Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2017 ~ М-1154/2017 от 24.11.2017

Дело № 2-1077/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 21 декабря 2017 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

представителя истца – Микуленко Н.Л., действующей по доверенности <адрес>3 от 13.10.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кушу Каринэ Ервантовны к Каласаускас Станиславу Степановичу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кушу Каринэ Ервантовна обратилась в суд с исковым заявлением к Каласаускас Станиславу Степановичу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком была достигнута договоренность по заключению договора купли-продажи земельной доли 60/41347 (5,13га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24 629 421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>»    (секция 6, контуры №, секция 10,контуры 1№, секция 3, контуры №, секция 5, контур 10, секция 9, контуры № секция 16, контуры №) с кадастровым номером №. Данный земельный участок обременен правом аренды в пользу <данные изъяты>».

Согласно расписке Кушу К.Е. передала Каласаускас С.С. денежные средства в сумме 170 000,00 рублей за указанную земельную долю. Каласаускас С.С. получил денежные средства и обещал 13 августа 2016г. явиться в Многофункциональный центр Павловского района для регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, а именно:

- он покинул место жительства в <адрес> и переехал на постоянное место жительства во <адрес>;

- в телефонных переговорах он не возражает против того, что сделка состоялась, но говорит о том, что приехать для регистрации не имеет возможности;

- на письменную претензию, направленную в его адрес истец получила ответ, что он признает требования, подтверждает, что получил денежные средства в сумме 170 000 рублей. Но по семейным обстоятельствам, отдаленностью места жительства и материальными затруднениями, не имеет возможности явиться для регистрации сделки.

На основании вышеизложенного, просит осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю 60/41347 (5,13га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24 629 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (секция 6, контуры №, секция 10,контуры №, секция 3, контуры №, секция 5, контур 10, секция 9, контуры №, секция 16, контуры 1№) с кадастровым номером №.

Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и

картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на долю 60/41347 (5,13га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24 629 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>    (секция    6,    контуры №, секция 10,контуры

1№, секция 3, контуры 11,16,33,42, секция 5, контур 10, секция 9, контуры №, секция 16, контуры 1№) с кадастровым номером № за Кушу Каринэ Ервантовной.

21.12.2017г. представитель истца – Микуленко Н.Л. уточнила исковые требования:

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и Павловскому районам Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю 60/41347 (5,13га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24 629 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» (секция 6, контуры №,секция 10,контуры 1,10,31,24,35,40,48,52,56,205,213,218,222,226,86,149,161,179,171,198, секция 3, контуры 11,16,33,42, секция 5, контур 10, секция 9, контуры 21,26,17,33,13,9, секция 16, контуры 1,6,16,22,11,26, 29, 78) с кадастровым номером 23:24:0203000:239.

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и <адрес>м Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности на долю 60/41347 (5,13га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24 629 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» (секция 6, контуры № секция 10,контуры 1№, секция 3, контуры 11,16,33,42, секция 5, контур 10, секция 9, контуры №, секция 16, контуры №) с кадастровым номером № за Кушу Каринэ Ервантовной.

Кушу Каринэ Ервантовне обратиться в Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрацию права собственности на вышеуказанную долю.

В судебном заседании истец Кушу К.Е. отсутствует, свои интересы доверяет представлять Микуленко Н.Л.

Представитель истца – Микуленко Н.Л. требования, заявленные истцом, поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Каласаускас С.С. исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ЗАО "Расвет" отсутствует, уведомлено, от него поступил отзыв. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Как объективно установлено в судебном заседании, 12.08.2016г. между истцом и ответчиком была достигнута договоренность по заключению договора купли-продажи земельной доли 60/41347 (5,13га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24 629 421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>секция6,№,секция10,контуры1№, секция 3, контуры №, секция 5, контур 10, секция 9, контуры №, секция 16, контуры 1,№) с кадастровым номером №. Данный земельный участок обременен правом аренды в пользу <данные изъяты>

Согласно расписке Кушу К.Е. передала Каласаускас С.С. денежные средства в сумме 170 000,00 рублей за указанную земельную долю, а Каласаускас С.С. получил денежные средства и обещал 13.08.2016г. явиться в Многофункциональный центр Павловского района для регистрации перехода права собственности /л.д. 4/.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

На настоящее времени ответчик не исполнил указанное обязательство. 25.09.2017г. в адрес Каласаускас С.С. была направлена претензия. Ответчик сообщил о признании требований, но по семейным обстоятельствам, отдаленностью места жительства и материальными затруднениями не может явиться для регистрации сделки /л.д.7-9/.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кушу Каринэ Ервантовны к Каласаускас Станиславу Степановичу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и Павловскому районам Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на долю 60/41347 (5,13га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24 629 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» (секция 6, контуры № секция10,контуры1№, секция 3, контуры №, секция 5, контур 10, секция 9, контуры № секция 16, контуры 1№) с кадастровым номером №

Межмуниципальному отделу по Крыловскому и <адрес>м Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на долю 60/41347 (5,13га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 24 629 421 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» (секция 6, контуры №, секция10,контуры1,№, секция 3, контуры 11,16,33,42, секция 5, контур 10, секция 9, контуры 21,26,17,33,13,9, секция 16, контуры 1№ с кадастровым номером № за Кушу Каринэ Ервантовной.

Кушу Каринэ Ервантовне обратиться в Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрацию права собственности на вышеуказанную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд.

Председательствующий:                    А.А. Мышко