысяч двести двадцать) рублей 95 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 707 (четыре тысячи семьсот семь) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:      подпись Орлова Л.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>