Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2021 ~ М-571/2021 от 11.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2021 по исковому заявлению Скворцова Андрея Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении площади и границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит:

- установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2399 кв.м.

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Спицыной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, истец является собственниками земельного участка общей площадью 1800,00 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Альянс» к кадастровому инженеру Спицыной Л.А., которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь спорного земельного участка определена в 2399,00 кв.м.

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения границы земельного участка.

В судебное заседание истец и представитель истца, не явились, извещались надлежащим образом, исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, администрации с.п. Тимофеевка м.р. Ставропольский Самарской области не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Третье лица- Башков С.В., Земскова А.А., Сергина Н.А., Земскова И.А., Староверов М.Ю. в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали что являются собственниками смеженного земельного участка, споров по границе истца не имеют, не возражают против установления местоположения границ земельного участка истца. Просили удовлетворить требования истца и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственниками земельного участка общей площадью 1800,00 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Альянс» к кадастровому инженеру Спицыной Л.А., которым подготовлен межевой план от 20.01.2020 и общая площадь спорного земельного участка определена в 2399,00 кв.м.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера Спицыной Л.А., Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Скворцову Андрею Александровичу на основании договора дарения от 14.01.2015г, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом Ставропольского района Самарской области Лабунец Я.В. в реестре за №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Документом, определяющим местоположение границ земельного участка послужила мензульная топосъемка (1982год). При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее:

1. По сведениям ГКН площадь земельного участка № составляет 1800 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка составила 2399 кв.м.

2. Земельный участок с КН № фактически расположен в кадастровом квартале №

3. Местоположение границ земельного участка № устанавливается по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, металлических столбов) существующих на местности более 15 лет, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Т.о. местоположение границ земельного участка № установлено:

- по границам н1-н5 по сведения ЕГРН о смежном земельном участке с КН №, ранее уточнившим свои границы;

- по границам н5-н6 по сведения ЕГРН о смежном земельном участке с КН №, ранее уточнившим свои границы;

- по границам н6-н8, н 23-н1 по существующим заборам;

- по границам н8-н23 по существующим заборам и частично по материалам инвентаризации.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2399 кв.м.

Согласно вышеуказанному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен в следующих координатах:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона № -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
		Существующие координаты, м			Уточненные координаты, м
		X	Y		X		Y
н1		-		-		428870.24		1319582.84
н2		-		-		428870.03		1319584.03
н3		-		-		428869.35		1319587.97
н4		-		-		428861.55		1319632.66
н5		-		-		428858.76		1319648.97
н6		-		-		428855.98		1319665.23
н7		-		-		428854.56		1319674.53
н8		-		-		428829.18		1319670.13
н9		-		-		428830.34		1319661.56
н10		-		-		428831.33		1319656.68
н11		-		-		428835.52		1319631.40
н12		-		-		428835.93		1319628.00
н13		-		-		428836.22		1319628.04
н14		-		-		428837.58		1319618.77
н15		-		-		428839.66		1319607.97
н16		-		-		428840.03		1319607.99
н17		-		-		428840.78		1319604.87
н18		-		-		428840.51		1319604.83
н19		-		-		428841.72		1319597.02
н20		-		-		428841.37		1319596.96
н21		-	-	-		428243.13		1319584.43
н22		-		-		428843.25		1319584.45
н23		-		-		428844.03		1319579.04
н1		-		-		428870.24		1319582.84