Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2011 ~ М-210/2011 от 13.01.2011

Дело № 2-661/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Глушенко Н.О.

при секретаре Ермишиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 15.02.2010года приобрела квартиру по адресу: Петрозаводск, <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора. До настоящего времени ответчик не выполнил данное обязательство, чем нарушает ее права собственника жилья. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: Петрозаводск, <адрес>

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что после продажи ответчик освободил жилое помещение, его вещей в квартире нет, обещал выписаться из спорной квартиры но не сделал этого.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела по месту регистрации, по последнему известному месту жительства.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 235 ГК, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. В силу ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что 15.03.2010года между (покупатель) и (продавец) был заключен договор купли-продажи 1-комнатной квартиры по адресу: Петрозаводск, <адрес>. Договор оформлен в установленном законом порядке, сторонами подписан передаточный акт, истице выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно справке МКП «Паспортная служба» ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: Петрозаводск, <адрес>. Квартира находится в пользовании истицы, ответчик выехал из квартиры, забрал вещи. Оплата за техническое обслуживание и коммунальные услуги начисляется в т.ч. и на ответчика.

В соответствии с п. 5.4. договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора.

Указанное обязательство со стороны ответчика не исполнено, до настоящего времени ответчик прописан в спорной квартире. Жилое помещение необходимо для личного пользования истцу. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск к о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Петрозаводск, <адрес>

Взыскать с в пользу возврат государственной пошлины 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней.

Судья: Н.О.Глушенко