Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2013 ~ М-231/2013 от 14.01.2013

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Аветисяне К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е. А. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловьева Е.А. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и просила суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылалась на следующее. Соловьева Е.А. проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован и проживает: Соловьев М. А., который дал согласие на передачу жилого помещения в собственность Соловьевой Е.А. Данная квартира была предоставлена Соловьеву А. Е. в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Соловьев А. Е. умер. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения. Истец указывает на то, что в 2012 году она обратилась в адрес ответчика с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако до настоящего времени с ней не подписан договор передачи в собственность жилого помещения.

В судебном заседании истец Соловьева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше. Пояснила, что ранее право на приватизацию не использовала.

Представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в г. Черноголовка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что поскольку у ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует доверенность, выдаваемая Росимуществом РФ, то ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» не имеет права оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Третье лицо Соловьев М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что против удовлетворения иска не возражает, дал нотариальное согласие на бесплатную передачу в собственность № в <адрес> в порядке приватизации Соловьевой Е.А.

Представители третьих лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Российской академии наук, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 10241-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 года за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью Российской Федерации, принадлежит ответчику ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), кадастрового паспорта (л.д.<данные изъяты>) следует, что общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Соловьева Е.А. и Соловьев М.А. зарегистрированы в трехкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>

Указанная квартира была предоставлена Соловьеву А.Е. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Соловьев А.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Суд приходит к выводу, что истец Соловьева Е.А. занимает указанное жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на условиях социального найма.

Ранее истец Соловьева Е.А. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д<данные изъяты>).

Судом установлено, что Соловьев М.Е. отказался от права на приватизацию указанной квартиры и дал согласие на бесплатную передачу в собственность № в <адрес> по <адрес> в порядке приватизации Соловьевой Е.А. (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Е.А. обратилась в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> порядке приватизации – Соловьевой Е.А. (л.д. <данные изъяты>).

Письмом директора ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» от ДД.ММ.ГГГГ за № Соловьевой Е.А. было отказано в передаче жилого помещения по тому основанию, что у ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует доверенность, выданная Росимуществом РФ, в связи с чем отсутствует возможность оформить договор передачи в собственность жилого помещения (л.д. 10).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не может служить основанием для отказа истцу Соловьевой Е.А. в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа Соловьевой Е.А. в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Соловьевой Е.А. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соловьевой Е. А. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в городе Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Соловьевой Е. А. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Соловьевой Е. А. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Полякова Ю.В.