Решение по делу № 2-2439/2016 ~ М-1706/2016 от 10.03.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Имескеновой Н.Э., с участием истца Хайдукова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайдукова А. Г. к Романюк В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Хайдуков А.Г. просит признать ответчика Романюк В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Хайдуков А.Г. пояснил суду, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение он приобрел у <данные изъяты> На регистрационном учете значится ответчик, который до настоящего времени с учета не снялся, в квартире не проживает. Ответчик членом его семьи не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним он не заключал. Считает, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Романюк В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Истец согласен на заочное рассмотрение дела, в связи с чем судом постановлено рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Хайдуков А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и передаточным актом к договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» ответчик состоит на регистрационном учете по адресу <адрес>

Согласно договора купли – продажи и передаточного акта комната по адресу <адрес> принята в собственность покупателем Хайдуковым А.Г. Продавец принял обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Показаниями свидетеля <данные изъяты> установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца нет. Ответчик не предпринимал попыток вселиться в комнату, не несет расходы на содержание спорной комнаты.

Суд считает, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключал, выехал на другое постоянное место жительства, в спорной комнате не проживает, до настоящего времени не пытался вселиться или иным образом разрешить спорный вопрос, в связи с чем, по мнению суда, ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку произошел переход права собственности на комнату, что подтверждается представленными письменными доказательствами, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска.

Принятое решение основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хайдукова А. Г. к Романюк В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романюк В. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Принятое решение является основанием для снятия Романюк В. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Рабданова