Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2022 ~ М-1/2022 от 11.01.2022

                                                                                  Дело № 2-70/2022

                                                                                             25RS0022-01-2022-000031-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года                                                         с. Покровка

Октябрьский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н. к Закрытому акционерному обществу <данные изъяты>, администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, Г.Е., Г.И., Г.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Д.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ЗАО <данные изъяты>, Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, Г.Е., Г.И., Г.А., в обоснование которого указала следующее. С 1991 года проживает в двухквартирном доме в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена ее семье в связи работой в совхозе <данные изъяты> с 1989 года. Вселилась с мужем З.М. и дочерью З.Е. При обращении с вопросом о приватизации в ЗАО <данные изъяты> ей отказали, поскольку это не входит в его компетенцию. На баланс в Администрацию жилье не передано. Ее дочь, в настоящее время Г.Е., также значилась зарегистрированной с момента вселения. Дочь вышла замуж, проживала со своей семьей по адресу: <адрес> - это жилье матери мужа дочери. У нее родились дети, которые были зарегистрированы по месту прописки матери. Они проживали по месту жительства мужа вместе с детьми около 10 лет. З.М. съехал в 1994-1995 г., выписался из квартиры, умер муж в 2006 году. В квартире проживает одна, до 26.01.2022 в квартире были зарегистрированы ее дочь, Г.Е. и ее несовершеннолетние дети: Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически ее дочь и внуки в квартире не проживают, а проживают в <адрес> в арендуемой жилой квартире. Лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. Истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которое не имеет собственника. Просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

    В судебном заседании истец Д.Н., поддержала заявленные требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, уточнив иск : просила признать право собственности на жилое помещение – <адрес>. Указала, что ранее в приватизации не участвовала. В настоящее время ее дочь Г.Е., и ее несовершеннолетние дети, ее внуки Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу : <адрес>, которую она приобрела в 2020 году.

             Представители ответчиков ЗАО <данные изъяты> и Администрации Октябрьского округа Приморского края в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без своего участия, заявили об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Г.Е., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, Г.И. и Г.А., пояснила, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме, просит признать право собственности в порядке приватизации за ее матерью Д.Н., она не желает участвовать в приватизации и не желает, чтобы ее дети участвовали в приватизации. До совершеннолетия она проживала с матерью по адресу: <адрес>. В 2008 году съехала, жила с мужем у его матери. В ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году родились дети. Развелась с мужем в 2017 году, переехала на съемную квартиру, где живет с детьми по настоящее время. Дети были зарегистрированы по адресу ее регистрации, хотя фактически она проживала более 10 лет по адресу: по адресу: <адрес>. У нее своя семья. Сейчас дети фактически проживают с ней по адресу: <адрес>. Это съемное жилье, состоящее из двух комнат. В настоящее время она и ее дети зарегистрированы в квартире, принадлежащей ее матери: <адрес>,

    Изучив исковое заявление, выслушав истца, ответчика, письменные пояснения ответчиков, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцу Д.Н. в 1991 году как работнику совхоза <данные изъяты> и ее дочери Г.Е. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается записями из трудовой книжки, согласно которой 14.06.1989 она была принята в качестве сельхозрабочей, где проработала до 1997 года.

В судебном заседании установлено, что 31.10.1991 совхоз <данные изъяты> был переименован в КСП <данные изъяты>, 01.01.1993 КСП <данные изъяты> преобразовано в ТОО <данные изъяты>, 04.09.2001 ТОО <данные изъяты> переименовано в ЗАО <данные изъяты>.

          Согласно уведомлениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 30.11.2021 №, и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.01.2022 №, запись о праве собственности по адресу: <адрес>, отсутствует.

По данному адресу значится объект недвижимости – жилое помещение: наименована квартира, площадь - 34 кв.м., вид жилого помещения – квартира, этаж - №.

Справками Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 21.11.2021подтверждено, что Д.Н., Г.Е., Г.И., Г.А. в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовали.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно сообщению главы администрации Октябрьского муниципального района Камленка А.В. от 25.01.2022 объект недвижимости по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, в связи с этим истец Д.Н. не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец Д.Н. проживает и зарегистрирована в <адрес>.

Согласно справке специалиста управления по работе с территориями администрации Октябрьского муниципального округа от 14.12.2021 № в состав семьи Д.Н. по месту жительства никто не входит.

     Из адресных справок ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району следует, что ответчик Г.Е., ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетние: Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>, с 26.01.2022 зарегистрированы адресу: <адрес>.

          Согласно договору аренды от 01.02.2020 Г.Е. и ее несовершеннолетние дети проживают в квартире по адресу: <адрес>.

    Из заключения отдела опеки и попечительства Октябрьского округа Приморского края от 27.01.2022 следует, что удовлетворение заявленных исковых требований не соответствует интересам несовершеннолетних детей Г.И. и Г.А., поскольку право на приватизацию имеют все зарегистрированы в жилом помещении на момент приватизации лица.

Согласно акту ведущего специалиста отдела опеки и попечительства Октябрьского округа Приморского края от 27.01.2022 на момент обследования жилого помещения по адресу : <адрес> от 27.01.2022, несовершеннолетние дети Г.И. и Г.А., не проживают.

     Суд, разрешая заявленный спор, исходя из установленных обстоятельств, полагает, что удовлетворение исковых требований Д.Н. в полном объеме, а именно признание в порядке приватизации ее собственником занимаемого ею жилого помещения, не противоречит интересам несовершеннолетних детей и не ущемляет их жилищные права.

    Согласно статье 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей.

    Согласно абз. 2 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства – государственная деятельность по фиксации и обобщению сведений о регистрации граждан РФ. Регистрационный учет имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина РФ в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и или убытия.

    Под местом жительства вышеуказанного Закона понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, подговору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством и в котором зарегистрирован и по месту жительства.

           При таких обстоятельствах факт проживания устанавливается судом на основании совокупности данных, а не только на сведениях, исходящих от органов государственного учета.

           В судебном заседании из приведенных выше доказательств установлено, что Г.Е. и ее несовершеннолетние дети Г.И. и Г.А. не зарегистрированы и не проживают в спорном жилом помещении. Г.Е. не проживает по месту жительства ее матери более 10 лет. В судебном заседании Г.Е., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, Г.И. и Г.А., пояснила, что она не желает участвовать в приватизации и не желает, чтобы ее дети участвовали в приватизации.

С учетом изложенного, поскольку Д.Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали, суд считает возможным признать Д.Н. в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Д.Н. удовлетворить.

Признать за Д.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                           Т.А. Григорьева

                                                                      Мотивированное решение изготовлено 14.03.2022