Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2016 ~ М-223/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-267/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» - Арзамасовой С.Ю., действующей по должности,

ответчиков Павличенко А.А. и Павличенко А.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» к Павличенко Алексею Андреевичу и Павличенко Анастасии Михайловне о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» (далее по тексту – ООО «УК «Жилсервис») обратился в суд с иском к Павличенко А.А. и Павличенко А.М. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилсервис» Арзамасова С.Ю. иск поддержала и суду пояснила, что на основании заключённого договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управление домом производится ООО «УК «Жилсервис». Павличенко А.А. и Павличенко А.М. являются собственниками благоустроенного изолированного жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики в данной квартире не зарегистрированы, но проживают. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Ежемесячно ответчикам рассылаются извещения-счета на оплату коммунальных услуг, где детально прописывались расчёты по оплате за каждый вид услуг. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать с Павличенко А.А. и Павличенко А.М. в пользу ООО «УК «ЖИлсервис»: в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Павличенко А.М. иск фактически признала, суду пояснила, что брак между ней и ответчиком Павличенко А.А. расторгнут, в связи с чем последний около года не проживает в спорной квартире. Квартира была приобретена в период брака и находится в совместной собственности ответчиков. Она не оплачивает коммунальные услуги в связи с тяжёлым материальным положением, а также в связи с тем, что ей не поступали квитанции от ООО «УК «ЖИлсервис», последний её взнос был в начале 2015 года в размере <данные изъяты> рублей. По каким причинам Павличенко А.вносит плату, она не знает.

Ответчик Павличенко А.А. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил и об отложении разбирательства по делу не просил. При таких условиях суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ООО «УК «Жилсервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Павличенко Алексей Андреевич и Павличенко Анастасия Михайловна являются собственниками жилого помещения – квартиры №№ по адресу: <адрес>. Квартира поступила к Павличенко А.А. и Павличенко А.М. в совместную собственность. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Павличенко А.А. и Павличенко А.М. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента внесения записи о регистрации за Павличенко А.А. и Павличенко А.М. права собственности на указанное жилое помещение, в отношении Павличенко А.А. и Павличенко А.М. возникла обязанность перед управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>

Выступая в качестве собственников жилого помещения в многоквартирном жилом доме, Павличенко А.А. и Павличенко А.М. приняли на себя обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку квартира перешла к ответчикам Павличенко А.А. м Павличенко А.М. в совместную собственность, указанное обстоятельство, является основанием для возникновения в отношении Павличенко А.А. и Павличенко А.М. солидарной обязанности перед ООО «УК «Жилсервис» по несению расходов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 №АПЛ13-82) (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Жилсервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного стороной истца расчёта по квартире №№ по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере <данные изъяты>, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом начисление платы происходит из расчёта двух жильцов, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей <данные изъяты> кв. метров.

Поскольку ответчики Павличенко А.А. и Павличенко А.М. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд учитывает тот факт, что ответчики, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств в опровержение требований истца ООО «УК «Жилсервис», а равно иных объективных доводов уважительности причин уклонения от несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма начислений ответчиками не оспаривалась.

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что требования ООО «УК «Жилсервис» основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Установив факт наличия долговых обязательств со стороны ответчиков Павличенко А.А. и Павличенко А.М. перед ООО «УК «Жилсервис», суд взыскивает в солидарном порядке с Павличенко А.А. и Павличенко А.М. в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Истцом ООО «УК «Жилсервис» заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороной истца представлено платёжное поручение от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В силу положений п. 1 ст. 322 ГК РФ, возможность требования исполнения долгового обязательства в солидарном порядке обусловлена наличием такого основания, строго предусмотренного законом или оговоренного договором.

В свою очередь сторона истца, требуя возмещения расходов по оплате государственной пошлины, не привела суду законных и объективных оснований возложения такой обязанности на ответчиков именно в солидарном порядке.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчиков Павличенко А.А. и Павличенко А.М. в пользу ООО «УК «Жилсервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Павличенко Алексея Андреевича и Павличенко Анастасии Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Павличенко Алексея Андреевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Павличенко Анастасии Михайловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: