Решение по делу № 2-2964/2018 ~ М-2655/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-2964/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Кустовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н.П. к Администрации <данные изъяты> о признании права на строение,

УСТАНОВИЛ :

Истец Федорова Н.П. обратилась суд с иском о признании права собственности на строение площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является владельцем строения с инвентарным номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Федоровой Н.П. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель Администрации <данные изъяты> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО в судебное заседание явилась, возражает против иска.

Пояснила, что в установленном законом порядке земельный участок истцу не предоставлялся, соответствующие договоры в отношении данного объекта недвижимого имущества с истцом не заключались.

Соловьев А.Э в судебное заседание явился, мнение по иску не выражено.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Федорова Н.П. ссылается на то, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> собственными силами и за счет личных денежных средств выстроено строение площадью <данные изъяты>.м.

Возражая против иска, представитель Администрации <данные изъяты> указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010305:15 площадью 300 кв.м. в установленном порядке истцу не выделялся и не предоставлялся, соответствующий договор аренды на указанный объект недвижимого имущества не заключался.

Указанное обстоятельство подтвердила в судебном заседании представитель истца.

Между тем, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в ред. ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано лишь при условии, что лицо обладает одним из указанных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещных прав на земельный участок, где осуществлена постройка (право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования).

В случае, если лицо такими правами не наделено либо земельный участок предоставлен ему на праве аренды, иск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворению не подлежит.

В данном случае спорный земельный участок на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования) истцу не принадлежит, в аренду для строительства не предоставлялся, доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах правовые основании для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в связи с чем в иске надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Федоровой Н.П. к Администрации <данные изъяты> о признании права на строение, - ОТКАЗАТЬ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.