Решение по делу № 2-195/2018 ~ М-86/2018 от 19.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко                            18 января 2018 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Ракутиной Ж.К.,

при секретаре                             Шелиховой Е.В.,

с участием представителя истца Бабарыкина Е.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1» к Чеботареву В. С., Чеботаревой В. Ф., Чеботареву А. В. о ликвидации хозяйственного склада в подвальном помещении,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1» (далее – ООО «Городское хозяйство 1») обратилось в суд с иском к Чеботареву В. С., Чеботаревой В. Ф., Чеботареву А. В. о ликвидации хозяйственного склада в подвальном помещении. В обоснование указано, что истец на основании договора № от ДД.ММ.ГГ исполняет обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования подвала указанного многоквартирного дома, относящегося к общему имуществу собственников, установлена принадлежность хозяйственного склада (кладовки) ответчикам Чеботареву В. С., Чеботаревой В. Ф., Чеботареву А. В.. ООО «Городское хозяйство 1» просит возложить на Чеботарева В.С., Чеботареву В.Ф., Чеботарева А.В. обязанность ликвидировать хозяйственный склад (кладовую) в подвальном помещении многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бабарыкин Е.С. исковые требования поддержал, изложив доводы искового заявления. Суду пояснил, что кладовка ответчиками частично демонтирована.

В судебное заседание ответчики Чеботарев В.С., Чеботарева В.Ф., Чеботарев А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, причины неявки суду неизвестны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие позиции ответчиков относительно заявленных требований, а также учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании п.1 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.39 ЖК РФ).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пп. «а», «б» п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390 "О противопожарном режиме", на объектах защиты запрещается: хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности в сфере технического регулирования; использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

Кроме того, в силу п. п. 3.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах, подвальном помещении допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

В силу п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья (п.3.4.1 Правил).

В соответствии с п.3.4.6 Правил не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток.

Как следует из материалов дела, ответчики Чеботарев В.С., Чеботарева В.Ф., Чеботарев А.В. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № о передачи /приватизации/ квартиры в собственность (л.д. 52).

Согласно п.1.1 Договора № на выполнение работ и оказание услуг, заключенному Гражданами – собственниками жилых помещений (Заказчики) и ООО «Городское хозяйство 1» (Управляющая организация) ДД.ММ.ГГ (далее – Договор), предметом настоящего договора является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечению предоставления коммунальных услуг (л.д. 4-27).

В силу п.2.4.3 Договора Заказчики обязаны не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования.

На основании п.3.2.1 Договора Управляющая организация имеет право требовать надлежащего исполнения Заказчиками своих обязанностей по настоящему договору, как установленных настоящим договором, так и исходящих из норм ЖК РФ и ГК РФ и принятых в его исполнение правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в подвальном помещении дома расположен хозяйственный склад (кладовая), оборудованный ответчиками, что подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании и представленными суду документами: актом обследования подвального помещения многоквартирного дома, составленным ДД.ММ.ГГ техником Р.Р., в присутствии жильца квартиры № М.М., от подписания которого отказался ответчик, что подтверждается подписями Р.Р. и М.М. (л.д.40), предупреждением о необходимости освобождения подвального помещения, с которым ознакомлен ответчик ДД.ММ.ГГ, что подтверждается его подписью (л.д.28).

Однако до настоящего времени требования управляющей организации не выполнены, обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает содержание ответчиками Чеботаревым В.С., Чеботаревой В.Ф., Чеботаревым А.В. в многоквартирном доме хозяйственного склада (кладовой) в подвальном помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, злоупотреблением правом, создающим угрозу противопожарной безопасности для граждан, проживающих в указанном доме.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В связи с чем, исковые требования ООО «Городское хозяйство 1» подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления неимущественного характера в сумме 6 000 руб. (л.д.33).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1» удовлетворить.

Обязать Чеботарева В. С., Чеботареву В. Ф., Чеботарева А. В. ликвидировать хозяйственный склад (кладовку), расположенную в подвальном помещении дома № по улице <адрес>.

Взыскать с Чеботарева В. С., Чеботаревой В. Ф., Чеботарева А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство 1» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) руб., по 2 000 (две тысячи) руб. с каждого.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья    /подпись/            Ж.К. Ракутина

Подлинник решения хранится в деле № 2-195/2018 в Муравленковском городском суде.