Решение по делу № 2-203/2020 от 09.01.2020

№ 2-203/2020

25RS0039-01-2020-000004-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2020г.      с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием представителя истца Лесниковой Т.И.,

представителя ответчика стсн «Отдых» Купцовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова В.В. к стсн «Отдых» об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что он после смерти отца Красильникова В.А. в его собственность перешел земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1033 кв.м.

В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка было выявлено, что на принадлежащий ему участок полностью налагается земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на участок не зарегистрировано.

Уточнив исковые требования, Красильников В.В. просил суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Лесникова Т.И. поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика стсн «Отдых» Купцова О.И. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, в возражении на иск просил рассмотреть исковые требования по существу, с учетом письменных пояснений.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.ч. 8-10 ст. 22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 3 - 4 ст. 61 указанного ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Красильникову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1033 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера Швецовой Т.А. следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям технического отчета по натурной инвентаризации земельных участков с/о «Отдых» 1998г. полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ (права не зарегистрированы). В местоположении земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ГКН, имеется реестровая ошибка.

Согласно уведомления в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют правопритязания на земельный участок с кадастровым номером №

Из справки председателя правления стсн «Отдых» следует, что Красильников В.В. является членом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Отдых», пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 1033 кв.м., по <адрес>. Претензий по границам участка со стороны соседей не имеется.

В настоящее время истец не может исправить выявленную ошибку в досудебном порядке.

Разрешая возникший спор, суд с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку несоответствие кадастровых сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № их фактическим границам, по которым спора между сторонами нет, лишает истца возможности установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Допущенная ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка, подлежит устранению путем исключении ошибочных сведений о границах данного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Красильникова В.В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:10:010507:639.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:      Л.В. Сетракова

Решение изготовлено в окончательном виде 31.07.2020.