Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2015 ~ М-850/2015 от 19.06.2015

        Дело № 2-752/2015г.     

                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск на Кубани           02 июля 2015 года

      Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

      судьи                          Финяк О.М.,

      при секретаре       Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко Ю.В. к Кузьменко Г.В., Федоренко А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

      Денисенко Ю.В. обратился в суд с иском к Кузьменко Г.В., Федоренко А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Представитель истца Денисенко Ю.В. - Зыков А.П. суду пояснил, что истец Денисенко Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером (...), разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: (...), что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. 16.06.2015 года его доверителю стало известно, что на данном земельном участке проживает Кузьменко Г.В. со своей семьей. На каком основании они там находятся неизвестно. Им предлагалось покинуть данную территорию, но они категорически отказались. При вызове участкового по данному адресу, истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском об освобождении имущества от чужого незаконного владения. На вышеуказанном земельном участке находятся хозяйственные постройки: сарай, гараж, которым может быть нанесен ущерб ответчиками и их семьей. В настоящее время спорное имущество находится во владении ответчиков. Просит истребовать из чужого незаконного владения ответчиков земельный участок с кадастровым номером (...) разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...) А так же просит обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком.

Представитель ответчицы Кузьменко Г.В. - Черная Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что истец истребует имущество, право собственности на которое у него отсутствует. Указанный земельный участок был приобретен ФВВ по договору купли-продажи земельного участка от 04.11.1997 года под строительство индивидуального жилого дома. Строительство жилого дома было начато в 1997 году. Кроме жилого дома, в котором проживает ее доверительница с семьей, на земельном участке имеется еще один незавершенный строительством дом, гараж, уборная, данные объекты недвижимости истцу не принадлежат. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчица Кузьменко Г.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она не является собственницей спорного земельного участка. Пояснила, что на земельном участке имеется дом, в котором она живет совместно со своей семьей, дочерью Федоренко А.В., и несовершеннолетними детьми КНВ, КВВ. Они не имеют регистрации по данному адресу.

Ответчица Федоренко А.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что проживает в домовладении по (...), со своей семьей. Они проживают там без регистрации.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец Денисенко Ю.В. является собственником земельного участка, площадью 624 кв.м., кадастровый номер (...) для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...) Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка (...) года, свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2014 года (...)

Так же в материалах дела имеется решение Славянского городского суда от 10.06.2015 года по иску ФВВ к Денисенко Ю.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...), и применении последствий недействительности сделки. Указанным решением в удовлетворении исковых требований ФВВ было отказано.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики Кузьменко Г.В., Федоренко А.В. проживают вместе со своей семьей по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...) Однако ответчица Кузьменко Г.В., и ее дети не являются собственниками указанного земельного участка, отказываются покинуть земельный участок в добровольном порядке.

По мнению суда, у ответчиков не имеется законных оснований владения и распоряжения земельным участком с расположенными на нем строениями по адресу: г. Славянск-на-Кубани, (...)

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, право собственности истца на спорный земельный участок в судебном заседании доказано. Следовательно, истец имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и устранения препятствий в пользовании земельным участком.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Денисенко Ю.В. к Кузьменко Г.В., Федоренко А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Кузьменко Г.В., (...) года рождения, Федоренко А.В., (...) года рождения, земельный участок, площадью 624 кв.м., кадастровый номер (...), находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...) в пользу Денисенко Ю.В..

Обязать Кузьменко Г.В., Федоренко А.В. не чинить препятствий Денисенко Ю.В. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, (...)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья - /подпись/

Копия верна: Судья                      Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья          Финяк О.М.

«___»________________2015 года