Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2016 ~ М-315/2016 от 17.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2016 года     с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

с участием представителя истцов по доверенности Субаковой Н.В.,

при секретаре Храмковой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2016 по иску Черкасской <данные изъяты>, Коваленко <данные изъяты>, Рыженковой <данные изъяты>, Учуватова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Черкасская С.М., Коваленко А.М., Рыженкова Т.М. Учуватов А.М. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Учуватовым <данные изъяты>, Учуватовой <данные изъяты>, Учуватовой (Черкасской) <данные изъяты>, Учуватовой (Рыженковой) <данные изъяты>, Учуватовым <данные изъяты>, Учуватовой (Коваленко) <данные изъяты> и КСП «Ленинское» в лице директора Куликова Ф.А. был заключён договор передачи жилых помещений в собственность граждан, по которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истцов Учуватов М.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - Учуватова Е.П. Они являются наследниками по закону. На момент смерти родителей все проживали с ними. Истцы обратились в Регистрационную палату для регистрации права собственности и к нотариусу для оформления наследства, но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Кроме этого, у квартиры менялся адрес: изначально он был - <адрес>, затем нумерация изменилась, адрес стал - <адрес>. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество им необходимо решение суда о признании права собственности. Просят суд признать за Учуватовым <данные изъяты>, Черкасской <данные изъяты>, Рыженковой <данные изъяты>, Коваленко <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на квартиру (по 1/10 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Учуватовой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Учуватовой (Черкасской) <данные изъяты>, Учуватовой (Рыженковой) <данные изъяты>, Учуватовой (Коваленко) <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации (по 1/5 доли квартиры за каждым), находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов, выступающая по доверенности, Субакова Н.В., требования Черкасской С.М., Коваленко А.М., Рыженковой Т.М. Учуватова А.М. поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А., извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен ДД.ММ.ГГГГ года Учуватовой С.М., Учуватовой А.М., Учуватовой Т.М. и умершими Учуватовым М.В., Учуватовой Е.П., с одной стороны, и КС «Ленинское» в лице директора Куликова Ф.А. с другой стороны; квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/5 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы Учуватова (Черкасская) С.М., Учуватова (Рыженкова) Т.М., Учуватова (Коваленко) А.М., Учуватов А.М. и умершие Учуватов М.В., Учуватова Е.П., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – КС «Ленинское» в лице директора Куликова Ф.А. передало квартиру Учуватовой С.М., Учуватовой А.М., Учуватовой Т.М., Учуватову М.В., Учуватовой Е.П.; Учуватовы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Из архивной справки о реорганизации совхоза им. Ленина, предоставленной администрацией м.р. Красноармейский следует, что <данные изъяты> было образовано Общество с ограниченной ответственностью «Заречье-2» Красноармейского района Самарской области.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была включена в реестр муниципальной собственности м.р. Красноармейский, в настоящее время снята с баланса в связи с приватизацией.

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, адрес квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за Учуватовым М.В., Учуватовой Е.П., Учуватовой С.М., Учуватовой А.М., Учуватовой Т.М. (по 1/5 доли за каждым), на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Учуватовым М.В., как представителем семьи из пятерых человек, а в договоре о передаче квартир в собственность граждан в п. 2 указано, что квартира передается в совместную собственность Учуватову М.В., Учуватовой Е.П., Учуватовой С.М., Учуватовой А.М., Учуватовой Т.М., следовательно умершие Учуватов М.В., Учуватова Е.П. при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Учуватову М.В., Учуватовой Е.П., Учуватовой (Черкасской) С.М., Учуватовой (Коваленко) А.М., Учуватовой (Рыженковой) Т.М., правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/5 доли за каждым.

Кроме того, умершие Учуватов М.В., Учуватова Е.П. не зарегистрировали свое право собственности на 2/5 части квартиры (по 1/5 доли за каждым) по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Учуватов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что умерший Учуватов М.В. постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживал совместно с супругой Учуватовой Е.П. и детьми – Учуватовым А.М., Учуватовой (Черкасской) С.М., Учуватовой (Коваленко) А.М., Учуватовой (Рыженковой) Т.М. по адресу: <адрес>.

Из информации, представленной нотариусом Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. следует, что в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. гр. Учуватова <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о фактическом принятии наследства по закону супруги наследодателя Учуватовой Е.П. и дочери наследодателя Учуватовой А.М. Других заявлений в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области по данному наследственному делу не поступало, но согласно справки, имеющейся в материалах наследственного дела (выдана Ленинской сельской администрации Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г.), дети наследодателя гр. Учуватов А.М., Учуватова Т.М. и Черкасская (Учуватова) С.М. также фактически приняли наследство, т.к. постоянно проживали с наследодателем на дату его смерти. Со слов наследников наследственное имущество по закону по данному наследственному делу состоит из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории АОЗТ "Ленинское" Красноармейского района Самарской области, автомобилей.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Учуватова М.В., то и данная квартира, а именно 1/5 доли, является наследственным имуществом, которую фактически приняли Учуватова Е.П., Учуватов А.М., Учуватова С.М., Учуватова Т.М.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Учуватова М.В. являются супруга Учуватова Е.П., и дети Учуватов А.М., Учуватова (Черкасская) С.М., Учуватова (Коваленко) А.М., Учуватова (Рженкова) Т.М., которые фактически приняли наследство в виде 1/25 доли квартиры каждый.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Учуватова Е.П., Учуватова (Черкасская) С.М., Учуватова (Коваленко) А.М., Учуватова (Рыженкова) Т.М. Учуватов А.М. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняли наследство после смерти своего супруга и отца Учуватова М.В., поэтому суд считает необходимым признать за Учуватовой Е.П., Черкасской С.М., Коваленко А.М., Рыженковой Т.М. Учуватовым А.М. право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/25 доли за каждым), после смерти Учуватова М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Учуватова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в п. Ленинский Красноармейского района Самарской области.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что умершая Учуватова Е.П. постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с детьми – Учуватовым А.М., Учуватовой (Черкасской) С.М., Учуватовой (Коваленко) А.М., Учуватовой (Рыженковой) Т.М. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Учуватовой <данные изъяты> было открыто ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о принятии наследства по всем основаниям детей наследодателя Черкасской <данные изъяты>, Учуватовой <данные изъяты> и Учуватовой <данные изъяты>. Других заявлений в нотариальную контору Красноармейского района Самарской области по данному наследственному делу не поступало. Со слов наследников наследственное имущество по закону по данному наследственному делу состоит из: земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенной на нем доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящиеся по адресу: п.Ленинский Красноармейского района Самарской области, денежных вкладов, компенсации "Росгосстрах-Самара", доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Красноармейского района Самарской области.

Факт родственных отношений между умершими Учуватовым М.В., Учуватовой Е.П. и истцами Учуватовым А.М., Учуватовой (Черкасской) С.М., Учуватовой (Коваленко) А.М., Учуватовой (Рыженковой) Т.М., подтверждается свидетельствами о рождении Учуватова А.М. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Учуватовой С.М. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Учуватовой А.М. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Учуватовой Т.М. серии № от ДД.ММ.ГГГГ года где в графе «отец» указан Учуватов <данные изъяты>, в графе «мать» - Учуватова (Гребешкова) <данные изъяты>; справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Учуватов М.В. и Гребешкова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Учуватов, жене – Учуватова, справкой об установлении отцовства №, согласно которой, ДД.ММ.ГГГГ года Учуватов М.В. признан отцом Гребешковой С.М., после установления отцовства, ребенку присвоены фамилия - Учуватова, имя – <данные изъяты>, отчество – <данные изъяты>, справкой о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Учуватова С.М. и Черкасский Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Черкасский, жене – Черкасская, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Учуватова А.М. и Коваленко Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Коваленко, жене – Коваленко, справкой о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Учуватова Т.М. и Рыженков И.В. ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – Рыженков, жене – Рыженкова.

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти Учуватовой Е.П. являются ее дети Черкасская С.М., Коваленко А.М., Рыженкова Т.М., Учуватов А.М., однако сын Учуватов А.М. не заявлял свои права на наследственное имущество после смерти матери.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти Учуватовой Е.П., то и данная квартира, а именно 1/5 доля, принадлежащая умершей в порядке приватизации и 1/25 доля, принятая ею в порядке наследования после смерти супруга, являются наследственным имуществом. На указанную долю квартиры в размере 6/25 долей заявили свои права дочери наследодателя Черкасская С.М., Коваленко А.М., Рыженкова Т.М. – по 2/25 доли за каждым

    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что Черкасская С.М., Коваленко А.М., Рыженкова Т.М. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняли наследство после смерти своей матери Учуватовой Е.П., поэтому суд считает необходимым признать за Черкасской С.М., Коваленко А.М., Рыженковой Т.М. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Учуватовой Е.П. на 6/25 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 2/25 доли за каждым).

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за Черкасской С.М., Коваленко А.М., Рыженковой Т.М. право собственности в порядке приватизации, по 1/5 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Черкасской Светланы Михайловны, Коваленко <данные изъяты>, Рыженковой <данные изъяты>, Учуватова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу Красноармейскому району Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Черкасской <данные изъяты>, Коваленко <данные изъяты>, Рыженковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 3/5 доли квартиры (по 1/5 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    Признать за Учуватовым <данные изъяты>, Черкасской <данные изъяты>, Коваленко <данные изъяты>, Рыженковой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на 1/5 долю квартиры (по 1/25 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Учуватова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Признать за Черкасской <данные изъяты>, Коваленко <данные изъяты>, Рыженковой <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на 6/25 долей квартиры (по 2/25 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти Учуватовой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

    Решение является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.