Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2015 ~ М-962/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-1191/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 08 октября 2015 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Зудиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.А., Ратниковой Т.А. , Александрова В.А. к Администрации Ильинского сельского совета Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ они стали наследниками по закону на дом и земельный участок по 1/3 доле за каждым по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве наследства по закону №. Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал наследодателям на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., так как ДД.ММ.ГГГГ истцы купили по 1/3 доли участка площадью <данные изъяты> кв.м. дополнительно к ранее существовавшему площадью <данные изъяты> кв.м. у Ильинской сельской администрации. Однако в регистрации новообразованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. истцам было отказано.

Истцы просят принять окончательное решение по площади земельного участка по адресу: <адрес> для его регистрации.

В последующем истцы изменили исковые требования и просили заменить ненадлежащего ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области надлежащим - Администрацией Ильинского сельского совета Володарского муниципального района Нижегородской области. Просят признать за Александровым А.А., Ратниковой Т.А. , Александровым В.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы Александров А.А., Ратникова Т.А., Александров В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ильинского сельского совета Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закон о кадастре устанавливает два способа внесения сведений об объектах недвижимости в ГКН на основании поступивших документов: по заявительному принципу, а также в порядке информационного взаимодействия, предусмотренного ст. 15 закона о кадастре. В каком-либо ином порядке сведения об объектах недвижимого имущества в ГКН не вносятся.

В соответствии с п.7, п.14 ч.2 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ГКН вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: - адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); -разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений). Так порядок ведения ГКН утвержден подзаконным нормативным актом - Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (далее - приказ «42).

В соответствии с Приказом № 42 адрес объекта недвижимости вносится в Реестр в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

Согласно п.70 данного приказа сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. Сведения о площади земельного участка являются уникальной характеристикой объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план предоставляется в орган кадастрового учета одновременно с заявлением и иными, предусмотренными законом документами в следующих случаях: - при постановке на учет земельного участка; - учете части земельного участка; - кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка. Форма Межевого плана утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Также в соответствии с ч. 4 ст. 27 закона о кадастре при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре). Таким образом, законодательно установлено, что процедура кадастрового учета носит заявительный характер и проводится при наличии соответствующих документов.

Понятие «земельного участка» закреплено в ст. 1.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1ст. 11.2Земельного Кодекса РФ).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки(далее также – образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 2 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.)

Как установлено в судебном заседании, А.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются его дети: истцы Александров А.А., Ратникова Т.А., Александров В.А. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцами Александровым А.А., Ратниковой Т.А., Александровым В.А. заключены договора купли продажи земельного участка с Ильинской сельской Администрацией площадью <данные изъяты> кв.м. по 1/3 доли за каждым дополнительно к ранее существующему земельному участку по адресу: <адрес>.

Образованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., землепользование - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух земельных участков: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., унаследованный истцами Александровым А.А., Ратниковой Т.А., Александровым В.А. от отца А.А.М. по 1/3 доли за каждым согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. купленный истцами Александровым А.А., Ратниковой Т.А., Александровым В.А. по 1/3 доли каждым согласно договорам от ДД.ММ.ГГГГ у Ильинской сельской Администрации. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №.

Так как соглашение между истцами по пользованию земельным участком достигнуто, между истцами и другими лицами споров по вопросу владения вышеуказанным имуществом не возникало и сделок с ним не совершалось, законные интересы других лиц не нарушались, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова А.А., Ратниковой Т.А. , Александрова В.А. удовлетворить.

Признать за Александровым А.А., Ратниковой Т.А. , Александровым В.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев