Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2020 ~ М-985/2020 от 03.07.2020

УИД 63RS0№-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 августа 2020 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/2020 по иску ФИО2 к ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление №» о взыскании задолженности по договору аренды части земельного участка, о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к ответчику ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление №» о взыскании задолженности по договору аренды части земельного участка, о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садовая, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. <дата> между ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 и ООО «РЭУ 33» был заключен договор аренды части земельного участка. Часть земельного участка была передана по акту приема-передачи от <дата>. Согласно пункта1.1. договора аренды части земельного участка от <дата> арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № в границах, указанных на ситуационной схеме и в кадастром паспорте земельного участка. Площадь предоставляемой части земельного участка в аренду составляет 15 кв.м. согласно п.1.6 договора аренды части земельного участка от <дата> часть земельного участка предоставляется в аренду арендатору только для временной подземной прокладки трубы отопления, без права строительства как временных так и капитальных объектов недвижимости и сдачи части земельного участка в субаренду. Согласно пункта 3.1. договора аренды части земельного участка от <дата> – арендная плата за часть земельного участка устанавливается в денежной форме в размере 13000 рублей в месяц не зависимо от площади арендуемой части земельного участка. Согласно пункта 3.4. договора аренды части земельного участка от <дата> – арендная плата перечисляется арендатором арендодателю ежемесячно с 1 по 5 число текущего месяца на банковские реквизиты арендодателя. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на банковские реквизиты арендодателя. <дата> решением Ленинского районного суда <адрес> договор аренды части земельного участка от <дата> был расторгнут и с ООО «ОЭУ№» была взыскана задолженность по данному договору за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей. За период с <дата> по <дата> ответчик не исполнил свои обязанности - не оплатил арендные платежи. Задолженность составляет <...> рублей. Ответчик за период с <дата> по <дата> получило не основательное обогащение в размере <...> рублей. На претензии отправленные в адрес ответчика ответа не получено, оплату ответчик не произвел. На основании изложенного, истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды части земельного участка от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <...> копеек, сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по <дата> в размере <...> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <...> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

В судебном заседании законный представитель истицыФИО3заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой направленной почтой, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав законного представителя истицы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истице с <дата> принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером№ площадью <...> кв.м. по адресу:<адрес>.

<дата> между истицей и ответчиком был заключён договор аренды части земельного участка с кадастровым номером№ площадью 15 кв.м. для временной подземной прокладки трубы отопления на срок до <дата>.

Сведений о расторжении указанного договора суду не представлено.

Согласно п.3.1 договора размер арендной платы <...> рублейв месяц.

Согласно пункта 3.4. договора аренды части земельного участка от <дата> – арендная плата перечисляется арендатором арендодателю ежемесячно с 1 по 5 число текущего месяца на банковские реквизиты арендодателя. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на банковские реквизиты арендодателя.

<дата> решением Ленинского районного суда <адрес> договор аренды части земельного участка от <дата> был расторгнут и с ООО «РЭУ №» была взыскана задолженность по данному договору за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей.

За период с <дата> по <дата> ответчик не исполнил свои обязанности - не оплатил арендные платежи. Задолженность составляет <...> рублей.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, требование истицы о взыскании задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в <...> рублейправомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.1102 ГК РФлицо, котороебезустановленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательноприобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащениерезультатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии с п.1 ст.1107 ГК РФлицо, которое неосновательнополучило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. Однако требования претензии ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Указанные выше обстоятельства подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

Таким образом, учитывая фактическое пользование ответчиком земельным участком, правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных им денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36 и 65 ЗК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере 56333 рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом принят во внимание предоставленный истцом расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона и действующими нормативными правовыми актами, не оспорен ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно расчету, представленному представителем истца и не оспоренного ответчиком.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное управление №» в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды части земельного участка от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <...>, сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по <дата> в размере <...> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <...> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.О. Маркелова