Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-977/2020 ~ М-761/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-977/2020

18RS0021-01-2020-001256-70

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Можга УР 5 августа 2020 г.

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В.,

с участием представителя истца Муртазиной Л.М., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,

ответчика Бухарина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушкова Ивана Викторовича к Бухарину Сергею Александровичу о расторжении договора займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Шушков И.В. обратился в суд с иском к Бухарину С.А. о расторжении договора займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что 11.07.2018 г. между Шушковым Иваном Викторовичем и Бухариным Сергеем Александровичем был заключен договор займа на сумму 1 700 000 рублей под <данные изъяты> годовых, сроком на 36 месяцев. Факт заключения займа подтверждается договором займа от 11.07.2018 г. и распиской, подписанной ответчиком в день передачи денежных средств.

Согласно пп. 1.2 п. 1 договора займа, заемщик обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в порядке и сроки, установленные договором.

В силу пп. 1.4 п. 1 договора займа, исполнение обязательств заемщика обеспечивалось залогом (ипотекой) недвижимости – четырехкомнатной квартиры, общей площадью 68,4 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <***>, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:33892010:1001109, принадлежащей заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2006 г., дата регистрации 03.10.2006 г., № 18-18-01/048/2006/799, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2006 года сделана запись регистрации № 18-18-01/048/2006/800.

Свои обязательства по погашению суммы займа Бухарин С.А. не исполняет, допускает просрочки внесения платежей.

Требования истца от 31.07.2019 г. и 21.08.2019 г. о досрочном возврате суммы займа Шушков И.В. не исполнил.

На основании ст. ст. 307, 309, 450, 452 Гражданского кодекса РФ истец просит:

- расторгнуть договор займа от 11.07.2018 г.,

- взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 1 367 582 руб. 70 коп.;

- взыскать с ответчика проценты за пользование займом, начисленные на сумму остатка основного долга по договору займа от 11.07.2018 в размере 1 367 582 руб. 70 коп., за период с 01.06.2019 по 11.06.2020 в размере 846 525 руб. 40 коп.;

- взыскать с ответчика проценты за пользование займом исходя из процентной ставки <данные изъяты> % годовых, исчисляемых на фактический остаток задолженности суммы основного долга, который на момент рассмотрения дела составляет 1 367 582 руб. 70 коп. за период с 12.06.2020 и до дня погашения суммы основного долга по договору займа от 11.07.2018;

- взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков уплаты процентов по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на непогашенную сумму долга по процентам (846525 руб. 40 коп.), за период с 01.06.2019 г. по 11.06.2020 г. в размере 46384 руб. 95 коп.

- взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков уплаты процентов, исходя из двойной ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды времени, начисляемых на непогашенную сумму долга по процентам, который на момент рассмотрения дела составляет 846525 руб. 40 коп., начиная с 01.06.2019 г. и до дня погашения суммы долга по процентам.

- обратить взыскание на заложенное имущество: четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <***>, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:33892010:1001109, принадлежащий заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2006 г., дата регистрации 03.10.2006 г., № 18-18-01/048/2006/799, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2006 года сделана запись регистрации № 18-18-01/048/2006/800, путем реализации с публичных торгов;

- установить начальную продажную цену предмета залога – четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <***>, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:33892010:1001109, принадлежащий заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2006 г., дата регистрации 03.10.2006 г., № 18-18-01/048/2006/799, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2006 года сделана запись регистрации № 18-18-01/048/2006/800 в размере 4 000 000 руб. (Четыре миллиона) рублей,

- взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, почтовые расходы по отправке почтовой корреспонденции ответчику и в суд, а также государственную пошлину.

В ходе судебного заседания представитель истца и ответчик Бухарин С.А. пришли к обоюдному решению, заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик безоговорочно и в полном объеме признает свою задолженность перед Истцом по состоянию на 05.08.2020, образовавшуюся в результате ненадлежащего исполнения им договора займа от 11.07.2018 в размере 1 641 192 руб. 00 коп.

- Ответчик оплачивает Истцу денежную сумму в размере 775 176 руб. 00 коп. до 31 августа 2020 года.

- Ответчик оплачивает Истцу денежную сумму в размере 866 016 руб. 00 коп. ежемесячно по 72 168 руб. 00 коп. не позднее 30 числа каждого месяца, начиная с 31.09.2020 по 31.08.2021.

2. Стороны пришли к соглашению, что договор об ипотеки от 11.07.2018, заключенный в обеспечение обязательств Бухарина С.А. по договору займа от 11.07.2018, в той же мере обеспечивает обязательства Бухарина С.А. по настоящему мировому соглашению, в коей мере он обеспечивал обязательства Бухарина С.А. по указанному договору займа.

5. Стороны пришли к соглашению, что настоящее мировое соглашение не прекращает действие договора займа от 11.07.2018 и договора об ипотеки от 11.07.2018, а лишь устанавливает порядок исполнения обязательства ответчика.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ответчиком обязательства по погашению задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения (просрочки платежей более чем на 30 календарных дней) и обращения взыскания на предмет залога, начальная продажная стоимость реализации предмете залога устанавливается в размере в размере 4 000 000 руб. (Четыре миллиона) рублей.

7. В случае ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения, в том числе:

- невнесения платежей 30 числа каждого месяца,

- либо внесения платежей в неполном объеме,

- либо не внесения любого из платежей,

Истец вправе обратиться с заявлением о выдаче Исполнительного листа о принудительном исполнении условий мирового соглашения, а именно:

- Взыскать с Бухарина Сергея Александровича в пользу Шушкова Ивана Викторовича сумму основного долга по договору займа от 11.07.2018 в размере 1 367 582 руб. 70 коп.;

- Взыскать с Бухарина Сергея Александровича в пользу Шушкова Ивана Викторовича проценты за пользование займом начисленные на сумму остатка основного долга по договору займа от 11.07.2018 в размере 1 367 582 руб. 70 коп. за период с 01.06.2019 по 11.06.2020 в размере 846 525 руб. 40 коп.;

- Взыскать с Бухарина Сергея Александровича в пользу Шушкова Ивана Викторовича проценты за пользование займом исходя из процентной ставки 60 % годовых, исчисляемых на фактический остаток задолженности суммы основного долга, который на момент рассмотрения дела составляет 1 367 582 руб. 70 коп. за период с 12.06.2020 и до дня погашения суммы основного долга по договору займа от 11.07.2018;

- Взыскать с Бухарина Сергея Александровича в пользу Шушкова Ивана Викторовича неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) за период с 01.06.2019 по день фактического исполнения настоящего определения суда;

- Обратить взыскание на заложенное имущество: четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <***>, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:33892010:1001109, принадлежащий заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2006 г., дата регистрации 03.10.2006 г., № 18-18-01/048/2006/799, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2006 года сделана запись регистрации № 18-18-01/048/2006/800, путем реализации с публичных торгов;

- Установить начальную продажную цену предмета залога – четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <***>, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:33892010:1001109, принадлежащий заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2006 г., дата регистрации 03.10.2006 г., № 18-18-01/048/2006/799, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2006 года сделана запись регистрации № 18-18-01/048/2006/800 в размере 4 000 000 руб. (Четыре миллиона) рублей;

8. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения (ч. 1 ст. 43 ГПК РФ).

Из письменного заявления об утверждении мирового соглашения усматривается, что в целях разрешения спора стороны определили размер задолженности по договору займа и порядок её погашения на приемлемых для себя условиях. Вышеуказанные условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Представитель истца Муртазина Л.М., ответчик Бухарин С.А. суду пояснили, что мировое соглашение является их добровольным волеизъявлением.

Представителю истца и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Представитель истца Муртазина Л.М. имеет полномочия на заключение мирового соглашения на основании нотариальной доверенности от 10.06.2020 г.

Учитывая изложенное, поскольку стороны добровольно пришли к мировому соглашению, мировое соглашение составлено в письменном виде, подписано лично ответчиком, истцом и уполномоченным представителем истца, условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения, суд считает возможным утвердить представленное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая положения Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным вернуть истцу госпошлину в сумме 13861,73 руб. (70% от ранее уплаченной суммы госпошлины в размере 19802,47 руб.).

руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 220-221 ГПК РФ,

    о п р е д е л и л:    

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу по иску Шушкова Ивана Викторовича к Бухарину Сергею Александровичу о расторжении договора займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,- на следующих условиях:

1. Ответчик безоговорочно и в полном объеме признает свою задолженность перед Истцом по состоянию на 05.08.2020, образовавшуюся в результате ненадлежащего исполнения им договора займа от 11.07.2018 в размере 1 641 192 руб. 00 коп.

- Ответчик оплачивает Истцу денежную сумму в размере 775 176 руб. 00 коп. до 31 августа 2020 года.

- Ответчик оплачивает Истцу денежную сумму в размере 866 016 руб. 00 коп. ежемесячно по 72 168 руб. 00 коп. не позднее 30 числа каждого месяца, начиная с 31.09.2020 по 31.08.2021.

2. Стороны пришли к соглашению, что договор об ипотеки от 11.07.2018, заключенный в обеспечение обязательств Бухарина С.А. по договору займа от 11.07.2018, в той же мере обеспечивает обязательства Бухарина С.А. по настоящему мировому соглашению, в коей мере он обеспечивал обязательства Бухарина С.А. по указанному договору займа.

5. Стороны пришли к соглашению, что настоящее мировое соглашение не прекращает действие договора займа от 11.07.2018 и договора об ипотеки от 11.07.2018, а лишь устанавливает порядок исполнения обязательства ответчика.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ответчиком обязательства по погашению задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения (просрочки платежей более чем на 30 календарных дней) и обращения взыскания на предмет залога, начальная продажная стоимость реализации предмете залога устанавливается в размере в размере 4 000 000 руб. (Четыре миллиона) рублей.

7. В случае ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения, в том числе:

- невнесения платежей 30 числа каждого месяца,

- либо внесения платежей в неполном объеме,

- либо не внесения любого из платежей,

Истец вправе обратиться с заявлением о выдаче Исполнительного листа о принудительном исполнении условий мирового соглашения, а именно:

- Взыскать с Бухарина Сергея Александровича в пользу Шушкова Ивана Викторовича сумму основного долга по договору займа от 11.07.2018 в размере 1 367 582 руб. 70 коп.;

- Взыскать с Бухарина Сергея Александровича в пользу Шушкова Ивана Викторовича проценты за пользование займом начисленные на сумму остатка основного долга по договору займа от 11.07.2018 в размере 1 367 582 руб. 70 коп. за период с 01.06.2019 по 11.06.2020 в размере 846 525 руб. 40 коп.;

- Взыскать с Бухарина Сергея Александровича в пользу Шушкова Ивана Викторовича проценты за пользование займом исходя из процентной ставки 60 % годовых, исчисляемых на фактический остаток задолженности суммы основного долга, который на момент рассмотрения дела составляет 1 367 582 руб. 70 коп. за период с 12.06.2020 и до дня погашения суммы основного долга по договору займа от 11.07.2018;

- Взыскать с Бухарина Сергея Александровича в пользу Шушкова Ивана Викторовича неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно) за период с 01.06.2019 по день фактического исполнения настоящего определения суда;

- Обратить взыскание на заложенное имущество: четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <***>, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:33892010:1001109, принадлежащий заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2006 г., дата регистрации 03.10.2006 г., № 18-18-01/048/2006/799, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2006 года сделана запись регистрации № 18-18-01/048/2006/800, путем реализации с публичных торгов;

- Установить начальную продажную цену предмета залога – четырехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 68,4 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Удмуртская Республика, <***>, кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:33892010:1001109, принадлежащий заемщику на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2006 г., дата регистрации 03.10.2006 г., № 18-18-01/048/2006/799, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «06» декабря 2006 года сделана запись регистрации № 18-18-01/048/2006/800 в размере 4 000 000 руб. (Четыре миллиона) рублей;

8. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Шушкова Ивана Викторовича к Бухарину Сергею Александровичу о расторжении договора займа, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,- прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Госпошлина в размере 13861 руб. 73 коп. подлежит возврату истцу Шушкову Ивану Викторовичу (чек-ордер от 10.06.2020 г.).

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.