Решение по делу № 2-166/2015 (2-2226/2014;) ~ М-2057/2014 от 21.11.2014

Дело № 2-166/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием ответчика Титова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусакиной В.М. к Титову А.М. и ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, снятии земельных участков с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец Кусакина В.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности, принадлежало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доля этого жилого дома принадлежала ответчику. ДД.ММ.ГГГГ определением Каширского городского суда Московской области было утверждено мировое соглашение, по условиям которого указанный жилой дом был разделен в натуре между собственниками, ей была выделена в собственность часть жилого дома, состоящая из кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основном строении, обозначенном на плане БТИ литерой <данные изъяты>, жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в основном строении, обозначенном на плане БТИ литерой <данные изъяты>, пристройки литера а площадью <данные изъяты> кв.м., а также уборной <данные изъяты>. Ответчику была выделена часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в основном строении, обозначенном на плане БТИ литерой <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. а также сарая <данные изъяты>, сарая <данные изъяты>, погреба <данные изъяты>, уборной <данные изъяты>. Определение суда вступило в законную силу. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуальной жилой застройки. Сособственником спорного земельного участка является ответчик, которому принадлежит <данные изъяты> доля этого участка. Принадлежащие истцу и ответчику части жилого дома расположены на спорном земельном участке. Поскольку соглашения о разделе земельного участка не достигнуто, она вынуждена была обратиться в суд. Считает, что спорный земельный участок должен быть разделен по варианту, который наиболее полно соответствует долям в праве истца и ответчика, расположению на участке принадлежащих сторонам объектов недвижимости и сложившемуся порядку землепользования. Ей должен быть выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а Титову А.М. должен быть выделен земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров. Ранее они с ответчиком пытались поделить спорный земельный участок, в связи с чем изготовили межевой план варианта раздела, и при этом образованные в результате этого раздела земельные участки были поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №. Поскольку никакого соглашения о разделе спорного земельного участка в результате достигнуто не было, договор его раздела между сторонами не заключался, право собственности на участки с вышеуказанными кадастровыми номерами за сторонами не регистрировалось, истец считает, что они должны быть сняты с государственного кадастрового учёта. В обоснование иска ссылается на положения ст. 252 ГК РФ. Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуальной жилой застройки; разделить вышеуказанный земельный участок, выделив и признав за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуальной жилой застройки в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Титову А.М. выделить и при знать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

снять с государственного кадастрового учета земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> ( л.д.<данные изъяты> ).

Истец Кусакина В.М. и ее представитель судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. <данные изъяты>)

Ответчик – ФГБУ « ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается подписью представителя на обязательстве о явке ( л.д.<данные изъяты>).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Титов А.М. исковые требования признал, указав об этом в письменной форме ( л.д.<данные изъяты>).

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика Титова А.М., суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кусакина В.М. на основании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Участник долевой собственности – Титов А.М. – <данные изъяты>

Определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Кусакиной В.М. и Титовым А.М., согласно условиям которого произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре и им выделены в собственность части указанного жилого дома ( <данные изъяты>

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Каширским муниципальным районом Московской области ( продавец) и Кусакиной В.М. и Титовым А.М. ( покупатели) установлено, что последние приобрели в общую долевую собственность ( по <данные изъяты> доле в праве соответственно) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, в границах указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к Договору, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуальной жилой застройки ( л.д.<данные изъяты>).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( л.д.<данные изъяты>).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Кусакина В.М. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Собственником <данные изъяты> доли земельного участка является Титов А.М. ( л.д.<данные изъяты>).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателями которого в общей долевой собственности являются Кусакина В.М. и Титов А.М. в сентябре ДД.ММ.ГГГГ были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № № с установленными в соответствии с земельным законодательством границами ( л.д.<данные изъяты>).

Картой ( планом) границ земельного участка с К№ № по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО1. подтверждается вариант раздела земельного участка между сособственниками Кусакиной В.М. и Титовым А.М. с установлением соответствующих границ ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 ЗК РФ).

Так как между истцом и ответчиком жилой дом разделен в натуре, то и спорный земельный участок, на котором этот дом расположен подлежит разделу исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности.

Ответчик Титов А.М. исковые требования о разделе земельного участка по предложенному варианту признал, вследствие чего суд удовлетворяет иск в данной части.

Стороны имели намерение разделить земельный участок, вследствие чего были проведены межевые работы и кадастровым инженером предложен вариант, согласно которому образованные в результате этого раздела земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера №. Но до рассмотрения дела судом никакого соглашения о разделе спорного земельного участка достигнуто не было, договор о разделе земельного участка между сторонами не заключался, право собственности на участки с вышеуказанными кадастровыми номерами за сторонами не регистрировалось, вследствие чего образованные земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кусакиной В.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кусакиной В.М. и Титова А.М. на земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка по адресу: <адрес>.

Выделить и признать за Кусакиной В.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить и признать за Титовым А.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева