Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6412/2010 ~ М-6162/2010 от 14.09.2010

Дело № 2 - 6412/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рысаевой ... к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ... о сохранении жилого помещения - квартиры ... в ... по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройство. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истице принадлежит квартира ... в ... по ... ... на основании договора купли -продажи квартиры от Дата обезличена года.

Из справки ... Номер обезличен от Дата обезличена года, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: разобрана перегородка между туалетом и ванной, заложен один дверной проем, помещение используется как санузел, установлен дополнительный сантехприбор (душевая кабина). Заложен дверной проем из коридора в жилую комнату, устроен новый из кухни. Площадь кухни увеличена за счет части площади коридора, площадь встроенного шкафа образована за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 92,0 кв.м., жилая 54,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила- 92,4 кв.м., жилая -54,9 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не предоставлено.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду доказательств, а именно: технического заключения ... от Дата обезличена года, акта на скрытые работы, экспертного заключения Номер обезличенк от Дата обезличена года ...», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройства в квартире ... ... по ... ... удовлетворяют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно -эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно -эпидемиологическом благополучии населения» от Дата обезличена года, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости; находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру ... в ... по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рысаевой ... - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... в ... по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобрана перегородка между туалетом и ванной, заложен один дверной проем, помещение используется как санузел, установлен дополнительный сантехприбор (душевая кабина). Заложен дверной проем из коридора в жилую комнату, устроен новый из кухни. Площадь кухни увеличена за счет части площади коридора, площадь встроенного шкафа образована за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 92,0 кв.м., жилая - 54,5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства составила - 92, 40 кв.м., жилая - 54, 90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья Гневышева М.А.