Решение по делу № 2-2959/2013 ~ М-2151/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года    г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания    Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2959/13 по иску БЯВ к ГМН, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ГЛВ и ГИВ, НАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

БЯВ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, общей площадью *** квадратных метров, инв. №..., лит. АА1А2а, расположенного по адресу: адрес,, с дата. Указанный дом был приобретен ею на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается Свидетельством о регистрации права адрес, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Без ее разрешения, в указанном доме зарегистрировались ответчик - ГМН, а также ее дети - ГАВ, дата года рождения, ГЛВ, дата года рождения, ГИВ, дата года рождения. После регистрации права собственности имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться указанным домом только она. Ответчики в доме адрес не проживают, не являются членами ее семьи, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков права пользования принадлежащим ей по праву собственности домом. Однако, без личного участия (присутствия ответчиков) и их личного заявления в паспортно - учетной службе Октябрьского района г. Самары снять с регистрационного учета ответчиков не предоставляется возможным. Являясь собственником указанного дома, права владения и пользования домом лицам, не являющимся членам ее семьи, она передавать не намерена, в том числе и ответчикам. Кроме того, факт регистрации в ее доме посторонних лиц существенным образом нарушает права владения и пользования спорным домом, доставляет ей моральные переживания. Ссылаясь на статьи 304 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, просит признать ответчиков — ГМН, а также ее детей - НАВ, дата года рождения, ГЛВ, дата года рождения, ГИВ, дата года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес; обязать УФМС по Октябрьскому району г. Самара снять с регистрационного учета — ГМН, ГАВ, дата года рождения, ГЛВ, дата года рождения, ГИВ, дата года рождения, по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ДЛВ поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске. Пояснила, что ГМН злоупотребляет правом, состоялось решение суда об отказе ей в иске о признании сделок купли-продажи указанного в иске жилого дома недействительными. Решение вступило в законную силу. ГМН, пользуясь наличием у нее на руках старого свидетельства о праве собственности на дом, зарегистрировалась в нем сама и зарегистрировала детей уже после продажи дома, истица согласия на регистрацию не давала. На момент совершения сделок ответчики были сняты с регистрационного учета, выехали из дома. В настоящее время дом не пригоден для проживания, в нем никто не живет. Истица к уголовной ответственности не привлекается. Все доводы ответчицы неосновательны. Настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ГМН, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ГЛВ и ГИВ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что сделки по отчуждению совершены с нарушением закона и прав ее детей, она брала денежные средства в займ и под залог передавала дом, с учета снимались, но не знали, что право собственности перешло. С решением суда об отказе ей в иске не согласна. В настоящее время имеются три возбужденных уголовных дела по факту мошенничества в отношении нее, по факту самоуправства и уничтожения ее имущества, поскольку она продолжала жить в доме до дата, а затем представитель истицы отключил ей газ, дата возвратившись домой она увидела, что снесена часть крыши, выбиты рамы, она вызывала милицию, но продолжала жить в доме до дата. Дом действительно в состоянии изображенном на фотографиях, ее вещи все вынесли, жить в нем нельзя. Полагала, что нельзя выносить решение до окончания расследования уголовных дел, решение суда будет неисполнимым, поскольку имеется письмо следователя о приостановлении регистрационных действий по указанному адресу в УФМС России по Самарской области. Настаивала на отказе в удовлетворении иска.

НАВ в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания, ходатайств об отложении заседания не заявила.

Третье лицо отдел УФМС по Самарской области в Октябрьском районе г.Самара в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования БЯВ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата БЯВ является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, одноэтажный, общей площадью *** кв.м., инв.№..., лит.АА1А2а, расположенного по адресу: адрес. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серия *** №... (л.д.5). На указанный объект индивидуального жилищного строительства установлено ограничение (обременение) права в виде ареста, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата(л.д.12).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от дата ответчики зарегистрированы по адресу: адрес: с дата ГМН, дата года рождения, ГИВ, дата года рождения, ГЛВ, дата рождения, НАВ, дата года рождения.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что каких-либо семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик ГМН является бывшим собственником помещения, а ответчики ГЛВ, ГИВ, НАВ являются членами семьи предыдущего собственника помещения.

Договор купли-продажи от дата был оспорен в судебном порядке.

дата Октябрьским районным судом г.Самары по гражданскому делу №... постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований ГМН к ННВ, СДВ, БЯВ о признании недействительными сделок купли-продажи недвижимого имущества, отказано в полном объеме. Указанное решение вступило в законную силу дата на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Договор купли-продажи от дата зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, истец является собственником помещения.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу п.1 ст.63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65).

Из материалов дела видно, что ГМН является матерью несовершеннолетних детей ГЛВ и ГИВ

Таки образом, ГМН осуществляет защиту прав своих несовершеннолетних детей и вправе действовать в их интересах.

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого вместе с матерью ГМН, являются бывшими собственниками и членами семьи бывшего собственника помещения, членами семьи истца БЯВ не являются, фактически в помещении не проживают, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств возражений против исковых требований ответчиком не представлено.

Ссылки ГМН на возбужденные уголовные дела не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска собственника дома, поскольку договор купли-продажи дома истцом не признан недействительным, право истца зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется вступившее в законную силу решение суда, а в случае, если будут установлены противоправные, недобросовестные действия со стороны истца при заключении договора купли-продажи, ГМН вправе подать заявление по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу №... и впоследствии по данному гражданскому делу.

Доводы о невозможности исполнения решения о снятии ответчиков с регистрации по месту жительства по адресу: адрес не основаны на законе, поскольку ответчиком представлено письмо следователя СЧ по РОПД СУ Управления МВД России по г.Самаре от дата в котором он просит руководителя отделения УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г.Самары приостановить регистрационные действия по адресу адрес. Однако данное письмо не является мерой процессуального принуждения, меры по обеспечению гражданского иска и возможной конфискации имущества, предусмотренной УПК РФ, в письме выражена просьба, которая не является обязательной для исполнения, не указан срок на который следователь просит приостановить регистрационные действия. Наличие данного письма не является безусловным основанием для неисполнения решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования БСВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета ГМН, ГЛВ, ГИВ, НАВ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БЯВ - удовлетворить.

Признать ГМН, дата года рождения, ГЛВ, дата года рождения, ГИВ, дата года рождения, НАВ, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары снять ГМН, дата года рождения, ГЛВ, дата года рождения, ГИВ, дата года рождения, НАВ, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 14 июня 2013 года.

Судья                                  Е.В. Якушева