Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6172/2020 ~ М-4434/2020 от 21.07.2020

Дело № 2-6172/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

29 октября 2020 г.

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода

В составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.

При секретаре Мичуриной Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Макарова С. А. к ООО «СК «Белый Дом» о защите прав потребителей

Установил:

Истец Макаров С.А. обратился в суд с иском о защите нарушенных прав. В обоснование требований ссылается на то, что между истцом и ответчиком заключен договор подряда [ № ] от [ 00.00.0000 ] на выполнение работ по изготовлению жилого дома по адресу: [ адрес ].

Во исполнение условий Договора от [ № ] от [ 00.00.0000 ] истцом своевременно произведена оплата стоимости выполненных работ, вместе с тем ответчиком обязательства по договору не выполнены, объект строительства в установленном законом порядке не сдан, а те работы, которые выполнены, имеют существенные недостатки. Объем работ был согласован сторонами в пункте 1.1. и соответствующих приложениях 1, 2 к Договору от [ 00.00.0000 ] , которые в том числе предусматривали выполнение работ по изготовлению фундамента под камин и двух мансардных окон. Работы до настоящего момента не выполнены.

Считает отказ ответчика от выполнения работ в объеме, предусмотренных договором от [ 00.00.0000 ] незаконным.

В связи с незаконным отказом ответчика от выполнения договорных обязательств истцом [ 00.00.0000 ] в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора в указанной части и возврате ранее выплаченного аванса в сумме 200 000 руб. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку работы не произведены в срок, ответчик незаконно удерживает 200000 рублей.

Кроме того, ответчиком некачественно выполнены работы: отсутствуют технологические отверстия в фундаменте жилого дома, необходимые для прокладки канализации; монтаж окон выполнен с нарушениями, в результате которых между окном и стеной дома имеются зазоры размером более 20 мм; отсутствуют технологичекие отверстия в фундаменте жилого дома, необходимые для вентиляции подпольного пространства; все балки перекрытий первого, второго этажей и кровли покрыты плесенью грибком) в связи с отсутствием антисептирования поверхностей, отсутствует фундамент под камин; и др.

В связи с фактическим отказом ответчика от исполнения договора качественно и в срок, истец направил [ 00.00.0000 ] ответчику претензию, которая осталась без ответа.

Просит суд расторгнуть договор подряда от [ 00.00.0000 ] , взыскать с ответчика в пользу истца 986000 рублей, из которых стоимость невыполненных работ в сумме 250000 рублей, сумму убытков по устранению недостатков в размере 700000 рублей, неустойку в сумме 30000 рублей и 7500 рублей, штраф .

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец изменил заявленные требования и просит суд расторгнуть договор подряда от [ 00.00.0000 ] , взыскать с ответчика в пользу истца 2253463 рубля 14 копеек, в том числе стоимость работ по устранению недостатков в сумме 2195963 рубля 14 копеек, неустойку в сумме 30000 рублей и 7500 рублей, штраф, судебные расходы

    В судебном заседании истец Макаров С.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения суда.

Представители ответчика, третьего лица Роспотребнадзора по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела .

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

    Судом установлено, не оспаривалось сторонами по делу, что [ 00.00.0000 ] между Макаровым С.А. и ООО «СК Белый дом» был заключен договор [ № ] на выполнение работ по изготовлению дома из профилированного бруса 195х145 мм естественной влажности на земельном участке заказчика расположенном по адресу: [ адрес ] .

Стоимость работ составила 3000000 рублей (п. 3.1. договора). Сроки поставки материалов с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] Подрядчик обязался изготовить изделие и передать его заказчику в течение 90 дней со дня завоза материалов и оборудования на земельный участок (п. 2.1.2. договора).

Истцом представлены квитанции об оплате работ по договору на сумму 3100000 рублей .

Истец не оспаривает, что работы по договору ответчиком выполнены, однако имеют существенные недостатки, которые не устранены ответчиком в срок по требованию заказчика .

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ,

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

    В соответствии со ст. 702 ГК РФ,

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ,

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ,

1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В нарушение ст. 55, 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства выполнения предусмотренных договором работ качественно и в срок.

Согласно заключения [ № ] от [ 00.00.0000 ] ООО «Регион-Оценка» выполненные строительно-монтажные работы по строительству дома, расположенного по адресу: [ адрес ], не соответствуют условиям Договора подряда №Н18-360 от [ 00.00.0000 ] и приложениям к нему, а также не соответствуют строительным нормам и правилам. Имеются следующие дефекты и недостатки:

- Фактически размер профилированного бруса 185x140 мм, перегородки - 135x135 мм.;

- Не выполнен фундамент под камин, не выполнено устройство двух оконных проемов в конструкции крыши;

- В фундаменте в нужном объеме отсутствует вентиляция подпольного пространства;

- Гидроизоляция выполнена в один слой без применения мастик, местами между верхней частью фундамента и обвязочным брусом отсутствует гидроизоляция, местами порвана, на гидроизоляции наблюдается застой воды;

- Местами не произведена распалубка;

- На всех балках междуэтажного перекрытия, на стенах первого этажа и на перегородке второго этажа наблюдаются значительные следы почернения и плесени;

- Намокание утеплителя;

- Отсутствует соединение шип-паз, брусья не соединены между собой нагелями;

- Наблюдается смещение брусьев относительно друг друга и образование зазоров в межвенцовых стыках, выпадение межвенцового утеплителя;

- Не обеспечено плотное примыкание торцов сопрягаемой конструкции, выявлено нарушение осевой симметричности раскладки бруса в вертикальной плоскости (провалы и выступы), отклонение наружных стен от вертикали составляет от 3 до 9 мм на 1 м высоты;

- Техническое состояние бруса неудовлетворительное, коробление и растрескивание бруса по всей площади стен, в некоторых местах брус треснул напополам;

- Отклонение от горизонтали балок перекрытий, значительный прогиб и отклонение от горизонтали балок перекрытий балконов;

- В помещениях первого и второго этажей наблюдается деформация полов из шпунтованной доски;

- Зазор между перегородкой и дверной коробкой составляет 30 мм;

- На всех оконных проемах отставание и разрушение деревянных наличников, выпадение утеплителя из монтажного шва, отставание деревянной обшивки наружных стен на угловых соединениях;

- Некачественное заполнение монтажных швов узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, размеры монтажных зазоров составляют более 20 мм;

- Зазоры между наружной стеной и подшивкой;

- Деревянные элементы конструкций стен, перекрытий и крыши не обработаны антисептирующими и огнезащитными составами.

Несоответствия по низкому качеству проектной документации и отсутствию исполнительной документации являются неустранимыми.

Стоимость работ по устранению указанных недостатков и дефектов составляет 2195963 рубля.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей»

1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

2. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

3. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

5. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно Преамбуле к Закону «О защите прав потребителей»

потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

    Судом установлено, что истец направил ответчику требование о расторжении договора и возмещении убытков [ 00.00.0000 ] .

Согласно ст. 450 ГК РФ,

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ,

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 453 ГК РФ,

2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Поскольку судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом выполнил работы по договору подряда, суд находит законными и подлежащими удовлетворению требования истца в части расторжения договора подряда [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенного между Макаровым С. А. к ООО «СК «Белый Дом», взыскания с ООО «СК «Белый Дом» в пользу Макарова С. А. убытков в сумме 2 195 963 рубля.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом положений ст. 333 ГК РФ в сумме 30000 рублей.

В силу п. 6 ст. ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца с учетом соблюдения баланса интересов сторон, положений ст. 333 ГК РФ, подлежит взысканию штраф в сумме 300000 рублей.

    Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных Макаровым С.А. исковых требований.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оценке убытков в сумме 20000 рублей .    

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 19179 рублей 81 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макарова С. А. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенный между Макаровым С. А. к ООО «СК «Белый Дом».

Взыскать с ООО «СК «Белый Дом» в пользу Макарова С. А. убытки в сумме 2 195 963 рубля, неустойку в сумме 30000 рублей, расходы по проведению оценки в сумме 20000 рублей, штраф в сумме 300 000 рублей.

В остальной части исковые требования Макарова С. А. оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «СК «Белый Дом» госпошлину в местный бюджет в размере 19179 рублей 81 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Г. Хохлова