Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3060/2019 ~ М-2932/2019 от 04.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 ноября 2019 года г.о. Самара

    Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКС» к Гармаш О. Ю., Гармаш И. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском к наследникам Гармаш Г. М. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг., относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>50.

В обоснование исковых требований истец указал, что Гармаш Г.М., согласно выписке из ЕГРН, на правах собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>50.

Между ООО «ЖКС» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу Самара, <адрес> управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

По адресу <адрес>, ул. <адрес>50 ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «ЖКС» за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 95 822,14 руб., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

Согласно определению Мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. должник Гармаш Г.М. снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью 10.07.2014г.

В силу ч. 3 ст. 1175 ГК РФ: кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>50 входит с состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с наследников Гармаш Г.М. в пользу ООО «Жилищная коммунальная система» сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере - 95 822,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 074,66 руб. В ходе судебного разбирательства, судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены наследники Гармаш Г.М.- Гармаш О.И., Гармаш И.Ю.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищная коммунальная система» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

В судебное заседание ответчики Гармаш О.И., Гармаш И.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом - в соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ судебной повесткой по адресу регистрации. Судебная повестка возвращена в суд как невостребованная.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая требования ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Гармаш Г.М., согласно выписке из ЕГРН, на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>50.

ДД.ММ.ГГГГ Гармаш Г.М. скончалась.

Из ответа нотариуса Головиной исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти Гармаш Г. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № года. Наследниками подавшими заявление о принятии наследства по закону и по завещанию являются Гармаш О.И., Гармаш И.Ю. В наследственное имущество, в наследственное имущество входят квартира по адресу: <адрес>, квартира по адресу: <адрес>43, суммы недополученной пенсии по старости, недополученной ЕДВ, вкладов. Свидетельства о праве на наследственное имущество выданы наследникам 05.07.2015г.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1). Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (пункт 2).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз. 2 ч. 3 ст. 40, ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р. Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

По адресу <адрес>50 ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «ЖКС» за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 95 822,14 руб., что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету.

До настоящего времени задолженность не погашена.

При этом, квартира по адресу: <адрес>50, продолжает числиться зарегистрированной на имя умершей Гармаш Г.М., сведения о переходе права к иным лицам в Росреестре отсутствуют.

Таким образом, ответчики Гармаш И.Ю., Гармаш О.Ю., являясь наследниками Гармаш Г.М., принявшими наследство, обязаны погасить задолженность Гармаш Г.М. по оплате жилищно-коммунальных услуг за июнь 2014г., а также начиная с июля 2014г. оплачивать жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>50, как новые собственники жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательства отсутствия задолженности либо ее иного размера суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков Гармаш О.И., Гармаш И.Ю. как наследников жилого помещения <адрес>50 обязанности по погашению задолженности в размере 95 822,14 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Жилищная коммунальная система» подлежит взысканию сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 822,14 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 074,66 руб., уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилищная коммунальная система» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с наследников Гармаш Г.М. – Гармаш О. И., Гармаш И. Ю. в пользу ООО «Жилищная коммунальная система» сумму задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере - 95 822,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 074,66 руб., а всего 98 896 руб. 80 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.11.2019г.

Судья: Е.В. Топтунова