Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2205/2013 ~ М-2117/2013 от 11.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р., с участием истца Шефер В.Б., представителя истца по доверенности 66 АА 1890585 от 08.08.2013 Варава Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2205/2013 по иску

Шефер Валентины Борисовны к Даровских Владимиру Анатольевичу

о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Шефер В.Б. обратилась в суд с иском к Даровских В.А. о признании права собственности на квартиру по <адрес>1 в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что указанное имущество приобретено ею у ФИО5 в июне 2011 года. Сделка фактически состоялась, денежные средства в размере 50 000 рублей были переданы продавцу, ей передана в собственность квартира, однако в установленном порядке переход права собственности не зарегистрировали, в настоящее время продавец умер. В ином порядке оформить сделку не представляется возможным, наследник продавца Даровских В.А. в наследство не вступал, требований о включении данной квартиры в состав наследства не заявлял в связи с тем, что ему известно о продаже отцом квартиры. С момента приобретения она пользуется приобретенным жилым помещением, оплачивает необходимые платежи.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Даровских В.А. в судебное заседание не явился, направив отзыв, в котором подтвердил факт продажи отцом квартиры по <адрес>1 в <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Заслушав пояснения истца и её представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принадлежность двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,90 кв.м., расположенной по <адрес>1 в <адрес> ФИО5 подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ О совершении сделки по отчуждению собственником данной квартиры свидетельствуют доводы сторон, подтвержденные пояснениями свидетеля ФИО6, присутствовавшей при передаче денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ и ст.551 ГК РФ, право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи был исполнен, передача недвижимости продавцом и оплата за нее покупателем произведены, что не оспорено ответчиком. Истец пользуется приобретенным объектом недвижимости после приобретения, оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждено платежными документами, оплаченными после смерти продавца квартиры. Факт смерти ФИО5 подтвержден копией свидетельства о смерти III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ года. О том, что спорное жилое помещение не включено в состав наследства, свидетельствуют данные нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела.

Учитывая, что сделка купли-продажи объекта недвижимости состоялась, но переход права собственности в установленном порядке не зарегистрирован, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шефер В.Б. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шефер Валентины Борисовны к Даровских Владимиру Анатольевичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Шефер Валентины Борисовны на <адрес> доме по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                     К.Н.Сутягина