Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2135/2017 ~ М-1746/2017 от 01.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: представителя истца по доверенности Луниной И.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2135/2017 по исковому заявлению Соловей Натальи Александровны к администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

УСТАНОВИЛ:

Соловей Н.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, которым просит снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером: №

Заявленные требования мотивированы тем, что Соловей Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> Ранее указанный земельный участок принадлежал матери истца – Соловей В.П., которая обращалась в ООО «Зем.Стандарт» с целью межевания принадлежащего ей земельного участка. По результатам межевания земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: № Право собственности Соловей В.П. не регистрировала. Согласно договору дарения, Соловей В.П. подарила Соловей Н.А. земельный участок, с кадастровым номером: № расположенный по вышеуказанному адресу. В связи с наличием на тот момент в ГКН сведений о еще одном участке, при регистрации права собственности проблем у Соловей Н.А. не возникло. Истец обратилась в ООО «Землемер» с целью оформления излишней площади, где и было выявлено, что земельный участок дважды стоит на кадастровом учете. Кадастровый инженер ООО «Землемер» Лунина И.В. обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером: №, однако получила отказ.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что матери истца Соловей Н.А. – Соловей В.П. принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Почтовый адрес был присвоен на основании распоряжения администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Соловей В.П. и Соловей Н.А. был заключен договор дарения, согласно которому Соловей В.П. подарила Соловей Н.А. земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № и расположенную на нем квартиру, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора дарения, истец зарегистрировала за собой право собственности на подаренный ей земельный участок. Земельному участку был присвоен кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в ГКН содержатся сведения о земельном участке, с кадастровым номером: №, истец, посчитав, что данный земельный участок является лишним, обратилась в ООО «Землемер» с целью оформления излишней площади.

После проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ООО «Землемер» Луниной И.В. был выявлен факт того, что принадлежащий истцу земельный участок дважды стоит на кадастровом учете.

Кадастровым инженером Луниной И.В. в адрес Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было подано заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, с кадастровым номером: №

Уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано, данный отказ мотивирован тем, что сведения о земельном участке, с кадастровым номером: № были внесены в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании инвентаризационной записи, в соответствии со свидетельством №, правообладатель – Соловей В.П. В настоящее время правообладателем данного участка является Соловей Н.А. В связи с тем, что сведения о участках внесены в ЕГРН в заявительном порядке, исключение из ЕГРН сведений о них не представляется возможным, данные участки являются ранее учтенными.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учёта снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд приходит к выводу, что сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> и о земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о двух самостоятельных объектах недвижимости, что не соответствует действительности. Обратного суду не доказано

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловей Натальи Александровны – удовлетворить.

Установить, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке, с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>. и о земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья: