Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4645/2020 ~ М-1782/2020 от 17.04.2020

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» к А1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х размере 96478,48 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3094,35 рублей, мотивируя тем, что ООО УК «ЖСК» является управляющей компанией, которая обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: Х. Ответчик А1 является собственником помещения У в Х в Х надлежащим образом не исполняет обязанности по за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в связи, с чем за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» А4 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик А1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления извещений заказной почтой, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считая ответчика надлежаще уведомленной о дне и времени слушания дела, в связи с ее неявкой в суд, и согласием представителя истца о рассмотрении дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик А1 является собственником квартир №У, У, Х в Х.

Согласно распоряжениям У-арх от 00.00.0000 года, У-арх от 00.00.0000 года А1 разрешено перевести квартиры №У, У Х в Х в нежилое помещение.

Согласно договору управления многоквартирным домом У-О от 00.00.0000 года, заключенному между ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х, жилой дом по адресу: Х находится в управлении ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

00.00.0000 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

По данным управляющей организации, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 96478,48 рубля, что подтверждается расшифровкой коммунальных платежей на общедомовое нужды.

Указанная задолженность в судебном заседании ответчиком не оспорена.

Принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг на общедомовые нужды, суд на основании ст. 155 ЖК РФ считает необходимым взыскать с А1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Определением мирового судьи судебного участка У в Х вынесен судебный приказ о взыскании с А1 задолженности содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который по заявлению А1 был отменен 00.00.0000 года.

Из представленного ООО УК «ЖСК» расчета следует, что сумма задолженности А1 по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещения по адресу: Х, Х за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года составила 96478,48 рубля, которую истец и просит взыскать с ответчика.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду ответчиками не представлено.

Таким образом, по делу установлено, что ответчиком не выполнено обязательство по внесению платы содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в вышеуказанном размере, ответчиом в опровержение доводов истца ООО УК «ЖСК» и имеющихся доказательств иных доказательств суду не представлено в связи, с чем задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 96478,48 рубля за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.20 НК РФ, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При обращении с настоящим иском, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с А1 задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в суд истцом уплачена государственная пошлина общем в размере 3094,35 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» к А1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 96 478 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 094 рубля 35 копеек, всего взыскать 99572 рубля (девяноста девять тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.