Решение по делу № 2-2369/2016 ~ М-1759/2016 от 04.04.2016

Гражданское дело № 2-2369/2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 мая 2016 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи при секретаре Бучневой С.В., Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, Хариной ФИО10 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Харины И.А., В.Ю., Д.Ю. и С.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ними (по <данные изъяты> доле за каждой) права собственности на <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) и ФИО6 заключили с ОАО СУ «Атомэнергострой» договор об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Предметом договора является приобретение права и передача в собственность однокомнатной квартиры №№ общей проектной площадью <данные изъяты> в указанном доме. Доля ФИО6 составила <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а участники долевого строительства приняли в собственность в равных долях спорную квартиру (общей площадью <данные изъяты> кв.м). Однако после завершения строительства многоквартирного жилого дома права истцов и ФИО6 на квартиру не были оформлены в установленном законом порядке в органах по государственной регистрации сделок с недвижимостью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. В установленный законом срок они (истцы), являясь наследниками первой очереди, приняли наследство после смерти ФИО6, подав соответствующие заявления нотариусу. Однако ввиду того, что право собственности на спорное имущество наследодателем не было оформлено, во внесудебном порядке они не имеют возможности оформить свои наследственные права на квартиру, а также в отсутствие ФИО6 зарегистрировать свои права в отношении <данные изъяты> доли, переданной каждому из них (истцов) в собственность.

Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОАО СУ «Атомэнергострой» и АО Банк «Тамбовкредитпромбанк».

Истцы Харины И.А., В.Ю. и Д.Ю., представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело без их участия, о чем представили в суд соответствующие заявления.

Представители третьих лиц ОАО СУ «Атомэнергострой» и АО Банк «Тамбовкредитпромбанк» в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку свои обязательства как по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. №, так и по договору об участии в долевом строительстве жилого дома, истцами и наследодателем были исполнены; квартира передана участникам долевого строительства; оснований для сохранения залога в отношении квартиры в связи с погашением кредита не имеется.

Выслушав пояснения третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО СУ «Атомэнергострой» и Хариными Ю.А., И.А., В.Ю., Д.Ю. и С.Ю. был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого является приобретение права и передача в собственность однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в секции в блокировочных осях <данные изъяты> в указанном доме.

Указанный договор в установленном порядке прошел государственную регистрацию в органах по государственной регистрации сделок с недвижимостью.

Харины в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры № №. Данное обстоятельство подтверждается застройщиком ОАО СУ «Атомэнергострой».

ДД.ММ.ГГГГ ОАО СУ «Атомэнергострой» передало, а участники долевого строительства (Харины) приняли в собственность, в равных долях, квартиру № № (общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, кроме того, площадь лоджии (с коэффициентом <данные изъяты> кв.м), состоящую из одной комнаты, расположенную на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома по <адрес>.

То обстоятельство, что в последующем участники долевого строительства не оформили в установленном порядке право собственности на спорную квартиру в органах по государственной регистрации сделок с недвижимостью, не может служить основанием для отказа истцам в иске, поскольку ФИО6 при жизни наряду с иными участниками долевого строительства выразил свою волю на приобретение в собственность вышеуказанного жилого помещения, и договор в установленном законом порядке был заключен и исполнен сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-КС № от 08.13 г. – л.д. 21). Наследство после смерти ФИО6 было принято его супругой Хариной И.А. и дочерьми Хариной В.Ю., ФИО3 и ФИО4, которые в установленные законом сроки подали нотариусу заявление о принятии наследства по закону, что подтверждается материалами дела, в том числе ответом нотариуса на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ. №.

При жизни ФИО6 и иные участниками долевого строительства (Харины И.А., В.Ю., Д.Ю. и С.Ю.) не зарегистрировали право собственности на спорное жилое помещение в органах государственной регистрации сделок с недвижимостью, что подтверждается уведомлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на вышеуказанную квартиру. Данное обстоятельство препятствует истцам во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на долю спорного жилого помещения.

С учетом изложенного суд находит возможным признать за истцами право собственности на наследственное имущество после смерти ФИО6 – на <данные изъяты> долю вышеуказанной квартиры (в равных долях - по <данные изъяты> доле квартиры за каждым).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хариной ФИО11, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, Хариной ФИО12 удовлетворить.

Признать за Хариной ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Хариной ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) за каждой право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № № (общей площадью <данные изъяты> кв.м; кадастровый №) в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Бучнева

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ