Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2013 ~ М-1573/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Тольятти «12» августа 2013г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1579/13 по иску Яндиевой Л.И. к Чохели Г.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Чохели Г.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью 88,3 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. В 2006г. зарегистрировала в своем доме Чохели Георгия Кобовича, 1990 г.р., который не является членом её семьи. Регистрация ему была необходима для получения образования в России. Ответчик никогда не вселялся в её дом, проживал со своей семье на съемной квартире в <адрес>. В начале августа 2012г. ответчик уехал со своей семьей в Грузию, место жительства его не известно. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи не оплачивал, добровольно с регистрационного учета не снялся. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме истца нарушает её права в части владения, пользования, распоряжения имуществом.

Представитель истца Заборская Е.Н. по доверенности от 21.11.2012г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которых неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Пивцаева С.Л. (по ордеру), просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав адвоката в защиту интересов ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Яндиева Л.И. является собственником земельного участка с расположенным жилым домом по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес>, в доме истца зарегистрирован, но не проживает ответчик Чохели Г.К., 1990 г.р.

Кроме того, обстоятельства, изложенные истцом, также подтверждены письменными показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, которые пояснили, что с истицей поддерживают дружеские отношения, знают, что она прописала Чохели Г.К., 1990 г.р., для того, чтобы он получил образование в России. Но он никогда не проживал в доме истца, не оплачивал коммунальные услуги, личных вещей его в доме нет. В настоящее время ответчик уехал в Грузию, связи с ним никакой нет, место жительства не известно.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Яндиевой Л.И. нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яндиевой Лидии Исаевны - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Снять Чохели Георгия Кобовича, 1990 г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья