Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2015 ~ М-2096/2015 от 13.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                     Песоцкой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№... по исковому заявлению Управления Росреестра по Самарской области к Красновой М.А., Краснову Ю.Б. об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по Самарской области обратилось в суд с исковым заявлением к Красновой М.А., Краснову Ю.Б. об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, в котором просило исправить техническую ошибку, допущенную при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (по *** в праве) Красновой М.А. и Краснову Ю.Б. по заявлению №... от дата., путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности *** в праве) Красновой М.А. и Краснову Ю.Б. (номер регистрации №...) на объект недвижимости - парковочное место, расположенный по адресу: адрес, парковочное место №№..., с кадастровым номером №.... В обоснование заявленных требований указало, что дата. ответчики обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (по *** доле) на объект недвижимости - парковочное место, расположенный по адресу: адрес, парковочное место №..., с кадастровым номером №... дата. по результатам рассмотрения данного заявления было принято решение об отказе в государственной регистрации права на данный объект недвижимости. Однако в электронный вид Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним была ошибочно внесена запись о праве общей долевой собственности ответчиков на данный объект недвижимости. На основании п.2 ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка может быть исправлена на основании решения суда.

    В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Красновой М.А. – ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Ответчик Краснов Ю.Б. в судебное заседание не явился, извещался судом по известному адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Согласно п. 1 ст. 16 указанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Установлено, что дата. ответчики обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (по *** доле) на объект недвижимости - парковочное место, расположенный по адресу: адрес, парковочное место №№..., с кадастровым номером №...

Согласно положениям ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В случае если не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ может быть отказано.

Как следует из материалов дела, уведомлением от дата. за исх.номером №... государственная регистрация права собственности на данный объект недвижимости была приостановлена до дата. в связи необходимостью представления недостающих документов (л.д. 22-23).

Сообщением от дата. за исх. номером №... об отказе в государственной регистрации ответчикам было отказано в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости (л.д. 27-29).

Судом установлено, что запись о праве общей собственности Красновой М.А. и Краснову Ю.Б. (по *** доле) на объект недвижимости - парковочное место, расположенный по адресу: адрес, парковочное место №... с кадастровым номером №..., была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок без установленных на то правовых оснований, что ответчиками не оспаривается.

Согласно п.1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.

На основании п. 2 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Аналогичные положения содержатся в п.п. 69, 71 «Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утв. Приказом Минюста РФ от 01.07.2002 N 184).

Публичный правопорядок предполагает установление законом прав и обязанностей участников гражданского оборота, гарантированных государством, в том числе и посредством установления механизма признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав конкретных лиц на имущество.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - парковочное место по адресу: адрес, парковочное место №....

На основании ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Из материалов дела следует, что в обеспечение заявленных исковых требований по ходатайству истца определением суда от дата. были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Самарской области проводить какие-либо регистрационные действия с объектом недвижимости - парковочным местом, расположенным по адресу: адрес, парковочное место №..., с кадастровым номером №....

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об отмене указанных мер по обеспечению иска в целях обеспечения возможности исполнения решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым отменить указанные меры по обеспечению иска, принятые определением суда от дата.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Росреестра по Самарской области удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности (по *** доле в праве) Красновой М.А. и Краснову Ю.Б. по заявлению №... от дата. путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности (*** в праве) Красновой М.А. и Краснову Ю.Б. (номер регистрации №...) на объект недвижимости – парковочное место по адресу: адрес, парковочное место №№..., кадастровый номер №....

В целях исправления указанной технической ошибки отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина