Решение по делу № 33-1414/2019 от 04.02.2019

Д е л о № 33-1414

Строка 114г

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Бабкиной Г.Н.,

судей: Востриковой Г.Ф., Зелепукина А.В.,

при секретаре Макушевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зелепукина А.В.

гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Атлант» к Новикову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ТСН «Атлант» на решение Ленинского районного суда г.Воронежа от 12.11.2018,

(судья Ботвинников А.В.)

У С Т А Н О В И Л А :

ТСН «Атлант» обратилось в суд с иском к ответчику Новикову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения - кв. № 233 д. № 10 по ул. Моисеева г. Воронежа и коммунальных услуг в размере 66453,38 руб., госпошлины в сумме 2193,62 руб., указывая, Новиков Иван Алексеевич является собственником жилого помещения - квартиры № 233 в доме № 10 по улице Моисеева города Воронежа. 21 июня 2012 года между Потребительским жилищно-строительным кооперативом «НПЧ-Строй» и ООО «НИСА+» (пайщик) был заключен Договор 40 о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по ул. Моисеева д. 10 г. Воронежа, по условиям которого пайщик путем выполнения строительно-монтажных работ на строящемся доме №10 в соответствии с договором генерального подряда от 01.01.2009 вносит паевой взнос на сумму 17 213 700 рублей (из расчета 35 000 рублей за 1 кв.м. площади) на строительство пяти квартир, расположенных в шестнадцатиэтажной секции 5, в том числе трехкомнатной квартиры 31 площадью с учетом лоджий 121,12 кв.м.

В соответствии с п. 1.2 договора, кооператив принял на себя обязательства по ведению строительства дома №10 со сроком окончания строительства в первом полугодии 2013 года и после сдачи жилого дома в эксплуатацию передать пайщику обусловленные договором квартиры. Согласно п. 3.3 Договора пайщик после полной или частичной оплаты своего пая может по согласованию с кооперативом уступить свои права по настоящему договору третьему лицу. Согласно п. 3.2 договора 40 от 21.06.2012 (в редакции дополнительного соглашения к договору от 16.10.2012) кооператив засчитывает пайщику в счет оплаты паевого взноса в сумме 17 625 300 руб. за выполненные строительно-монтажные работы на основании акта сверки взаимных расчетов.

Согласно справке кооператива исх. № 92 от 24.12.2012, выданной ООО «НИСА+», подписанной председателем кооператива и главным бухгалтером ООО «НИСА+» на основании договора №40 от 21.06.2012 и дополнительного соглашения к нему от 16.10.2012, ООО «НИСА+» было признано пайщиком кооператива в отношении пяти квартир, в том числе трехкомнатной квартиры №55 площадью с учетом лоджий 127 кв.м. В данной справке указано, что паевой взнос за квартиры внесен ООО «НИСА +» полностью в размере 17 625 300 руб. На основании договора о передаче прав на паевое участие в строительстве жилья по ул. Моисеева, 10 г. Воронежа от 05.03.2015 ООО «НИСА+» уступило Новикову И.А. свои права на паевой взнос в сумме 4 445 000 руб. в отношении квартиры 31 площадью 127 кв.м. Заключением кадастрового инженера ООО «3емКадастр и Недвижимость» от 28 апреля 2018 года 45 квартира, расположенная на 8 этаже в 16-ти этажной секции 5 жилого дома 10 по ул. Моисеева г. Воронежа имеет номер 233, общая площадь квартиры без учета лоджии - 115,6 кв.м. Право собственности Новикова И. А. на указанную квартиру 233 возникло 05 марта 2015 года, то есть после получения квартиры от ООО «НИСА+» по договору о передаче прав на паевое участие в строительстве жилья по ул. Моисеева, 10 г. Воронежа, право которого возникло ранее, 24.12.2012 (после внесения паевого взноса за квартиры полностью в размере 17625300 руб.) на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных Верховным судом Российской Федерации в абз. 3 п. 3 своего Постановления №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерацию».

Товарищество собственников недвижимости «АТЛАНТ» является некоммерческой организацией, созданной в целях управления, обеспечения содержания, ремонта и эксплуатации имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Воронеж улица Моисеева д.10, а также в целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений в указанном доме.

Согласно Протоколу №1 очно-заочного общего собрания членов ТСН «АТЛАНТ» - собственников жилых и нежилых помещений в доме 10 по улице Моисеева в городе Воронеже от 1 апреля 2016 года, ТСН «АТЛАНТ» переданы функции по осуществлению управления многоквартирным домом. Также ТСН «АТЛАНТ» переданы полномочия по сбору платы за текущий ремонт и обслуживание жилых и нежилых помещений и определена дата возникновения обязанности собственников жилых и нежилых помещений дома по внесению платы за жилые (нежилые) помещения и коммунальные услуги с 1 апреля 2015 года, а также определен размер платы за ремонт и обслуживание жилых и нежилых помещений - 11 рублей за 1 кв.м.

Также был утвержден механизм оплаты за обслуживание помещений и коммунальных платежей за электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, стоимость которых установлена следующими договорами: договор на оказание услуг по вывозу и захоронению крупногабаритных отходов от 14.04.2015; договор на аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования от 15.07.2016; договор поставки тепловой энергии 5738 от 24.12.2015; договор 66\06-2016 от 09.06.2016 на техническое обслуживание лифтов; договор 6481 холодного водоснабжения и водоотведения от 17.06.2015; договор энергоснабжения 15036 от 31.08.2016.

Истец полагает, что ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2015 года по 28 февраля 2018 года, в связи с чем задолженность составила 66 453,38 руб., которую истец просил взыскать с ответчика в его пользу.

Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 12.11.2018 в исковых требованиях заявителю отказано в полном объеме (л.д. 59-63, т. 3).

В апелляционной жалобе ТСН «Атлант» просит отменить решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права (л.д. 67-69, т. 3).

До рассмотрения дела по существу от представителя ТСН «Атлант» по доверенности Портновой В.В. поступило заявление об отказе от исковых требований к Новикову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель Новикова И.А. по доверенности Дёмин В.В. не возражал против принятия судебной коллегией отказа от иска и прекращении производства по делу.

Судебная коллегия, выслушав лиц, участвующих в деле, считает возможным принять отказ от исковых требований ТСН «Атлант» к Новикову Ивану Алексеевичу и прекратить производство по делу.

Так, согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьёй 173 ГПК РФ предусмотрено, что суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, уд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьёй 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что отказ от исковых требований представителя ТСН «Атлант» по доверенности Портновой В.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, Портновой В.В. разъяснены последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 326.1-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

принять отказ представителя ТСН «Атлант» по доверенности Портновой В.В. от иска к Новикову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение Ленинского районного суда от 12.11.2018 отменить.

Производство по делу по иску ТСН «Атлант» к Новикову Ивану Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – прекратить.

Председательствующий:

Судьи коллегии: