Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2010 ~ Материалы дела от 06.10.2009

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                    именем Российской Федерации

16 марта 2010 года                                                              с.Красный Яр Самарской области

         Красноярский районный суд Самарской области в составе: судьи Кузнецова А.М.

при секретаре Сафьяновой С.Ю.

представителя истца Валитовой З.А.- Царева О.Е., Валитова Р.А.

ответчика Ласьковой В.М., представителя ответчика Бродиной О.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Валитовой З.А к Ласьковой В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении убытков в результате незаконных действий Ласьковой В.М.

                                                     У С Т А Н О В И Л :

       Истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжения земельным участком расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, дом номер №, в границах плана прилагаемого к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Валитовой З.А. и Буграновой Л.В., а именно, где расстояние <данные изъяты> должно быть равным семи метрам двадцати трем сантиметрам, расстояние <данные изъяты> должно быть равным тридцати метрам двенадцати сантиметрам, и обязать Ласькову В.М. снести самовольно возведенную постройку, гараж, часть которого расположена по адресу: <адрес>, дом номер №

Возместить убытки, понесенные в результате незаконных действий Ласьковой В.М., которые заключаются:

в оплате договора возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 500 руб. за выезд на место с целью изготовления схемы границ и ситуационного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, дом номер №

      в оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей по договору поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ

в сумме, взысканной нотариусом по тарифам 520 рублей за выдачу доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

в оплате государственной пошлины в размере 494 рубля.

Свои требования представители истицы мотивируют тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрацией праве собственности у истицы имеется в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 858,00 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, дом номер № Нарушение прав истицы в пользовании её земельным участком подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ проведенного заместителем главного государственного инспектора по пользованию и охране земель муниципального района <адрес> Д.В.Котиным, постановлением о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Ласьковой В.М.. Просят суд удовлетворить исковые требования полностью.

Ответчик Ласькова В.М., представитель ответчика Бродина О.В. просят суд в иске отказать, так представителями истицы не представлено конкретных исковых требований, где в какой части земельного участка ответчица препятствует и не представлено доказательств препятствий в пользовании, владении и распоряжения земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, дом номер №

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Право собственности Валитовой З.А. на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, дом номер № подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

     Представителю истца по доверенности, Царёву О.Е., Валитову Р.А. неоднократно предлагалось уточнить исковые требования по занятому ответчицей участку л.д.48; 51;52;100;102 обор;107;110 для определения занятой части земельного участка ответчицей по геодезическим точкам.

     Судом неоднократно предлагалось сторонам проведение землеустроительной экспертизы л.д.48 обор,57 обор; 58; 82 обор,90, 90 обор; 101 обор;107 обор

Стороны не представили суду заключения землеустроительной экспертизы о нарушении прав землепользователей и границах нарушения прав землевладельцев.

      Согласно акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ проведенного заместителем главного государственного инспектора по пользованию и охране земель муниципального района <адрес> ФИО7, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дом номер № принадлежащий Валитовой З.А. на праве собственности площадью 5,10х2,50=12,75 кв.м. занят самовольно. На данном занимаемом участке построен гараж, построен собственником смежного участка <адрес>, дом номер № Ласьковой В.М., но не имеется сведений о месте расположения гаража на земельном участке истицы, не указаны его координаты на конкретном земельном участке.(л.д.)

В постановлении о назначении административного наказания по делу №, основанному на указанном выше акте проверки, так же указано, что часть земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, дом номер № площадью 12,75 кв.м. занято самовольно Ласьковой.

    В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волга-Инвест» в общих сведениях об уточняемом земельном участке с кадастровым номером № площадь земельного участка плюс-минус величина погрешности определения площади кв.м. составляет 847,7 и погрешность плюс минус 20,5 кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости 858 кв.м., оценка расхождения составляет 11,29 кв.м.. то есть в допустимых пределах погрешности.

    В соответствии с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ главе Красноярской сельской администрации от Краснова М.И. проживающего по адресу <адрес>, в настоящее время <адрес>, что не оспаривается сторонами, и Разживиной А.С. проживавшей по адресу <адрес> <адрес>, в настоящее время <адрес>, что не оспаривается сторонами, произведено согласование межевой границы спорных земельных участков(л.д.67,68)

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> волости <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено за Ласьковой В.М. в собственность бесплатно земельный участок площадью ).0891 га расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, дом номер № (л.д.69)

          В соответствии с кадастровым планом земельного участка, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, дом номер № площадь 858 кв.м. принадлежащий на праве собственности Валитовой З.А. в п.16 указано, что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании(л.д.23) Представитель истца не может представить доказательства, производились ли фактические замеры земельного участка истицы. (л.д88 обор)

        В соответствии с кадастровым планом земельного участка, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, дом номер № площадь 891 кв.м.(л.д.71)

В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений могут быть только земельные участки, границы которых описаны и установлены в установленном порядке, т.е. земельный участок должен пройти кадастровый учет с присвоением ему номера, позволяющего его индивидуализировать.

       Согласно ст.1 Закона о земельном кадастре государственный кадастровый учет заключается в описании и индивидуализации земельных участков, в результате чего каждый из них получает такие характеристики, которые позволяют выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку..

Первоначально земельный участок можно только выделить на местности, сформировать из государственных или муниципальных земель и предоставить на определенном праве (ст.30 ЗК РФ)

Порядок установления границ участков определяется Законом о землеустройстве.

Границы участка как природного объекта условны, субъективны, поэтому без кадастрового учета нет объекта имущественных отношений. Земельный участок как объект гражданских прав таков, каким он учтен в Едином государственном реестре земель. Момент возникновения или момент прекращения существования земельного участка, как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах – дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (п.3 ст.14 Закона о земельном кадастре)

Объектом имущественных, гражданских правоотношений являются конкретные земельные участки, а не «площади», «земельные сотки» или «земли». Поэтому совершение сделок, приобретение прав и их государственная регистрация возможны только после кадастрового учета участка, независимо от способа его формирования.

    В случае изменения границ, предоставления и изъятия участков, определения границ ограниченных в использовании частей участков в обязательном порядке проводится землеустройство.. Перед государственным кадастровым учетом необходимо межевание земельных участков (п.1 ст.17, п.2 ст.19 Закона о земельном кадастре)

Инструкция по межеванию земель утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждены требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

    Стороны не представили суду заключения землеустроительной экспертизы о нарушении прав землепользователей и границах нарушения прав землевладельцев

Представители истца не доказали противоправный характер действий ответчика, наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между противоправными действиями и понесенными убытками.

     Таким образом оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении иска Валитовой ФИО12 к Ласьковой ФИО13 следует отказать полностью.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.15 ГК РФ; ст.6; 30 ЗК РФ ст.1; ст14; п.1 ст.17, п.2 ст.19 Закона о земельном кадастре ст.194-199 ГПК РФ,

                                                              Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении иска Валитовой ФИО14 к Ласьковой ФИО15 отказать полностью.

       Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.

                            Судья                                                                               Кузнецов А.М.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2010г.

Решение является подлинником, отпечатано в совещательной комнате на компьютере