Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2015 ~ М-17/2015 от 12.01.2015

дело № 2-390/2015                               КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года                                                        г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Сычевой Л.А.,

с участием истца Семенова С.Б.,

представителя ответчиков Семеновых О.С., Ю.А., А.О.- Субботиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Семенова С.Б. к Семеновым О.С., Ю.А., А.О., В.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Семенов С.Б. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по пер.<адрес> и снять Семенова О.С., Семенову Ю.А., Семенова А.О. и Семенова В.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указал, что на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является <данные изъяты> жилого дома по <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы, однако фактически не проживают его <данные изъяты> Семенов О.С., его <данные изъяты> Семенова Ю.А. и их <данные изъяты> Семенов О.В. и <данные изъяты> Семенов А.О.

Ответчик Семенов В.О. создал свою <данные изъяты> и в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из спорного жилого помещения, ответчики Семенов О.С., Семенова Ю.А. и Семенов А.О. в ДД.ММ.ГГГГ году переехали на другое постоянное место жительства в <адрес>.

Регистрация ответчиков нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на долю ответчиков.

Истец Семенов С.Б. в судебном заседании требования поддержал, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснил, что какое-либо соглашение о порядке пользования домом между ним и ответчиками не заключалось, он за ответчиками право постоянного пользования жилым помещением не признавал. Выезд ответчиков на другое постоянное место жительства носил добровольный характер, попыток вселения в жилой дом они не предпринимали. В настоящее время связь с сыном и его семьей утрачена, их местонахождение неизвестно.

Ответчик Семенов В.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики Семенов О.С., Семенова Ю.А. и Семенов А.О. в судебное заседание не явились.

Из материалов дела усматривается, что судебные повестки с извещением о слушании дела, исковое заявление с приложенными документами направлены ответчикам по указанному в иске адресу: г<адрес>, адресатами не получены, возвращены в суд по истечению срока хранения в почтовом отделении.

Согласно адресным справкам, выданным отделом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики Семеновы зарегистрированы по <адрес>.

По данным <данные изъяты> ответчики зарегистрированным по месту жительства (пребывания) по округу не значатся, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт непроживания ответчиков по <адрес> также подтверждается показаниями соседей истца- Хасановой Ж., Бодровой Т.А. и Браславским Н.Н., допрошенных в качестве свидетелей.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 24 февраля 2015 года ответчикам Семенову О.С., Семеновой Ю.А., Семенову А.О., местонахождение которых неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Суд на основании ст.50,119,167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Семенова О.С., Семеновой Ю.А. и Семенова А.О.

Представитель ответчика- адвокат Субботина И.С., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона- ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Судом установлено, что на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Семенов С.Б. является <данные изъяты> жилого дома по <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из домовой книги, адресных справок, выданных отделом <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Семенов С.Б., <данные изъяты> ФИО15, их <данные изъяты> Семенов О.С., <данные изъяты> Семенова Ю.А., и <данные изъяты> последних Семенов В.О., Семенов А.О.

Факт непроживания ответчиков по <адрес> подтверждается объяснениями свидетелей Хасановой Ж., Бодровой Т.А. и Браславским Н.Н.- соседей истца, которые в судебном заседании суду пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более двух лет, их отъезд носил добровольных характер и был связан с переменой места работы. Ответчик Семенов В.О. создал новую <данные изъяты> и проживает вместе с <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Семеновы с истцом совместно в спорном жилом помещении длительное время не проживают, добровольно выехали на другое постоянное место жительства, требования о вселении в вышеуказанный дом не заявляли, доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о пользовании им суду не представлено, то в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым домом по <адрес> за ним не сохраняется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчиков Семеновых прекратившими право пользования жилым домом по <адрес>, суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Семенова О.С., Семенову Ю.А., Семенова А.О., Семенова В.О. прекратившими право пользования жилым домом по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 02 марта 2015 года