Решение по делу № 2-4328/2020 ~ М-4797/2020 от 16.12.2020

    Дело № 2-4328/2020        23RS0036-01-2020-009992-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Краснодар                                                                                   23 декабря 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

    председательствующего                                                                Кутченко А.В.

    при секретаре                                                                                  Амбарцумян Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сочинской О. В. к ЗАО «Кларисса» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сочинская О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Кларисса» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что 01.07.2009г. ЗАО «Кларисса» заключило с Апетян Ж.Г. дополнительные соглашения №/П к Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в                                  <адрес>, квартал № и дополнительные соглашения №/П к Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №. Согласно предмета Договора Ответчик производит строительство жилого дома расположенного в <адрес>-набережная, 23 квартал, окончание строительства парковочных мест декабрь 2007г. Ответчик принимает Дольщика в долевое участие в строительстве жилого дома. Дольщик принимает участие в долевом строительстве путем внесения денежных либо иных средств в порядке и на условиях настоящего договора с последующей передачей ему по акту после окончания строительства парковочного места №,133. В соответствии с п.2.2 по окончании строительства Ответчик передает по Акту парковочное место №,133. Согласно условий договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №, договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал № и дополнительного соглашения от 01.07.2009г. Дольщик полностью внес стоимость парковочного места. 04.07.2016г. Дольщик Апетян Ж.Г. заключила с ООО «Городская Недвижимость» договор уступки прав требования в соответствии, с которым уступила, а ООО «Городская Недвижимость» приняло права (требования) по Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>. 6, квартал № и договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №. 16.08.2016г. ООО «Городская Недвижимость» заключила с ОАО «Автомир» соглашение об отступном в соответствии, с которым уступило, а ОАО «Автомир» приняло права (требования) по Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в                             <адрес>, квартал № и договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Автомир» заключило с Истцом договор уступки прав требования №,132п,133п,4У в соответствии с которым ОАО «Автомир» уступило, а Истец приняла права (требования) по Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал № и договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №. Строительство жилого дома, в котором находится парковочные места №, 133, завершено и парковочные места имеются в натуре, однако Ответчик до сих пор свои обязательства по передачи Истцу в собственность парковочных мест №, 133 не выполнил.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01.07.2009г. ЗАО «Кларисса» заключило с Апетян Ж.Г. дополнительные соглашения №/П к Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал № и дополнительные соглашения №/П к Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №. Согласно предмета Договора Ответчик производит строительство жилого дома расположенного в <адрес>-набережная, 23 квартал, окончание строительства парковочных мест декабрь 2007г. Ответчик принимает Дольщика в долевое участие в строительстве жилого дома. Дольщик принимает участие в долевом строительстве путем внесения денежных либо иных средств в порядке и на условиях настоящего договора с последующей передачей ему по акту после окончания строительства парковочного места №,133. В соответствии с п.2.2 по окончании строительства Ответчик передает по Акту парковочное место №,133. Согласно условий договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №, договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал № и дополнительного соглашения от 01.07.2009г. Дольщик полностью внес стоимость парковочного места. 04.07.2016г. Дольщик Апетян Ж.Г. заключила с ООО «Городская Недвижимость» договор уступки прав требования в соответствии, с которым уступила, а ООО «Городская Недвижимость» приняло права (требования) по Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>. 6, квартал № и договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №. 16.08.2016г. ООО «Городская Недвижимость» заключила с ОАО «Автомир» соглашение об отступном в соответствии, с которым уступило, а ОАО «Автомир» приняло права (требования) по Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал № и договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Автомир» заключило с Истцом договор уступки прав требования №,132п,133п,4У в соответствии с которым ОАО «Автомир» уступило, а Истец приняла права (требования) по Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал № и договора №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №. Строительство жилого дома, в котором находится парковочные места №, 133, завершено и парковочные места имеются в натуре, однако Ответчик до сих пор свои обязательства по передачи Истцу в собственность парковочных мест №, 133 не выполнил.

При удовлетворении искового заявления Сочинской О.В. к ЗАО «Кларисса» суд исходит из следующего.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений соответственно.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие заемщика, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Автомир» заключило с Истцом договор уступки прав требования №,132п,133п,4У в соответствии с которым ОАО «Автомир» уступило, а Истец приняла права (требования) по Договору №/П от 14.02.2006г. по долевому участию в строительстве жилья в <адрес>, квартал №.

Согласно указанного договора, в соответствии с п 2.2 истец обязуется оплатить полную стоимость парковочных мест в сумме 4 001 241,46 рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом парковочных мест (автостоянки) №, 133. Истец полностью внес денежные средства, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полностью исполнил в указанные сроки свои обязательства перед ответчиком.

В настоящее время строительство жилого дома, в котором находится парковочные места №, 133, завершено и парковочные места имеются в натуре, однако Ответчик до сих пор свои обязательства по передачи Истцу в собственность парковочных мест №, 133 не выполнил.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя и за счет его средств, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Как следует из смысла ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

        Таким образом, по мнению суда, обстоятельства в пользу признания права собственности на спорные нежилые помещения, указанные истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сочинской О. В. к ЗАО «Кларисса» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать право собственности за Сочинской О. В.:

- на машино-место № расположенное в <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, подвал, площадью, 18 кв.м.;

- на машино-место № расположенное в <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, подвал, площадью, 18 кв.м.

Данное решение суда является основанием для изготовления технического плана на машино-место № расположенное в <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, подвал, площадью, 18 кв.м., на машино-место № расположенное в <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, подвал, площадью, 18 кв.м. с последующим внесением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости относительно объекта недвижимости и прав на него.

Данное решение суда является основанием для регистрации и постановки на кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности за Сочинской О. В., на машино-место № расположенное в <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>-набережная, 56, подвал, площадью, 18 кв.м., на машино-место № расположенное в <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, подвал, площадью, 18 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2020.